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中古マンション
グランリビオ ザ・レジデンス NEW 3/15
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物件番号 R8271131
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この物件のおすすめポイント
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《 GRAND LIVIO THE RESIDENCE 》
～ 本郷台の高台に佇む、
山手レジデンスの象徴 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓
┗☆ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ千代田線
「湯島」駅 徒歩4分
■東京メトロ銀座線
「末広町」駅 徒歩8分
■JR中央・総武線
「御茶ノ水」駅 徒歩9分
■東京メトロ丸ノ内線
「御茶ノ水」駅 徒歩9分
■東京メトロ千代田線
「新御茶ノ水」駅 徒歩10分
■都営大江戸線
「本郷三丁目」駅 徒歩10分
■東京メトロ丸ノ内線
「本郷三丁目」駅 徒歩10分
■京浜東北線「御徒町」駅 徒歩11分
■JR山手線 「御徒町」駅 徒歩11分
■京成電鉄本線
「京成上野」駅 徒歩14分 など
徒歩圏に10駅8路線も使える、
利便性に富んだアクセスです。
また、本物件から徒歩約80m（徒歩1分）地点の
「サミットストア湯島天神南店」の脇に
「湯島」駅方面へのエレベーターがあるため、
駅からの重い荷物の運搬時には大変便利です。
┏┓ 快適な住環境
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■地盤
「グランリビオ ザ・レジデンス」が存する
湯島三丁目は、東京都の西部から扇状に広がる
武蔵野台地の東端。5つの台地からなる
文京区・本郷台の南面に開けた標高約20m、
開放感溢れる頂きに存します。
武蔵野台地は、悠久の時を経て積み重なった
地層の地積により形成されており、液状化を
起こす可能性が低い強固な地盤として
知られております。
■生活
周辺にはスーパーやコンビニが多いことは
もちろん、「順天堂大学医学部付属順天堂
医院」まで徒歩約10分。緊急救急に対応する
多くの病院や医療関連施設・企業が集う地
でもあり、生活の安心へとつながります。
また、「上野恩賜公園」までも徒歩約9分。
山手線の内側に存する利便性と、都心ながら
も商業施設よりも住宅地や緑が多い、文京区
ならではの安らぎが護られた住環境です。
┏┓ マンションのポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ：千代田線「湯島」駅まで
徒歩【4分】の好立地
■築年月：2018年3月築
■旧分譲：新日鉄興和不動産(株)
■14階建て【総戸数121戸】の大規模レジデンス
■風格と気品を静かに湛える格調高いエントランス
■ホテルライクな空間が続く内廊下設計
■お留守でも安心な宅配BOX完備
■24時間ゴミ出し可能
■大切なペットと暮らせます（細則有）
■二重床・二重天井
配線や配管などのメンテナンスや
将来的なリフォームも容易な二重床・二重天井
■耐震玄関ドア枠
地震によるドア枠の変形に対しドア枠の
クリアランスを適度に確保することで、
避難ルートを確保しやすい仕様
■杭基礎工法
現場造成杭を採用し、安定した支持層まで
杭を24本打ち込んで建物を強固に支持
■外壁
外部に面する躯体コンクリートの壁厚は
約180mm～約280mm
さらに発砲断熱ウレタンを吹き付けることで
高い断熱性を確保
┏┓ 専有部分
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：54.74m2
■間取り ：2LDK+WICタイプ
収納力があるお部屋
■階数 ：14階建て6階部分
■方角 ：南西向き
■床暖房有【LD部分・TES式】
部屋全体を足元から優しく暖め、
埃を巻き上げにくい床暖房を採用
■二重床・二重天井
配管や配線のメンテナンスや
将来的なリフォームに便利
■人感センサー
玄関で人の動きを感知すると自動点灯します
■充実のセキュリティシステム
(1)オートロック
(2)カラーモニター付きインターホン
(3)リバーシブルディンプルキー
(4)防犯カメラ付きエレベーター
(5)24時間セキュリティシステム（ALSOK）
■24時間換気システム
■複層ガラス
※上記内容は分譲時パンフレットに
記載されている内容を基に掲載しております。
┏┓ 周辺環境
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー
■サミットストア湯島天神南店
…………………徒歩1分（約80m）
■業務スーパー上野広小路店
…………………徒歩10分（約700m）
コンビニ
■セブンイレブン文京湯島2号店
…………………徒歩2分(約160m)
■ファミリーマート清水坂下店
…………………徒歩3分(約260m)
病院・薬局
■東都文京病院………………徒歩2分（約150m）
■マツモトキヨシ末広町店
…………………徒歩10分（約750m）
