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六本木ヒルズレジデンス B棟 NEW 10/23

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物件番号 R8271936

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■スケルトンからのリノベーション物件　■ペット2匹可（大型犬可：細則有）  
■15階　130.59m2　■3LDK⇔2LDKの変更可能

間取り図

0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271936

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麻布営業部
営業二課

担当： 谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■2026年12月18日工事完了予定
　キッチン、トイレ、浴室、洗面台交換
　建具交換
　フローリング貼替
　クロス張替　等

この物件のおすすめポイント

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　　　　 ROPPONGI HILLS RESIDENCE

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┏┓　アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営大江戸線　　　「六本木」駅　 徒歩 5分
■東京メトロ日比谷線「六本木」駅　 徒歩 8分
■東京メトロ南北線　「麻布十番」駅 徒歩 8分
■東京メトロ千代田線「乃木坂」駅　 徒歩13分
■JR山手線等　　　　「浜松町」駅　 徒歩35分

┏┓　マンション
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2003年4月築　総戸数333邸（B棟）
■旧分譲：森ビル株式会社
■施工：戸田建設・フジタ共同企業体
■ホテルライクな内廊下設計
■森ビル(株)による24時間有人管理
・バイリンガル対応
■フロントサービスあり※一部有料
・メッセージ・DPE・新聞購読・宅急便取次ぎ
・清掃サービス・タクシー・ハイヤー手配
・ランドリーサービス（白洋舎）
■ルームサービスあり※有料
■充実したセキュリティシステム
■お留守でも安心、宅配ボックスあり
■各階ごみ置場：24時間可
■大切なペットと暮らせます：細則有
（犬猫2匹迄、大型犬可、登録料・更新料有）
※登録料5,000円、更新料5,000円/年

┏┓　共用部
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■B棟屋上
　ルーフトップガーデン
■B棟42-43階
・スカイラウンジ
　昼の部 10：00～14：00　
　夜の部 17：00～21：00
・収容人数:50名
※有料
■B棟43階
・ゲストルーム ツインベッドルーム
　面積 約76m2
　利用可能時間 16：00～翌11：00
※有料
■B棟2階
・コミュニティホールB
　集会室3区画、給湯室、トイレ
　利用可能時間 9：00～21：00
※有料
■C棟
・六本木ヒルズスパ
　ジム、プール、ジャグジー、サウナ、
　エステティックサロン併設
　面積 約1,800m2
※会員制、審査有、有料

┏┓　おすすめポイント
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■15階南西向き住戸のため、開放的な眺望が期待できます
■専有面積130.59m2：3LDK⇔2LDKのセレクト可能
■31帖超のLDKに床暖房新設
■各居室にWIC
■ツーボウル洗面台
■トイレ2か所
■リンナイの電子オーブンレンジ付
■いつも空気が新鮮：24時間換気システム
■収納多数（玄関、廊下、各居室）
■2026年12月18日工事完了予定
　キッチン、トイレ、浴室、洗面台交換
　建具交換
　フローリング貼替
　クロス張替　等


┏┓　セキュリティ
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

-マンション-
■24時間集中監視システム
■カラーモニター付インターフォン
■ダブルオートロック
（エントランス、EVホール）
■防犯カメラ（エントランス、EV等）
-玄関-
■ディンプルーキー（不正解錠に対応）
■ダブルロック　（二重の錠で防犯性高）

┏┓　ライフインフォメーション
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■グランドフードホール・・・徒歩 3分 約230m
■信濃屋店六本木ヒルズ店・・徒歩 4分 約290m
■日進ワールドデリカテッセン徒歩15分約1150m
■ナショナル麻布・・・・・・徒歩15分約1150m

■六本木ヒルズ・・・・・・・徒歩 1分 約80m
■東京ミッドタウン・・・・・徒歩12分 約900m
■麻布台ヒルズ・・・・・・・徒歩17分約1300m
■恵比寿ガーデンプレイス・・徒歩33分約2620m
■東京タワー・・・・・・・・徒歩24分約1850m

■グランドハイアット東京・・徒歩 2分 約160m
■ザ・リッツカールトン東京・徒歩13分約1000m
■ウェスティンホテル東京・・徒歩33分約2620m

■さくら坂公園・・・・・・・徒歩 1分 約60m
■毛利庭園・・・・・・・・・徒歩 3分 約170m
■有栖川宮記念公園・・・・・徒歩12分 約950m
■檜町公園・・・・・・・・・徒歩13分約1030m

■アメリカンスクールインジャパン・・・・・徒歩 2分 約100m
■西町インターナショナルスクール・・・・・徒歩10分 約740m
■サマーヒルインターナショナルスクール・・徒歩10分 約750m
■モンテッソーリスクールオブ東京・・・・・徒歩13分約1040m
■東京インターナショナルスクール・・・・・徒歩22分約1700m
■キャピタル東京インターナショナルスクール徒歩23分約1840m
■東京アメリカンクラブ・・・徒歩16分約1280m
＜注意＞
物件から駅への距離、および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮しておりませんので、
実際の体感時間はお客様ご自身でお確かめ下さい。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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　　次の5つのサービスから1つをプレセント！
※物件の状況等により適用できない場合もあります。
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）メンテナンスサポート付住宅設備保証
C）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
D）セコム・ホームセキュリティ
E）選べる住まいクリーニング
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.htm

担当者コメント

谷上 有紀(たにがみ ゆき)

麻布営業部

谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

本物件の担当者は　谷上 有紀 でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
　◆会社フリーコール　 ：0120-703-320
＊メールでのお問合わせ＊
　◆担当者直通メール　 ：y-tanigami@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.6－2.0M以上 #トイレ２ヶ所
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #管理員常駐 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8億4,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271936
所在地 東京都港区 六本木6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ日比谷線「六本木」駅 徒歩6分
都営大江戸線「六本木」駅 徒歩6分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩9分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋WIC+SIC
専有面積 130.59m2（39.5坪）（壁芯）
バルコニー面積 25.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造43階地下2階建て 所在階 15階
築年月 2003年4月 総戸数 333戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 森ビル株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 105,896円 / 月 修繕積立金 58,424円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 六本木六丁目地区市街地再開発組合●施工会社 ／ 戸田建設・フジタ共同企業体●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月23日 次回更新予定日 2026年11月6日

この物件を

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0120-689-860

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271936

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業二課

谷上 有紀(たにがみ ゆき)

担当： 谷上 有紀 (たにがみ ゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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