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三田ガーデンヒルズ イーストヒル NEW 1/15

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物件番号 R8270857

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★港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト 
★12階部分東向き 85.04m2（2LDK+WIC+SIC）

間取り図

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270857

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業三課

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　《 三田ガーデンヒルズ　イーストヒル 》


三井不動産レジデンシャル・三菱地所レジデンス 旧分譲
　　　　　　　　　　　 ×
　　　　　　　　大成建設施工


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◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供


┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■12階部分　東向き住戸

■専有面積：85.04m2

■2SLDK+WIC+SIC

■天井高2,700mm、23帖のLDK

■WIC・SICを備えた豊富な収納スペース

■ペット飼育可能（細則あり）



┏┓　ACCESS
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分

■都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分

■都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩9分



┏┓　COMMON SPACE（一部有償・予約施設あり）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━


■ゲストハウス

■ゲストルーム

■ワークラウンジ

■ワークスペース

■オープンラウンジ

■カフェラウンジ

■ミニストア

■ガーデンフィットネス

■コミュニティガーデン

■ファミリーラウンジ

■スタディルーム

■サウンドスタジオ

■ゴルフレンジ

■シアタールーム

■ティーンベース

■キッズルーム

■スパ

（他　会員制施設：応接室・フィットネスルーム・プール）



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注意1.
上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が
無いかの確認をしておりますが、万が一差異が
あった場合は【　現況優先　】となりますことを
予めご承知置き下さい。

注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。

注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

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担当者コメント

三宅 拓也(みやけ たくや)

麻布営業部

三宅 拓也 (みやけ たくや)

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お客様へ

心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。

ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。

また、住宅ローン事前審査についても、
30分ほどのお手続きで【一括最大5行】の金融機関に
審査手続きを行い、比較することが可能です。
お客様ご自身で審査手続きを行うよりも、
【野村の仲介＋の金融機関提携による優遇】により
より良い金利条件等をご提示いただける
場合がございます。

※上記のサービスはいずれも【無料】です。

不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。


こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
担当を統一することで
効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、
コメント欄に物件名を記載ください。
【担当直通：080-8172-7329】
【メール：t3-miyake@nomura-re.co.jp】

～お問合せ心よりお待ちしております～

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5億1,500万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8270857
所在地 東京都港区 三田1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ南北線「麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線「麻布十番」駅 徒歩7分
都営大江戸線「赤羽橋」駅 徒歩9分
間取り 2LDK＋S＋WIC+SIC
専有面積 85.04m2（25.72坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.11m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造14階地下2階建て 所在階 12階
築年月 2024年12月 総戸数 1002戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 0円 修繕積立金 0円
その他使用料 インターネット接続料 1,430円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 25246.5m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社 ／ 大成建設(株)●エレベーター ／ 有
管理費、修繕積立金は現在確認中です。
更新日 2026年1月15日 次回更新予定日 2026年1月29日

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0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270857

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麻布営業部
営業三課

三宅 拓也(みやけ たくや)

担当： 三宅 拓也 (みやけ たくや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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