新築マンション

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE

6億8,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK＋WIC
所在地大阪府大阪市北区大深町
専有面積 111.93m²
所在階 28階 / 46階建
交通東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅徒歩5分
大阪環状線「大阪」駅徒歩5分
築年月 2025年11月（新築）
向き南

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物件番号 R8271146

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☆南西角住戸☆　28階
～　グラングリーン・淀川を臨む眺望　～

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間取り図

3Dウォークスルー動画

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニング：LDより南側を撮影
リビング・ダイニング：LDより西側を撮影
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
バルコニー：西側バルコニー：西側
眺望眺望
洋室：約10.5帖洋室：約10.5帖
収納：ウォークインクローゼット約4.2帖（洋室約10.5帖内）
収納：ウォークインクローゼット約4.2帖（洋室約10.5帖内）
洗面室洗面室
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
洋室：約10.5帖洋室：約10.5帖
バルコニー：南側バルコニー：南側
バルコニー：南側バルコニー：南側
玄関玄関
廊下廊下
玄関玄関
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
車寄せ車寄せ

3Dウォークスルー動画

ご利用環境について

※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
   動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
   動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
   ご利用のブラウザによっては、正しく動作しない場合がございます。ご利用環境について

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8271146

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麻布営業部
営業一課

担当：横井優樹 (よこいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE
― 都心の利便と緑の潤いを享受する新しい暮らし ―

大阪駅直結の大規模複合開発
「グラングリーン大阪」内に誕生したザノースレジデンス。
都市の利便性と、うめきた公園をはじめとする豊かな緑が共存する
これからの都市生活を叶えるレジデンスです。

徒歩圏内にはグランフロント大阪やルクア大阪などの商業施設、
うめきた公園や多彩な飲食店も揃い、都市生活の利便性と快適さを両立。

「グラングリーン大阪ザノースレジデンス」は、
都心でありながら自然と調和した、
これからの暮らしを実現する住まいです。

………………………………………………………
「　グラングリーン大阪 THE NORTH RESIDENCE　」
・28階
・2LDK（LD約23.3帖＋K約4.5帖＋洋室約10.5帖＋洋室約8.6帖＋ウォークインクローゼット約4.2帖）
・南西角住戸（南側はグラングリーン、西側は淀川花火大会を望む眺望）

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Feature ◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■約23.3のリビングダイニング（床暖房付）
■約10.5帖の洋室
■ウォークインクローゼット（約4.2帖）
■LD西側は淀川花火大会を一望
■収納豊富な間取り設計

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Living・Dining　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■リビングダイニングに床暖房有り
■大きな窓から明るい陽射し
■開放感のある空間設計

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Kitchen　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■使い勝手の良い約4.5帖のキッチン（窓あり・淀川を臨む眺望）
■収納スペース充実

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Bath Room　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■1620サイズのゆったり浴室
■浴室暖房乾燥機
■オートバスシステム

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Powder Room　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■収納棚付き洗面化粧台
■広々とした洗面スペース

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Toilet　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■温水洗浄便座
■手洗いカウンター付き

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Security　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■24時間有人管理
■オートロックシステム
■防犯カメラ設置
■宅配ボックス

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Safety　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■非常用自家発電機
■防災倉庫
■地震時対応機能付きエレベーター

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Facilities　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

■オーナーズラウンジ
■スカイラウンジ
■パーティールーム

━━━━━━━━━━━━━━━
◇　Life Information　◇
━━━━━━━━━━━━━━━

-Department store-
■グランフロント大阪徒歩5分
■ルクア大阪徒歩7分
■阪急百貨店徒歩10分

-Park-
■うめきた公園徒歩1分

-Supermarket・Convenience store-
■成城石井グランフロント大阪店徒歩5分
■ローソン徒歩2分

-Education-
■大阪市立扇町小学校徒歩10分
■大阪市立天満中学校徒歩15分

※上記記載内容は【分譲時のパンフレット】等から抜粋しております。

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┃　　　　弊社サービスのご案内！　　　　┃
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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

麻布営業部

横井優樹 (よこいゆうき)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、その他についてもご遠慮なくお問合せくださいませ。

◆　連絡先　◆　野村の仲介＋(PLUS)　麻布営業部　営業一課
【担当：横井　優樹（よこい　ゆうき）】
　TEL：0120-703-320（通話無料）
　E-MAIL：y-yokoi@nomura-re.co.jp

その他、こちらの物件以外にも不動産の事なら【横井（よこい）】にお任せ下さい！！

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
「人のため」を人生の軸としている私は、お客様目線で行動し、
お客様にとって最良な結果となるよう全力で努めさせていただきます。よろしくお願い致します。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南向き
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	6億8,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8271146
所在地	大阪府大阪市北区大深町周辺地図を見る
交通	東海道本線(米原～神戸)「大阪」駅徒歩5分大阪環状線「大阪」駅徒歩5分阪急神戸線「大阪梅田」駅徒歩5分
間取り	2LDK＋WIC
専有面積	111.93m²（33.85坪）（壁芯）
バルコニー面積	27.52m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造46階建て	所在階	28階
築年月	2025年11月（新築）	総戸数	484戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	39,170円 / 月	修繕積立金	22,380円 / 月
その他使用料	エネファーム利用料 9,460円 / 月、インターネット使用料 1,045円 / 月、セキュリティサービス料 242円 / 月、災害時不在住戸エネファーム利用料 418円 / 月、マンションポータルサイト利用料 132円 / 月
駐車場	―
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有
更新日	2026年4月30日	次回更新予定日	2026年5月14日

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お問合せ店舗

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業一課

担当：横井優樹 (よこいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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