中古マンションリノベーション

ライオンズガーデン学芸大学新価格　10/26

1億1,800万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都目黒区中央町1丁目
専有面積 61.79m²
所在階 3階 / 7階建
交通東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分
東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩18分
築年月 1997年9月
向き南西

お問合せ

物件番号 R7870469

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★新規リフォーム実施物件　　★学芸大学駅徒歩9分！周辺環境充実
～　南西向き×3方角部屋につき、陽当り・通風良好　～

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
LDK LDK
キッチンキッチン
浴室浴室
洋室洋室
洋室洋室
眺望眺望
眺望眺望
バルコニーバルコニー
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
洗面室洗面室
トイレトイレ
廊下廊下
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
玄関玄関
エントランスエントランス
エントランスエントランス
エントランスエントランス
宅配BOX 宅配BOX
メールBOX メールBOX
共用部共用部
共用部共用部
マンション表札マンション表札
東急東横線「学芸大学」駅

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870469

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

担当：大橋竜馬 (おおはしりょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

◆　リフォーム実施内容
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

＊2026年8月完成

★フローリング張替
★建具
★シューズボックス
★洗面化粧台
★温水洗浄便座トイレ
★ユニットバス
★システムキッチン
★壁・天井クロス張替
★照明器具

この物件のおすすめポイント

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　　　　　★ライオンズガーデン学芸大学★

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◆　おすすめポイント
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

■東急東横線『学芸大学』駅徒歩9分！
⇒徒歩4分圏内にスーパー・コンビニ・小学校が揃います。

■南西向き×3方角部屋につき、陽当り・通風良好
⇒開口部が多く、陽当たりはもちろん開放的な空間を演出。
　明るい陽射しと爽やかな風を呼び込みます。

■両面バルコニー
⇒洋室2部屋は2面採光仕様。
　豊かな採光、通風性に優れた明るく伸び伸びとした
　住空間を実現しています。

■全居室収納あり
⇒リビング収納をはじめ、
　すっきりとした空間を生む多彩な収納プラン。

■リビングダイニング・洋室1室には床暖房付設
⇒足元から温める【床暖房システム】が
　採用されており、「頭寒足熱」を実現できます。

■会話が弾む【対面式カウンターキッチン】
⇒家族と会話をしながらの料理が可能に。
　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

■食器洗浄乾燥機
⇒洗い物の多い日、手荒れが気になる時など
　便利な食器洗浄機を装備。
　手洗いに比べ家事負担を軽減し
　高温洗浄で油汚れもスッキリ！節水にも貢献します。

■ワイド900の三面鏡洗面台
⇒ワイドで使いやすい三面鏡スタイル。
　ミラー裏を収納スペースとして使えます。

■お掃除がしやすく心地の良い、フローリング仕上げ

■独立性の高い玄関ポーチ
⇒戸建て感覚で暮らせる専用の玄関ポーチ付き
　物を置けるスペースがあり、用途は様々です。　

■宅配ボックス
⇒不在中に宅配便が届いたときにも、
　エントランスに設けられた
　宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。

■防犯面に配慮したオートロックシステム
⇒訪問営業や空き巣対策、無関係の人の
　侵入対策ができるので安心感を高められます。

◆　ライフインフォメーション
┗━━━━━━━━━━━━━━◆

～学芸大学東口・西口商店街が近く、
　　　　　　　生活利便性の高い立地です～

■セブンイレブン目黒中央1丁目店・・約徒歩1分
■ローソン目黒本町店・・・・・・・・約徒歩1分
■ファミリーマート目黒中央区店・・・約徒歩4分
■まいばすけっと目黒本町2丁目店・・約徒歩4分
■東急ストア学芸大学店・・・・・・約徒歩10分
■サンドラッグ学芸大学駅前店・・・約徒歩8分

■まなびの森保育園学芸大学前・・・約徒歩3分
■みらいく鷹番園・・・・・・・・・約徒歩4分
■目黒区立鷹番小学校・・・・・・・約徒歩4分
■目黒区立目黒中央中学校・・・・・約徒歩14分
■目黒病院・・・・・・・・・・・・約徒歩8分
■林試の森公園・・・・・・・・・・約徒歩11分
■碑文谷公園・・・・・・・・・・・約徒歩15分

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

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弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

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　　　　　資金計画のご相談受付中

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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

学芸大学センター

大橋竜馬 (おおはしりょうま)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております学芸大学センターの大橋と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当：大橋までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:大橋　携帯電話：080-9975-8540

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋	#フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ	#温水洗浄便座
バルコニー	#２面バルコニー #両面バルコニー
設備	#専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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周辺施設

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駅

東急東横線「学芸大学」駅

現地より約672m
徒歩9分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億1,800万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7870469
所在地	東京都目黒区中央町1丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「学芸大学」駅徒歩9分東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩18分
間取り	3LDK
専有面積	61.79m²（18.69坪）
バルコニー面積	8.4m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造7階建て	所在階	3階
築年月	1997年9月	総戸数	68戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種住居地域
管理会社	(株)大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	12,200円 / 月	修繕積立金	15,010円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●施工会社／山忠建設(株)、栗本建設工業(株)●エレベーター／有専有面積にはトランクルーム面積が含まれます。
更新日	2026年11月1日	次回更新予定日	2026年11月15日

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お問合せ店舗

0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870469

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野村の仲介プラス

学芸大学センター

担当：大橋竜馬 (おおはしりょうま)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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