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杉並ヒルズ上井草 NEW 09/11

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物件番号 R7770121

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☆新規リノベーション物件　☆ペット飼育可能（細則有り） 
☆スーパーまで徒歩2分　☆73.77m2の3LDK

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/杉並区上井草】杉並ヒルズ上井草 外観 外観
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  • 【東京都/杉並区上井草】杉並ヒルズ上井草 エントランス エントランス
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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7770121

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◇◇　杉並ヒルズ上井草　◇◇
　………………………………………………　　

┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積　：　73.77m2
〇間取り　　：　3LDK
〇所在階　　：　3階/5階
〇建築年月　：　1997年1月
〇施工会社　：　株式会社間組
〇管理会社　：　野村不動産パートナーズ株式会社
〇管理形態　：　全部委託（日勤）
〇交通　　　：　西武新宿線「上井草駅」徒歩12分
　　　　　　　　　　　　　「井荻駅」徒歩14分
　　　　　　　　


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【新規リノベーション物件】
（2025年8月下旬完成済み）

〇キッチン交換（クリナップ製・浄水栓・食洗機付）
〇ユニットバス交換（LIXIL製・追炊き・浴室換気乾燥機付）
〇洗面化粧台交換（LIXIL製・スリムLED三面鏡）
〇建具交換（Panasonic製）
〇フロアタイル張替（洗面所・トイレ）
〇トイレ交換（TOTO製）
〇間接照明・ダウンライト新規設置（Panasonic製）
〇カップボード設置
〇玄関収納交換（トールタイプ・ロータイプ）
〇クロス全面張替(一部アクセントクロス)
〇給排水配管更新(専有部内)
〇エアコン新規取り付け
〇給湯器交換
〇ハウスクリーニング


【ポイント】

◆新規リノベーション物件で室内が綺麗です
………………………………………………………………
◆約15.5帖の広々としたLDK
………………………………………………………………
◆各居室に収納スペースあり
………………………………………………………………
◆全居室に窓があり陽当り、通風良好
………………………………………………………………
◆ペット飼育可能（細則あり）
………………………………………………………………
◆オートロック付き
………………………………………………………………
◆学校や商業施設が徒歩圏内にあり
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┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇杉並区立四宮小学校
　約450m(徒歩6分)

◇杉並区立井荻中学校
　約160m(徒歩2分)

◇観泉寺幼稚園
　約300m(徒歩4分)

◇コープ上井草店
　約120m(徒歩2分)

◇オーケー下井草店
　約700m(徒歩8分)

◇ローソン杉並今川二丁目店
　約100m(徒歩1分)

◇スギ薬局上井草店
　約 50m(徒歩1分)

◇医療法人財団荻窪病院
　約550m(徒歩7分)

◇四宮南公園
　約120m(徒歩2分)


◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

担当者コメント

三浦 澪(みうら みお)

荻窪営業部

三浦 澪 (みうら みお)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　三浦　澪（みうら　みお）です。
　

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：三浦　直通　　：　070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦　メール　：　m7-miura@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+

≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,080万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770121
所在地 東京都杉並区 上井草2丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「上井草」駅 徒歩12分
西武新宿線「井荻」駅 徒歩14分
間取り 3LDK
専有面積 73.77m2（22.31坪）
バルコニー面積 16.78m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 1997年1月 総戸数 18戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,120円 / 月 修繕積立金 32,220円 / 月
その他使用料 受入町内会費 100円 / 月
駐車場 空あり 20,000円/月（空き確認日：2025年3月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1318.9m2●施工会社 ／ 株式会社間組●エレベーター ／ 有
駐輪場使用料　月額200円
バイク置き場使用料　月額1,000～2,000円
更新日 2025年9月11日 次回更新予定日 2025年9月25日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7770121

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

三浦 澪(みうら みお)

担当： 三浦 澪 (みうら みお)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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