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桜上水ガーデンズ H棟 NEW 6/26

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物件番号 R8470460

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★野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)分譲・(株)大林組・清水建設(株)施工の免震構造！ 
★南西・北東の両面バルコニー　★内装一部リフォーム済み（2026年5月）

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/世田谷区桜上水】桜上水ガーデンズ H棟 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区桜上水】桜上水ガーデンズ H棟 外観 外観
  • 【東京都/世田谷区桜上水】桜上水ガーデンズ H棟 共用部：レセプションハウス 共用部：レセプションハウス
  • 【東京都/世田谷区桜上水】桜上水ガーデンズ H棟 共用部：レセプションハウス 共用部：レセプションハウス

0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470460

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 是澤 紘成 (これさわ こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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予約制内覧会開催

6月27日(土)、6月28日(日)、7月4日(土)、7月5日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都世田谷区桜上水4丁目桜上水ガーデンズH棟
会場案内地図
┏┓事前予約制内覧会のお知らせ  
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━  
 
事前予約制内覧会を実施します。  
予約可能な時間は【先着順】で【10時00分～16時00分】となります。  
ご興味をお持ちの場合は是非お気軽にお問い合わせくださいませ。  
 
予約制のため、室内をごゆっくりご覧いただけます。  
当日は「不動産購入の流れ」、「購入係る諸費用」、「類似物件」、「資金計画」、「周辺環境」、「住宅ローン」、「お買い換え」等のご相談を承ります。  
お気軽にご連絡下さいませ。  
 
※当日、担当者は現地で待機しておりませんので必ず事前に内覧時間のご予約をお願い致します。  
※内覧日にご都合がつかない場合はご相談ください。日程調整をさせて頂きます。  
その他ご質問等ございましたら、お気軽にご相談くださいませ。  
 
●担当：是澤 紘成（これさわ こうせい）  
●フリーダイヤル：0120-883-774  
●直通電話：080-1064-4448  
●E-mail：k-koresawa@nomura-re.co.jp  
 
皆さまからの御連絡、心よりお待ちしております。

リフォーム内容

  • 床材張替
  • クロス張替
┌◆新規リフォーム内容（2026年5月完成）
└───────────────────
■全室クロス新規交換
■全室フローリング張
■浴室ダイノックシート張
■玄関・廊下エコカラット張
■洗濯パン交換
■トイレ・洗面室フロアタイル張
■エアコンクリーニング
■バルコニー高圧洗浄
■ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
　
　□■　【　桜上水ガーデンズ H棟　】　■□
　
～駅徒歩5分、免震構造、
　　　　　　全878邸の大規模マンション～
　
野村不動産(株)
三井不動産レジデンシャル(株)分譲
　　
(株)大林組・清水建設(株)施工
野村不動産パートナーズ（株）管理
　
□━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

┌◆専有部分
└───────────────────
■新規リフォーム（2026年5月完成）
■専有面積: 75.88m2(22.95坪)
■間取り: 3LDK+S＋WIC
■LDK　約15.3帖
■ウォークインクローゼット含む豊富な収納
■両面バルコニーで通風性良好

┌◆新規リフォーム内容（2026年5月完成）
└───────────────────
■全室クロス新規交換
■全室フローリング張
■浴室ダイノックシート張
■玄関・廊下エコカラット張
■洗濯パン交換
■トイレ・洗面室フロアタイル張
■エアコンクリーニング
■バルコニー高圧洗浄
■ハウスクリーニング

┌◆桜上水駅・桜上水エリア
└───────────────────
　「桜上水」エリアは世田谷区北部に位置し、
　上北沢・経堂・千歳船橋、
　杉並区下高井戸に接する住宅中心の街。
　「桜上水」駅は快速・区間急行・急行停車駅で、
　「新宿」駅へ直通13～17分、「渋谷」駅へ
　京王井の頭線経由で18～22分で到着します。
　また、国道20号（甲州街道）に沿って延びる
　首都高速4号新宿線永福出入口、
　中央自動車道高井戸ICからもほど近く、
　自動車で都心を移動する際の
　スムーズさも兼ね備えています。　
　（所要時間は平日ラッシュ時のもので、
　乗り換え、待ち時間を含みます。
　また、時間帯によって多少異なります。)


┌◆安定した地盤に根ざす、
｜　世田谷区最大のくらしの杜
└───────────────────
都市直通、駅徒歩5分とは思えない豊潤な緑。
世田谷区最大となる、47,000m2超という
堂々たる敷地面積。
この広大な邸宅街が礎を築くのは、
安定した武蔵野台地に一画。
安定した支持地盤に、深さ約17mまで杭を打ち、
その上に免震構造を採用することで、
揺るぎない安らぎを追及します。

┌◆日常のシーンを豊かに彩る共用施設の数々
└───────────────────
・テラスラウンジ
・キッズルーム
・カルチャールーム
・スタディコーナー
・ゲストスイート2部屋
・フィットネススタジオ
・シアタールーム
・キッチンスタジオ
・ライブラリーサロン
※一部有償になります。

┌◆きめ細やかなコンシェルジュサービス
｜　　（レセプションハウス）
└───────────────────
・フラワーデリバリー
・ハウスメイド、
・メッセージ受付
・ケータリング
・ショッピングデリバリー
・新聞購読受付サービス
・ハウスクリーニング
・靴・バッグの修理サービス
・インフォメーション
・クリーニング手配
・台車の貸出
・タクシー手配など
※サービス内容は変更となることがあります。
※一部有料サービスになります。

■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、設備
共用部分（エントランスやエレベーター）
周辺環境その他影響してくること
騒音・日照・通風等）等
現地でしか確認できない情報が
多くございます。

ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
複数資料のご用意がございますので、
下記の連絡先までどうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

◆野村の仲介プラス　烏山センター
Free：0120-883-774

担当者コメント

是澤 紘成(これさわ こうせい)

烏山センター

是澤 紘成 (これさわ こうせい)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問い合わせくださいませ。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介プラス　烏山センター
Free：0120-883-774

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #和室 #バリアフリー
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #両面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム #高速ネット対応

建物について

構造 #免震または制震構造 #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #24時間有人管理 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #地下駐車場
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8470460
所在地 東京都世田谷区 桜上水4丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「桜上水」駅 徒歩5分
京王線「下高井戸」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋S＋ウォークインクローゼット
専有面積 75.88m2（22.95坪）（壁芯）
バルコニー面積 14.7m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造12階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2015年6月 総戸数 82戸 / 878戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 野村不動産パートナーズ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,260円 / 月 修繕積立金 12,820円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産(株)・三井不動産レジデンシャル(株)●施工会社 ／ (株)大林組・清水建設（株）●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月26日 次回更新予定日 2026年7月10日

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0120-883-774

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8470460

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烏山センター

是澤 紘成(これさわ こうせい)

担当： 是澤 紘成 (これさわ こうせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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