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ロイヤルステージ井草 NEW 11/28

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物件番号 R7770226

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◆南西角住戸で陽当たり・通風良好！◆広々3LDK・専有面積89.16m2！ 
◆2026年2月リフォーム完了予定！◆駅近＆生活便利な立地！

間取り図

間取り図

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770226

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荻窪営業部
営業一課

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年2月完成予定
・全室クロス張替え
・水回り床仕上げ張替え
・システムキッチン新規交換（アイランド型キッチン）
・洗面脱衣室改修、洗面化粧台交換
・防水パン・洗濯水栓交換
・ユニットバス新規交換（浴室暖房乾燥機付き）
・エアコン新設
・建具・巾木交換
・照明器具・配線器具新規交換
・トイレ新規交換

この物件のおすすめポイント

ロイヤルステージ井草

――2026年2月リフォーム完了予定――

【おすすめポイント】
・西武新宿線「井荻」駅徒歩圏内の好立地
・都心へのアクセス良好、通勤・通学に便利
・周辺に飲食店やコンビニがあり、生活利便性良好
・南西角住戸につき、陽当たり・通風良好
・広々とした3LDK、専有面積89.16m2
・1階住戸なので階下への気兼ね不要
・アイランド型キッチンで開放的な空間
・浴室暖房乾燥機付きユニットバスで快適なバスタイム
・エアコン新設で一年中快適
・全室クロス・建具・照明器具新規交換で新築同様の美しさ
・バルコニー付きで開放感あり
・総戸数26戸の落ち着いたコミュニティ
・1998年築、SRC造で耐震性も安心

【室内リフォーム内容】
・全室クロス張替え
・水回り床仕上げ張替え
・システムキッチン新規交換（アイランド型キッチン）
・洗面脱衣室改修、洗面化粧台交換
・防水パン・洗濯水栓交換
・ユニットバス新規交換（浴室暖房乾燥機付き）
・エアコン新設
・建具・巾木交換
・照明器具・配線器具新規交換
・トイレ新規交換

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。



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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！

担当者コメント

中平 大翔(なかひら ひろと)

荻窪営業部

中平 大翔 (なかひら ひろと)

┏┓　お問い合わせ先について
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本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　 ：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全室南西向き #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,100万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770226
所在地 東京都杉並区 井草2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「井荻」駅 徒歩8分
西武新宿線「下井草」駅 徒歩9分
間取り 3LDK＋WIC+専用ポーチ
専有面積 89.16m2（26.97坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.77m2 向き 南
その他面積 ポーチ 6.14m2
構造 RC造6階建て 所在階 1階
築年月 1998年2月 総戸数 26戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 25,800円 / 月 修繕積立金 29,600円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 北野建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月29日 次回更新予定日 2025年12月13日

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中平 大翔(なかひら ひろと)

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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