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パークアベニュー芦花公園壱番館 NEW 11/2

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物件番号 R8470581

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★芦花公園駅徒歩4分　★三井不動産（株）旧分譲　★ペット飼育可能（細則有） 
★2026年9月新規リフォーム完成　★2WICで収納豊富　★最上階7階部分

外観

外観

間取り図

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470581

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 橋本 涼 (はしもと すずな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月7日(土)、11月8日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区北烏山1丁目パークアベニュー芦花公園壱番館
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ 
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━ 
 
事前予約制内覧会を実施します。 
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～17時00分】となります。 
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。 
 
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。 
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。 
お気軽にご連絡下さいませ。 
 
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。 
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。 
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。 
 
●担当：橋本　涼 
●フリーダイヤル：0120-883-774 
●E-mail：s5-hashimoto@nomura-re.co.jp

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
～リフォーム内容～　
2026年9月完了済み
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面化粧台交換
◆トイレ交換
◆全室クロス張替
◆全フローリング張替
◆建具交換
◆CF張替
◆下足入交換
◆洗濯水栓器具交換
◆防水パン交換
◆スイッチパネル設置
◆ダウンライト設置
◆照明器具設置
◆玄関人感センサー設置

この物件のおすすめポイント

～おすすめポイント～
◆京王線「芦花公園」駅徒歩4分の駅近立地
◆総戸数147戸のビッグコミュニティ
◆最上階7階部分につき眺望良好
◆2ヶ所のウォークインクローゼットを設置
◆約15.0帖のLDKでゆとりある住空間
◆南西向きで陽当たり良好
◆ペット飼育可（細則有）
◆オートロック・モニター付インターホン完備
◆リビング・洋室ともに柱の少ない整形で家具配置がしやすい間取り

～設備・仕様～
◆オートロック
◆エレベーター
◆都市ガス
◆モニター付インターフォン
◆食洗機
◆浄水機能付水栓
◆追焚機能付ユニットバス
◆浴室乾燥機
◆床暖房（温水パネル交換・LD）
◆人感センサー
◆防犯カメラ
◆宅配ボックス
◆インターネット対応

～交通アクセス～
◆京王線「芦花公園」駅　徒歩4分

担当者コメント

橋本 涼(はしもと すずな)

烏山センター

橋本 涼 (はしもと すずな)

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
　不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

　ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
『　橋本　』まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター　
担当：橋本
Free：0120-883-774

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能
設備 #床暖房 #高速ネット対応

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470581
所在地 東京都世田谷区 北烏山1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「芦花公園」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット×2
専有面積 68.75m2（20.79坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.35m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 1999年3月 総戸数 35戸 / 147戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,240円 / 月 修繕積立金 21,100円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産株式会社●施工会社 ／ 三井建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月2日 次回更新予定日 2026年11月16日

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物件番号 R8470581

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橋本 涼(はしもと すずな)

担当： 橋本 涼 (はしもと すずな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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