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シティタワー麻布十番 NEW 10/16

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物件番号 R8271919

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新規室内リフォーム実施（2025年5月実施） 
コンシェルジュサービスを含み24時間有人管理体制

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271919

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当： 伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
◇新規リフォーム完了物件（2025年5月完了）
・フローリング貼り替え
・クロス張替
・建具交換
・分電盤交換
・給湯器交換
・床暖房交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・キッチン交換
・ディスポーザー交換
・ユニットバス交換
・スイッチコンセント交換
・ダウンライト新設
・エアコン実装
　（LDK,各洋室2部屋）

この物件のおすすめポイント

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・
　　　　
　シティタワー麻布十番

　麻布十番エリアのシンボルマンションの
　制震構造タワーレジデンス

☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：＊：・

【おすすめポイント】
◇住友不動産による「シティタワー」シリーズ

◇住友不動産建物サービスによる管理体制
　コンシェルジュサービスを含む24時間体制

◇南西向き住戸につき日当たり良好

◇2LDK＋WIC＋SIC/55.98m2（16.93坪）
　・約13.4帖のLDK
　　システムキッチン交換
　　ディスポーザー交換
　・約6.4帖の洋室
　　ウォークインクローゼットあり
　・約4.3帖の洋室
　　収納スペースあり
　・玄関部分
　　収納スペースあり

┌◆ 構造・防災
└──────────────────

【直接基礎】
安定した基礎 直接基礎　
建物の床下を鉄筋コンクリートで固め、
地表近くの地盤で建物を面で支える「直接基礎」を採用。
地下深くに杭を打ち込み、
建物を点で支える杭基礎とは異なり、
床下で面的に建物を支える、安定した基礎構造。

【制震構造】
地震時に揺れを軽減する 制震構造
パッシブ型履歴減衰の低降伏点鋼方式の
制震装置を採用した制震構造を導入。
建物への地震エネルギーを
制震装置が吸収することにより、
建物全体の揺れを小さくし、
構造体へのダメージも軽減。

【国土交通大臣認定のマンション】
建築基準法に基づき超高層建築物等の構造の
安全性に関する性能評価を受け、
国土交通大臣による認定を取得。

【SI(スケルトン・インフィル)】
SIを採用　ライフスタイルの変化によるプランの変更や
住戸内設備の更新、リフォームを容易にしています。
また、水まわりの位置変更も比較的自由に行え、施工も容易になります。



┌◆ 共用スペース
└──────────────────────

■メインエントランス
　ホテル感覚の車寄せを設けた余裕のあるエントランス。

■地下コーチエントランス
　本格的なウェイティングスペース。
　出庫予約の操作も行うことができます。

■グラウンドラウンジ
　最大天井高約7m。広さ約695平米。
　壁面に大理石を施した洗練された気品漂う空間。

■スカイラウンジ
　24F、25Fに東京タワーと対峙する2層吹き抜けの開放感あるラウンジ。

■ゲストルーム
　「柔」「墨」「竹」3つの異なるテイストのゲストルームがございます。

■ガーデンスクエア
　風合いのある花崗岩の切石をストライプ状に敷きつめた和みに満ちた空間

■プライベートガーデン
　1階のグランドラウンジからも、地下のコミュニティルームからも
　大きなガラスを通して四季の彩りを眺めることのできる憩いの空間
■コミュニティホール

■来客用駐車場



┌◆ コンシェルジュサービス
└───────────────────────
●共用施設の予約受付　　
●備品等の貸し出し　
●クロークサービス
●メッセージ預かり
●クリーニング取次ぎ
●宅配便発送取次
●ハウスクリーニングの紹介　



┌◆ セキュリティ
└─────────────────────
□S-GUARD（エスガード）
　住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム
　24時間オンライン体制で、
　セントラル警備保障（株）（CSP）指令センターにつながっています。
□24時間迅速・的確に対応する24時間有人管理
　専門の訓練を受けたスタッフが24時間マンション内の防災センターに常駐し、
　日々暮らしを見守ります。また、共用設備、防災設備などを一括管理。
□エレベーター制御も導入し、セキュリティを高める5重のセキュリティチェックシステム


注意1
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性が
ございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承ください。

注意2
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
インターネットネット上での検索のため80mに
つき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

伊藤 諒祐(いとう りょうすけ)

麻布営業部

伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　【本物件担当者】
　　店舗名：麻布営業部　営業一課
　　氏　名：伊藤　諒祐（いとう　りょうすけ）
　　　　　　
　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール
　　「0120-703-320」

　　担当者直通携帯番号
　　「080-8172-7218」（伊藤）
　　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：r2-itou@nomura-re.co.jp（伊藤）
　　　　　
　本物件に関するご質問・ご要望等
　ございましたら、お気軽にお問い合わせください。
　ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #管理員常駐 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億2,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8271919
所在地 東京都港区 三田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩4分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩4分
都営三田線「芝公園」駅 徒歩11分
間取り 2LDK＋WIC＋SIC
専有面積 55.98m2（16.93坪）
バルコニー面積 6m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造38階建て 所在階 10階
築年月 2009年6月 総戸数 502戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 常駐
管理費 15,753円 / 月 修繕積立金 14,020円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 清水・奥村建設共同企業体●エレベーター ／ 有
更新日 2026年10月16日 次回更新予定日 2026年10月30日

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麻布営業部
営業一課

伊藤 諒祐(いとう りょうすけ)

担当： 伊藤 諒祐 (いとう りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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