■東京大学医学付属病院
…………………徒歩約11分(約900m)
■順天堂大学医学部付属順天堂医院
…………………徒歩約12分(約800m)
■日本医師大学………………徒歩約33分(約2.4km)
その他
■文京区立清水坂上児童遊園
…………………徒歩3分（約190m）
■上野恩賜公園
…………………徒歩9分(約720m)
■文京区立湯島小学校
…………………徒歩3分（約220m）
■東京こども保育園
…………………徒歩5分（約350m）
■文京区立湯島幼稚園
…………………徒歩8分（約550m）
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
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《 GRAND LIVIO THE RESIDENCE 》
～ 本郷台の高台に佇む、
山手レジデンスの象徴 ～
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┏┓
┗☆ 交通アクセス
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■東京メトロ千代田線
「湯島」駅 徒歩4分
■東京メトロ銀座線
「末広町」駅 徒歩8分
■JR中央・総武線
「御茶ノ水」駅 徒歩9分
■東京メトロ丸ノ内線
「御茶ノ水」駅 徒歩9分
■東京メトロ千代田線
「新御茶ノ水」駅 徒歩10分
■都営大江戸線
「本郷三丁目」駅 徒歩10分
■東京メトロ丸ノ内線
「本郷三丁目」駅 徒歩10分
■京浜東北線「御徒町」駅 徒歩11分
■JR山手線 「御徒町」駅 徒歩11分
■京成電鉄本線
「京成上野」駅 徒歩14分 など
徒歩圏に10駅8路線も使える、
利便性に富んだアクセスです。
また、本物件から徒歩約80m（徒歩1分）地点の
「サミットストア湯島天神南店」の脇に
「湯島」駅方面へのエレベーターがあるため、
駅からの重い荷物の運搬時には大変便利です。
┏┓ 快適な住環境
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■地盤
「グランリビオ ザ・レジデンス」が存する
湯島三丁目は、東京都の西部から扇状に広がる
武蔵野台地の東端。5つの台地からなる
文京区・本郷台の南面に開けた標高約20m、
開放感溢れる頂きに存します。
武蔵野台地は、悠久の時を経て積み重なった
地層の地積により形成されており、液状化を
起こす可能性が低い強固な地盤として
知られております。
■生活
周辺にはスーパーやコンビニが多いことは
もちろん、「順天堂大学医学部付属順天堂
医院」まで徒歩約10分。緊急救急に対応する
多くの病院や医療関連施設・企業が集う地
でもあり、生活の安心へとつながります。
また、「上野恩賜公園」までも徒歩約9分。
山手線の内側に存する利便性と、都心ながら
も商業施設よりも住宅地や緑が多い、文京区
ならではの安らぎが護られた住環境です。
┏┓ マンションのポイント
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■交通 ：千代田線「湯島」駅まで
徒歩【4分】の好立地
■築年月：2018年3月築
■旧分譲：新日鉄興和不動産(株)
■14階建て【総戸数121戸】の大規模レジデンス
■風格と気品を静かに湛える格調高いエントランス
■ホテルライクな空間が続く内廊下設計
■お留守でも安心な宅配BOX完備
■24時間ゴミ出し可能
■大切なペットと暮らせます（細則有）
■二重床・二重天井
配線や配管などのメンテナンスや
将来的なリフォームも容易な二重床・二重天井
■耐震玄関ドア枠
地震によるドア枠の変形に対しドア枠の
クリアランスを適度に確保することで、
避難ルートを確保しやすい仕様
■杭基礎工法
現場造成杭を採用し、安定した支持層まで
杭を24本打ち込んで建物を強固に支持
■外壁
外部に面する躯体コンクリートの壁厚は
約180mm～約280mm
さらに発砲断熱ウレタンを吹き付けることで
高い断熱性を確保
┏┓ 専有部分
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：54.74m2
■間取り ：2LDK+WICタイプ
収納力があるお部屋
■階数 ：14階建て6階部分
■方角 ：南西向き
■床暖房有【LD部分・TES式】
部屋全体を足元から優しく暖め、
埃を巻き上げにくい床暖房を採用
■二重床・二重天井
配管や配線のメンテナンスや
将来的なリフォームに便利
■人感センサー
玄関で人の動きを感知すると自動点灯します
■充実のセキュリティシステム
(1)オートロック
(2)カラーモニター付きインターホン
(3)リバーシブルディンプルキー
(4)防犯カメラ付きエレベーター
(5)24時間セキュリティシステム（ALSOK）
■24時間換気システム
■複層ガラス
※上記内容は分譲時パンフレットに
記載されている内容を基に掲載しております。
┏┓ 周辺環境
┗☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
スーパー
■サミットストア湯島天神南店
…………………徒歩1分（約80m）
■業務スーパー上野広小路店
…………………徒歩10分（約700m）
コンビニ
■セブンイレブン文京湯島2号店
