中古マンション

テラス浜田山ガーデニア

7,280万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都杉並区浜田山4丁目
専有面積 72.08m²
所在階 1階 / 3階建
交通京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
築年月 1979年6月
向き南

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物件番号 R7770368

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新規リフォーム物件(2026年4月末完成予定)
3LDK×南向き！主寝室やく6.6畳！

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
外観外観
外観外観
裏口エントランス裏口エントランス
駐車場駐車場
駐輪場駐輪場
成城石井浜田山店
西友浜田山店
セブン-イレブン浜田山メインロード店
セブン-イレブン浜田山鎌倉街道店
くすりセイジョー浜田山店

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770368

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当：冨岡峻 (とみおかしゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

┏┓2026年4月新規リフォーム完成予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング・クロス貼替
・洗面・トイレ・キッチン新規交換
・ユニットバス・建具交換
・給湯器・照明器具交換
・網戸・玄関タイル貼替
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇京王井の頭線
　「浜田山」駅　徒歩9分

┏┓2026年4月新規リフォーム完成予定
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・フローリング・クロス貼替
・洗面・トイレ・キッチン新規交換
・ユニットバス・建具交換
・給湯器・照明器具交換
・網戸・玄関タイル貼替
・ハウスクリーニング

【おすすめポイント】
・72.08m2×3LDK

・1階×南向き
　眺望、陽当り良好です。

・各居室収納付

・LD部分に床暖房あり

・1216サイズユニットバス

・カウンターキッチン

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートーー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。

担当者コメント

荻窪営業部

冨岡峻 (とみおかしゅん)

.。物件に関するお問い合わせ☆゜

ご覧いただきありがとうございます。
こちらの物件を担当しております
冨岡(とみおか)と申します。
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お気軽にお問い合わせください！

担当者直通電話/
080-8172-7265
会社フリーコール/
0120-121-672
担当者直通メール/
s-tomioka@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
バルコニー	#両面バルコニー
設備	#床暖房 #都市ガス

建物について

構造	#低層マンション
セキュリティ	#防犯カメラ
駐車場	#駐車場空きあり #駐輪場 #平面駐車場
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,280万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7770368
所在地	東京都杉並区浜田山4丁目周辺地図を見る
交通	京王井の頭線「浜田山」駅徒歩9分
間取り	3LDK
専有面積	72.08m²（21.8坪）
バルコニー面積	7.2m²	向き	南
その他面積	―
構造	RC造3階建て	所在階	1階
築年月	1979年6月	総戸数	40戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社東急コミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	16,400円 / 月	修繕積立金	10,800円 / 月
その他使用料	専用庭植栽管理料 1,500円 / 月、専用庭使用料 800円 / 月、防犯カメラ使用料 1,018円 / 月、家族力プラス使用料 330円 / 月
駐車場	空あり 10,000円/月（空き確認日：2026年2月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／トーメン不動産販売株式会社●施工会社／フジタ工業株式会社
更新日	2026年4月6日	次回更新予定日	2026年4月20日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770368

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野村の仲介PLUS

荻窪営業部
営業二課

担当：冨岡峻 (とみおかしゅん)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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