中古マンション

三田ガーデンヒルズノースヒル NEW 07/04

9億1,000万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC＋SIC
所在地東京都港区三田1丁目
専有面積 102.98m²
所在階 13階 / 14階建
交通東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分
都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分
築年月 2025年3月
向き南

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物件番号 R8270027

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【港区最大敷地となる旧逓信省跡地に全1,002戸からなる象徴的プロジェクト】
■南向き・13階部分　■102.98m2／3LDK+WIC＋SIC　■全居室採光有

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間取り図

外観外観：
エントランスエントランス：
共用施設共用施設：バーラウンジ
共用施設共用施設：プール
共用施設
ラウンジラウンジ：
敷地内敷地内：ヒーリングガーデン
共用施設
共用施設
共用部共用部：
共用部共用部：
共用施設共用施設：
共用施設共用施設：
共用施設共用施設：
共用施設共用施設：
共用施設共用施設：
共用施設共用施設：
共用施設共用施設：
共用施設共用施設：
共用部共用部：
共用部共用部：
共用施設共用施設：
共用施設共用施設：
共用施設共用施設：
駐輪場駐輪場：
メールBOX メールBOX：
共用部共用部：
エントランスエントランス：
エントランスエントランス：
外観外観：

0120-689-860

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R8270027

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野村の仲介PLUS

麻布営業部
営業二課

担当：大森泰志 (おおもりたいし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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◆　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━　◆
　　　　　　三田ガーデンヒルズ　NORTH HILL
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◇港区最大敷地となる旧逓信省跡地に
　全1,002戸からなる象徴的プロジェクト

◇帝国ホテルと提携したコンシェルジュをはじめ
　様々な共用施設やソフトサービスを提供

◇約7,000m2のランドスケープを計画。
　入居者専用の中庭を中心に貴重な緑に包まれた環境を提供

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┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
■東京メトロ南北線　「麻布十番」駅徒歩7分

■都営大江戸線　　　「麻布十番」駅徒歩7分

■都営大江戸線　　　「赤羽橋」駅徒歩7分

■都営三田線　　　　「芝公園」駅徒歩11分

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ZEH-oriented　取得予定

■壁面緑化・屋上緑化

┏┓　共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【PARK MANSION 棟】

　■バーラウンジ　4F
　　・貸切利用　　　　　　　料金：2,000円/枠
　　・個室・ダイニングバー　料金：10,000円/枠

　■ゲストルーム　3F
　　・GUEST ROOM1「CASLON」料金：10,000円/泊
　　・GUEST ROOM2「BODONI」料金：15,000円/泊
　　・GUEST ROOM3「OPTIMA」料金：10,000円/泊

　■ギャラリー1・2　1F

【WEST HILL 棟】

　■スパエリア　B1F
　　・ファミリースパ　　　料金：15,000円/泊
　　・サウナスパ　　　　　料金：4,000円/枠
　　・岩盤浴スパ　　　　　料金：4,000円/枠
　　・ユニバーサルスパ　　料金：4,000円/枠
　　・酸素カプセルルーム　料金：1,000円/時間

【NORTH HILL 棟】

　■ワークラウンジ　1F
　　・会議室1・2　料金：500円/時間
　　・会議室3　　料金：1,000円/時間
　　・個室1～6　　料金：無料

　■オープンラウンジ　B1F

　■アーケードギャラリー　B1F

　■コンシェルジュカウンター　B1F

　■ノースエントランスホール　B2F

【SOUTH HILL 棟】

　■スタディルーム　2F
　　・個室1・2　料金：500円/時間
　　・個室3・4　料金：300円/時間

　■ゴルフレンジ　B1F　料金：3,000円/時間

■サウンドスタジオ　B1F　料金：500円/時間

■サウスエントランスホール　1F

■ファミリーラウンジ　1F

■キッズルーム　1F

■ティーンベース　1F

■シアタールーム　1F　料金：500円/時間

【EAST HILL 棟】

■ガーデンエントランス　1F

【VILA】

■ゲストハウス（テラス、半屋外キッチン敷設）1F
　　料金：昼10,000円/枠
　　　　　夜15,000円/泊

【CENTER HILL】

■センターガーデン　1F

■ラウンジガーデン　1F

■ミニストア（ナチュラルローソン）　1F

■カフェラウンジ　1F　貸切利用時…料金：3,000円/枠

■ヒーリングガーデン　1F

■ワークスペース　1F

■ワークガーデン　1F

■ガーデンフィットネス　1F
　　スタジオ利用　料金：500円/時間
　　スタジオ以外　料金：無料

※共用部分の使用時間・使用料等の運用については
　変更となる場合がございます。

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注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

麻布営業部

大森泰志 (おおもりたいし)

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数ある紹介ページの中から当ページをご覧いただきありがとうございます。
物件を担当しております【大森　泰志（おおもり　たいし）】と申します。　

お取引における、お客様の意思決定を全力でサポートさせていただきます。

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。

【0120-689-860 / 080-9584-4568】まで。
【メール：t2-oomori@nomura-re.co.jp】
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南向き #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #浴室1.6－2.0M以上 #オートバス #温水洗浄便座
設備	#都市ガス #CATV

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #シアタールーム・パーティールームあり #キッズルーム #フィットネス施設 #ゲストルーム（宿泊施設）あり #バーラウンジあり #プールあり #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #高台に立地 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	9億1,000万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8270027
所在地	東京都港区三田1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ南北線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「麻布十番」駅徒歩7分都営大江戸線「赤羽橋」駅徒歩7分都営三田線「芝公園」駅徒歩11分
間取り	3LDK＋WIC＋SIC
専有面積	102.98m²（31.15坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.03m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造14階地下2階建て	所在階	13階
築年月	2025年3月	総戸数	1002戸
土地権利	所有権	用途地域	第二種住居地域
管理会社	三井不動産レジデンシャル株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	95,050円 / 月	修繕積立金	25,640円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	居住中	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 25246.5m²●分譲時会社／三井不動産レジデンシャル(株)、三菱地所レジデンス(株)●施工会社／大成建設(株)●エレベーター／有
更新日	2025年7月4日	次回更新予定日	2025年7月18日

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麻布営業部
営業二課

担当：大森泰志 (おおもりたいし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：水曜日・日曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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