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ジオ南砂町 NEW 6/15

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物件番号 R7870422

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■阪急阪神不動産（株）・住友不動産（株）旧分譲「ジオ」シリーズ  
■全348邸　「トピレックプラザ」徒歩1分の充実した住環境

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/江東区東砂】ジオ南砂町 外観 外観
  • 【東京都/江東区東砂】ジオ南砂町 アプローチ アプローチ
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0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870422

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 渡部 智 (わたなべ さとし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆
　　　　　　　
　　　　　《　ジオ南砂町　》
～　都心近接ながら自然と利便性が共存する
　　　　全348戸の大規模レジデンス　　～

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆

┏┓　交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分


東砂7丁目は、東京メトロ東西線「南砂町」駅から
徒歩圏に位置し、都心へのアクセスが良好。
仙台堀川公園など緑豊かな自然環境に恵まれ、
歴史ある神社や下町情緒も残る穏やかな街並みが魅力。

大型商業施設や医療機関も充実し、
子育て世帯にも安心して暮らせる住環境が整っています。

┏┓【お部屋について】
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★専有面積　　　：70.28m2　
　バルコニー面積：11.21m2
　間取り　　　　：3LDK+2WIC
　棟内で数少ない70m2超のお部屋です！

★上階に住戸なし！
　上階からの生活音に悩まされず、
　プライバシーを保てる住戸位置です♪

★角部屋につき通風良好！

★収納豊富な間取り！
　各居室に収納があり、洋室2部屋にWICがございます。
　収納が充実しているため、
　部屋がすっきりと片付いて、
　広く部屋を使うことができます。

★雨の日の洗濯や換気に便利な【浴室乾燥機】付！

★いつでも温かいお風呂に入れる【オートバス】！

★家族やご友人との会話を楽しみながらお料理できる、
　【対面式キッチン】！

★家事負担を軽減し油汚れもすっきり！【食洗機】付！

★清潔で快適なキッチンが保てる【ディスポーザー】付！

★いつでもおいしいお水が飲める【浄水器】設置！

★オートロック・TV付インターフォンがあり充実したセキュリティ

┏┓　共用部分のご紹介
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■キッズルーム・ペアレンツサロン

■高級感あるエントランス　
　⇒心地よい開放感と艶やかな光が誘う、優美な迎賓空間

■宅配ロッカー

■24時間ゴミ出し可能

■防犯カメラ
　⇒建物外、エントランス、エレベータ内部等
　　様々な場所に設置されていて安心です。

■EV充電設備
　⇒敷地内に3台分の充電設備を設置しました。

┏┓　マンションのポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2022年1月築
■分譲：阪急阪神不動産（株）・住友不動産（株）
■施工：長谷工コーポレーション（株）
■管理：（株）阪急阪神ハウジングサポート
■近隣に病院・スーパー・コンビニ等生活施設多数あり

┏┓　周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《商業施設》
■トピレックプラザ・・・・徒歩1分（約70m）
（イオンスタイル、ホームセンターコーナンなどが入居）

■SUNAMO　・・・・・・徒歩11分（約850m）
（ファッション・雑貨・飲食店が充実）

《公園》
■仙台堀川公園・・・・・・徒歩5分（約350m）
（都内最大級の親水公園）

■荒川・砂町水辺公園・・・徒歩8分（約600m）
（ジョギングやサイクリングに最適）

《教育施設》
■第五砂町幼稚園・・・・・・徒歩2分（約90m）
■区立第五砂町小学校・・・・徒歩8分（約600m）
■区立第二砂町中学校・・・・徒歩7分（約510m）

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　 ┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート　
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　A）10年駆けつけ
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
　ご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
　なります。
　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　(先行購入が可能となります。)

　「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
　ご相談頂けますと幸いです。


　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
　お約束した価格で当社が買い取ります。

　「万が一、売れなかったらどうしよう」という
　お客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
　お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。

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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等...


注意1：上記記載文章は販売図面・分譲時パンフレット
　　　 から抜粋しております。
　　　 最大限の注意を払って現場とパンフレットの
　　　 差異がないかの確認をしておりますが、
　　　 万が一差異があった場合は【現況優先】と
　　　 なりますことご了承ください。
注意2：駅までの距離、施設までの距離は
　　　【80mを1分と換算して】入力しております。
　　　 体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
　　　 頂きたく願います。

担当者コメント

渡部 智(わたなべ さとし)

学芸大学センター

渡部 智 (わたなべ さとし)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
私、本物件を担当しております 学芸大学センターの 渡部 と申します。

物件についてのご質問・お住みかえに関するお悩み等
どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら
担当： 渡部 までお気軽にお問い合わせくださいませ。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-771-251 (火・水定休）
　■担当:渡部　携帯電話：080-8001-8677

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7870422
所在地 東京都江東区 東砂7丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 70.28m2（21.25坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.21m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 7階
築年月 2022年1月 総戸数 348戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 株式会社阪急阪神ハウジングサポート
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,740円 / 月 修繕積立金 7,040円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 1,045円 / 月
駐車場 空なし
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 阪急阪神不動産株式会社、住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月15日 次回更新予定日 2026年6月29日

この物件を

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0120-771-251

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7870422

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

学芸大学センター

渡部 智(わたなべ さとし)

担当： 渡部 智 (わたなべ さとし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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