…………………徒歩2分(約160m)
■ファミリーマート清水坂下店
…………………徒歩3分(約260m)
病院・薬局
■東都文京病院………………徒歩2分（約150m）
■マツモトキヨシ末広町店
…………………徒歩10分（約750m）
■東京大学医学付属病院
…………………徒歩約11分(約900m)
■順天堂大学医学部付属順天堂医院
…………………徒歩約12分(約800m)
■日本医師大学………………徒歩約33分(約2.4km)
その他
■文京区立清水坂上児童遊園
…………………徒歩3分（約190m）
■上野恩賜公園
…………………徒歩9分(約720m)
■文京区立湯島小学校
…………………徒歩3分（約220m）
■東京こども保育園
…………………徒歩5分（約350m）
■文京区立湯島幼稚園
…………………徒歩8分（約550m）
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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【 現況優先 】となりますことを
予めご承知置き下さい。
注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。
担当者コメント
麻布営業部
前田 颯太 (まえだ そうた)
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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【前田 颯太（まえだ そうた）】と申します。
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。
【メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp】
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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【前田 颯太（まえだ そうた）】と申します。
お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。
不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
【0120-703-320 / 070-4803-7482】まで。
【メール：s3-maeda@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8271131 | ||
| 所在地 | 東京都文京区 湯島3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ千代田線「湯島」駅 徒歩4分 東京メトロ銀座線「末広町」駅 徒歩8分 中央・総武線「御茶ノ水」駅 徒歩9分 東京メトロ丸ノ内線「御茶ノ水」駅 徒歩9分 |
||
| 間取り | 2LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
54.74m2（16.55坪） | ||
| バルコニー面積 | 10.58m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階地下1階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2018年3月 | 総戸数 | 121戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,500円 / 月 |
修繕積立金
|
2,920円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 500円 / 月、インターネット設備使用料A 1,650円 / 月、インターネット設備使用料B 330円 / 月、スカパーJSAT施設利用料 440円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 居住中 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 日鉄興和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社浅沼組●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年3月15日 | 次回更新予定日 | 2026年3月29日 |
お問合せ店舗
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中古一戸建て文京区西片1丁目 中古一戸建て 2億9,800万円 都営三田線「春日」駅 徒歩4分 1LDK / 土地 101.72m2 -
新築一戸建て文京区本駒込二丁目 新築戸建 3億7,000万円 都営三田線「千石」駅 徒歩5分 4LDK / 土地 119.4m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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