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パークシティ浜田山 E棟 NEW 1/24

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物件番号 R7770297

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☆浜田山駅より徒歩7分　☆総戸数522戸の大規模マンション 
☆2LDK＋2WIC＋SIC＋N×82.20m2　☆新規リフォーム物件

間取り図

0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770297

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
【新規リフォーム物件】
（2026年1月末完成）

●床・内装：全室フローリング・クロス貼り替え
●床暖房：床暖房温水マット新規交換・配管工事
● キッチン：ガスコンロ五徳・バーナーキャップ
グリストレイ新規交換、換気扇ライト交換、 レンジフード洗浄
●浴室：シャワー・水栓金具・浴室フタ新規交換
●トイレ：便座新規交換、床貼り替え
●その他設備：コンセント・スイッチプレート新規交換 、 給気口交換
●窓枠・ドアノブ塗装補修 、ピクチャーレール設置
●ハウスクリーニング、エアコン洗浄

この物件のおすすめポイント

◇◇　パークシティ浜田山　◇◇
　………………………………………………　　

敷地内に1200本を超える木々があり、緑豊かな住環境
～【2010年度グッドデザイン賞受賞】　～

旧三井のグランドを引き継いだ
三井のフラッグシップマンションで、
分譲時三井の顔としてCMも活発に
行われていたマンションです。

繊細な手づくり感を妥協なく求めた、
各棟のファザードや外溝、
時間帯により移り変わる光と影に、
表情を変える陰影ある外観デザインです。

京王井の頭線 『浜田山』駅から徒歩6分。
木々に覆われた8.3ヘクタールの広大な敷地
（三井浜田山グラウンド跡地）に造られた、
～日常が緑と共にある街～

敷地内には杉並区が管理する公共の歩道と公園が造られ、
万が一のときには地域の避難場所として
機能する防災性の高い街づくりを実現。

繊細な手づくり感を妥協なく求めた、
各棟のファザードや外溝。
時間帯により移り変わる光と影に、
表情を変える陰影ある外観デザイン。
日本にふたつとない街並みを目指した建築美が、
道行く人の目を惹きつけます。


┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積　：　82.20m2
〇間取り　　：　2LDK＋2WIC＋SIC＋N
〇所在階　　：　4階/6階
〇建築年月　：　2009年8月
〇管理会社　：　三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
〇管理形態　：　全部委託（日勤）
〇交通　　　：　京王井の頭線
　　　　　　　　「浜田山」駅　徒歩7分
　　　　　　　　「高井戸」駅　徒歩14分
　　　　　　　　京王線
　　　　　　　　「上北沢」駅　徒歩19分
　　　　　　　

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新規リフォーム物件】
（2026年1月末完成）

●床・内装：全室フローリング・クロス貼り替え
●床暖房：床暖房温水マット新規交換・配管工事
● キッチン：ガスコンロ五徳・バーナーキャップ
グリストレイ新規交換、換気扇ライト交換、 レンジフード洗浄
●浴室：シャワー・水栓金具・浴室フタ新規交換
●トイレ：便座新規交換、床貼り替え
●その他設備：コンセント・スイッチプレート新規交換 、 給気口交換
●窓枠・ドアノブ塗装補修 、ピクチャーレール設置
●ハウスクリーニング、エアコン洗浄


【ポイント】

◆新規リフォーム物件で室内が綺麗です
………………………………………………………………
◆総戸数522戸の大規模マンション
………………………………………………………………
◆南向きリビングで陽当り良好
………………………………………………………………
◆主寝室は8.0帖、各居室にWICあり
…………………………………………………………………
◆浜田山駅から徒歩7分の好立地
…………………………………………………………………
◆周辺にはスーパー、コンビニ等があり
…………………………………………………………………


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇杉並区立高井戸東小学校まで
約800m（徒歩11分）

〇杉並区立高井戸中学校まで
約180m（徒歩3分）

〇ファミリーマート浜田山駅北店まで
約450m（徒歩6分）

〇成城石井浜田山店まで
約500m（徒歩7分）

〇どらっぐぱぱす浜田山店まで
約550m（徒歩7分）

〇京王リドナード高井戸まで
約1100m（徒歩16分）

◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

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お気軽にお問い合わせください♪


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

担当者コメント

三浦 澪(みうら みお)

荻窪営業部

三浦 澪 (みうら みお)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　三浦　澪（みうら　みお）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：三浦　直通　　：　070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦　メール　：　m7-miura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き
バルコニー #両面バルコニー
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億8,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770297
所在地 東京都杉並区 高井戸東1丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線「浜田山」駅 徒歩7分
京王井の頭線「高井戸」駅 徒歩14分
京王線「上北沢」駅 徒歩19分
間取り 2LDK＋2WIC＋SIC＋N
専有面積 82.2m2（24.86坪）
バルコニー面積 13.2m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 4階
築年月 2009年8月 総戸数 522戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・第一種低層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 35,020円 / 月 修繕積立金 20,880円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 18436.8m2●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●設計会社 ／ 鹿島建設株式会社
●エレベーター ／ 有
共有持分　8,220/5,042,473
駐車場使用料　月額23,000～32,000円
バイク置き場使用料　月額3,000円
自転車置場使用料　月額300円
更新日 2026年1月24日 次回更新予定日 2026年2月7日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770297

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

三浦 澪(みうら みお)

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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