中古マンション

三田ガーデンヒルズパークマンション棟新価格　10/25

12億9,980万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC＋SIC＋パントリー
所在地東京都港区三田1丁目
専有面積 128.43m²
所在階 3階 / 14階建
交通都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分
築年月 2025年3月
向き南

お問合せ

物件番号 R8270073

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★パークマンション棟　3階部分　イタリア大使館、三井倶楽部を望む眺望
★駐車場専用使用権付き　【南向き約128.43m2（3LDK+WIC+SIC）】

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用部：ヒーリングガーデン共用部：ヒーリングガーデン
共用部：コミュニティガーデン
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用施設：カフェラウンジ（センターヒル　1階）
共用施設：カフェラウンジ（センターヒル　1階）
共用施設：ガーデンフィットネス（センターヒル　1階）
共用施設：ガーデンフィットネス（センターヒル　1階）
共用施設：ガーデンフィットネス（センターヒル　1階）
共用施設：プール（パークマンション　地下1階）
共用施設：パーティールーム共用施設：パーティールーム
共用施設：パーティールーム共用施設：パーティールーム
共用施設：バーラウンジ（4階）
共用施設：バーラウンジ（4階）
共用施設共用施設
共用部共用部
共用部共用部
共用施設：ゲストルーム (利用料：10,000～15,000円/1泊)
共用施設：レストラン（6階）
共用施設：レストラン（6階）
宅配BOX 宅配BOX

0120-703-320

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270073

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

麻布営業部
営業一課

担当：横井優樹 (よこいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月1日(土)、11月2日(日)、11月3日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都港区三田1丁目4-60三田ガーデンヒルズパークマンション棟
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。
　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。本物件は空室につき
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
▼ ご予約方法　▼
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※本物件の受付担当は、越智です。ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　： 0120-703-320（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯　　　　： 090-9975-8455
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより

この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　　
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　三田ガーデンヒルズ　PARK MANSION 棟
◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト
◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供
◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供
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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
【「麻布十番」駅をはじめ、徒歩圏内に複数路線利用可能】
◆東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩6分
◆都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩6分
◆都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩5分
◆都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩12分

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇ZEH-oriented　取得予定
◇壁面緑化・屋上緑化

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇PARK MANSION 棟◇
■バーラウンジ　4F
　【貸切利用】料金：2,000円/枠
　【個室・ダイニングバー】料金：10,000円/枠
■ゲストルーム　3F
・GUEST ROOM1「CASLON」
　料金：10,000円/泊
・GUEST ROOM2「BODONI」
　料金：15,000円/泊
・GUEST ROOM3「OPTIMA」
　料金：10,000円/泊
■ギャラリー1・2　1F
◇WEST HILL 棟◇
■スパエリア　B1F
・ファミリースパ
　料金：15,000円/泊
・サウナスパ
・岩盤浴スパ
・ユニバーサルスパ
　3施設共に料金：4,000円/枠
・酸素カプセルルーム
　料金：1,000円/時間
◇NORTH HILL 棟◇
■ワークラウンジ　1F
・会議室1・2　料金：500円/時間
・会議室3　料金：1,000円/時間
・個室1～6　料金：無料
■オープンラウンジ　B1F
■アーケードギャラリー　B1F
■コンシェルジュカウンター　B1F
■ノースエントランスホール　B2F
◇SOUTH HILL 棟◇
■スタディルーム　2F
・個室1・2　料金：500円/時間
・個室3・4　料金：300円/時間
■ゴルフレンジ　B1F
　料金：3,000円/時間
■サウンドスタジオ　B1F
　料金：500円/時間
■サウスエントランスホール　1F
■ファミリーラウンジ　1F
■キッズルーム　1F
■ティーンベース　1F
■シアタールーム　1F
　料金：500円/時間
◇EAST HILL 棟◇
■ガーデンエントランス　1F
◇VILA◇
■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　料金：昼10,000円/枠
　　　　夜15,000円/泊
◇CENTER HILL◇
■センターガーデン　1F
■ラウンジガーデン　1F
■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F
■カフェラウンジ　1F
　【貸切利用】料金：3,000円/枠
■ヒーリングガーデン　1F
■ワークスペース　1F
■ワークガーデン　1F
■ガーデンフィットネス　1F
　スタジオ利用　料金：500円/時間
　スタジオ以外　料金：無料
※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇パークマンション棟　3階部分　イタリア大使館、三井倶楽部を望む眺望
◇リビングダイニングキッチン約30.8帖
◇各居室床暖房有り
◇専用のトランクルームをはじめ、豊富な収納数
　・ウォークインクローゼット
　・シューズインクローゼット
◇トランクルーム有り（専有面積に含まれます。）
◇エネルックリモコン
◇エコジョーズ
◇即湯ユニット（お湯が早く出るように給湯配管内のお湯を温め、保温するシステム）
◇エコガラス（Low-E 複層ガラス）
◇カラーモニター付インターホン

担当者コメント

麻布営業部

横井優樹 (よこいゆうき)

※本物件の担当者は　麻布営業部
越智　優斗（おち　ゆうと）　です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　　　　：　0120-703-320
●担当：越智（おち）直通　　：　080-9975-8455
(2)メールで・・・
●担当：越智（おち）メール　：　y3-ochi@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、お気軽に、ご希望のお時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#リビング・ダイニング20畳以上 #主寝室10畳以上 #全室南向き
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造	#二重床 #二重天井

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #バレーパーキングサービス #24時間有人管理 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #入浴（温泉）施設あり #ペット可（規約制限あり） #プールあり #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場	#駐車場空きあり #100%駐車場 #地下駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #緑が見える

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	12億9,980万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8270073
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩6分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC＋パントリー
専有面積	128.43m²（38.85坪）
バルコニー面積	7.58m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	3階
築年月	2025年3月	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス(株)
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	90,930円 / 月	修繕積立金	26,070円 / 月
その他使用料	インターネット使用料 1,430円 / 月
駐車場	空あり 68,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス●施工会社／大成建設(株)●設計会社／大成建設(株) ●エレベーター／有
更新日	2025年10月26日	次回更新予定日	2025年11月9日

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お問合せ店舗

0120-703-320

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8270073

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業一課

担当：横井優樹 (よこいゆうき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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