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戸越公園マンション NEW 7/30

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物件番号 R7870467

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★2駅2路線利用可能　★南向き角住戸　★全居室採光・収納付き 
★サンルーム付き　★管理体制良好

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間取り図

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  • 【東京都/品川区戸越】戸越公園マンション 外観 外観
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0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870467

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 木村 凌 (きむら りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓　リフォーム内容（2026年11月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換（温水洗浄付）
◆洗濯パン交換
◆配管一部交換
◆AC1台新規設置
◆クロス貼替
◆フロアタイル張替
◆フローリング張替
◆建具交換
◆下駄箱交換
◆照明器具新規設置
◆クリーニング

この物件のおすすめポイント

★::。★.:*:━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
◇◇　　　品川区戸越6丁目
　　　　　 戸越マンション　　　◇◇
…………………………………………………………
　　　≪　専有74.66m2 × 2LDK
　　　　駅徒歩5分 ／ 南向き角住戸
　　　　　新規内装リフォーム　≫
★☆━━━━━━━━━━━━━━━━★::。★.::

■2駅2路線利用可能な立地
・都営浅草線、東急大井町線「中延」駅徒歩5分
・東急大井町線「戸越公園」駅徒歩5分
⇒2駅2路線利用可能な立地で、
　都心へのアクセス良好！
　通勤・通学はもちろん、
　休日のお出かけも快適なフットワークの
　軽さが魅力です。

■南向き角住戸
⇒生活の多くの時間をお過ごしになられるLD部分は、
　南側にバルコニーがあり、午前から午後まで、
　陽当りの良いスペースとなっております。
　明るい空間で、家族団欒の一時をお過ごしくださいませ。

■サンルーム
⇒天気を気にせずお洗濯ものが干せます。
　また、多目的スペースとして自由自在にご利用いただけます。

■全居室採光・収納付き
⇒全居室に開口部があり、通風良好です。
　豊かな採光、通風性に優れた
　明るく伸び伸びとした住空間を実現しています。
　また、全居室に収納があるため、
　部屋がすっきりと片付いて、
　広く部屋を使うことができます。

■管理体制良好
【2007年】大規模修繕工事実施
【2023年】
共有横引排水管一部改修工事
増圧給水ポンプユニット更新工事
【2024年】屋上等防水工事
【2025年】
建築設備定期検査指摘改修工事
7階廊下天井補修工事


┏┓　リフォーム内容（2026年11月完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆システムキッチン交換
◆ユニットバス交換
◆洗面台交換
◆トイレ交換（温水洗浄付）
◆洗濯パン交換
◆配管一部交換
◆AC1台新規設置
◆クロス貼替
◆フロアタイル張替
◆フローリング張替
◆建具交換
◆下駄箱交換
◆照明器具新規設置
◆クリーニング


※注意1.
上記記載内容は、
新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

※注意2.
駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

※注意3.
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。


◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

弊社では、マンション買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
まだ自宅のローンは残っているけど
買い替えたいという方はお気軽にご相談下さい。
また売却額次第でとお考え中の方も御相談頂ければ
お力になります。

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆

　　　　　資金計画のご相談受付中

◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆◆


「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際は
お気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。

※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

担当者コメント

木村 凌(きむら りょう)

学芸大学センター

木村 凌 (きむら りょう)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
お気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
■担当:木村　携帯電話：080-1064-4422

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン

建物について

その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870467
所在地 東京都品川区 戸越6丁目  周辺地図を見る
交通 都営浅草線「中延」駅 徒歩5分
東急大井町線「戸越公園」駅 徒歩5分
間取り 2LDK
専有面積 74.66m2（22.58坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.5m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 2階
築年月 1970年4月 総戸数 40戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・第一種住居地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 22,398円 / 月 修繕積立金 16,873円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 秩父建設株式会社
更新日 2026年7月30日 次回更新予定日 2026年8月13日

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物件番号 R7870467

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木村 凌(きむら りょう)

担当： 木村 凌 (きむら りょう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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