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中古マンション
杉並ヒルズ上井草
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0120-121-672
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物件番号 R7770121
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この物件のおすすめポイント
◇◇ 杉並ヒルズ上井草 ◇◇
………………………………………………
┏┓物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇専有面積 ： 73.77m2
〇間取り ： 3LDK
〇所在階 ： 3階/5階
〇建築年月 ： 1997年1月
〇施工会社 ： 株式会社間組
〇管理会社 ： 野村不動産パートナーズ株式会社
〇管理形態 ： 全部委託（日勤）
〇交通 ： 西武新宿線「上井草駅」徒歩12分
「井荻駅」徒歩14分
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【新規リノベーション物件】
（2025年8月下旬完成済み）
〇キッチン交換（クリナップ製・浄水栓・食洗機付）
〇ユニットバス交換（LIXIL製・追炊き・浴室換気乾燥機付）
〇洗面化粧台交換（LIXIL製・スリムLED三面鏡）
〇建具交換（Panasonic製）
〇フロアタイル張替（洗面所・トイレ）
〇トイレ交換（TOTO製）
〇間接照明・ダウンライト新規設置（Panasonic製）
〇カップボード設置
〇玄関収納交換（トールタイプ・ロータイプ）
〇クロス全面張替(一部アクセントクロス)
〇給排水配管更新(専有部内)
〇エアコン新規取り付け
〇給湯器交換
〇ハウスクリーニング
【ポイント】
◆新規リノベーション物件で室内が綺麗です
………………………………………………………………
◆約15.5帖の広々としたLDK
………………………………………………………………
◆各居室に収納スペースあり
………………………………………………………………
◆全居室に窓があり陽当り、通風良好
………………………………………………………………
◆ペット飼育可能（細則あり）
………………………………………………………………
◆オートロック付き
………………………………………………………………
◆学校や商業施設が徒歩圏内にあり
………………………………………………………………
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇杉並区立四宮小学校
約450m(徒歩6分)
◇杉並区立井荻中学校
約160m(徒歩2分)
◇観泉寺幼稚園
約300m(徒歩4分)
◇コープ上井草店
約120m(徒歩2分)
◇オーケー下井草店
約700m(徒歩8分)
◇ローソン杉並今川二丁目店
約100m(徒歩1分)
◇スギ薬局上井草店
約 50m(徒歩1分)
◇医療法人財団荻窪病院
約550m(徒歩7分)
◇四宮南公園
約120m(徒歩2分)
◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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┏┓物件概要
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〇専有面積 ： 73.77m2
〇間取り ： 3LDK
〇所在階 ： 3階/5階
〇建築年月 ： 1997年1月
〇施工会社 ： 株式会社間組
〇管理会社 ： 野村不動産パートナーズ株式会社
〇管理形態 ： 全部委託（日勤）
〇交通 ： 西武新宿線「上井草駅」徒歩12分
「井荻駅」徒歩14分
┏┓おすすめポイント
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【新規リノベーション物件】
（2025年8月下旬完成済み）
〇キッチン交換（クリナップ製・浄水栓・食洗機付）
〇ユニットバス交換（LIXIL製・追炊き・浴室換気乾燥機付）
〇洗面化粧台交換（LIXIL製・スリムLED三面鏡）
〇建具交換（Panasonic製）
〇フロアタイル張替（洗面所・トイレ）
〇トイレ交換（TOTO製）
〇間接照明・ダウンライト新規設置（Panasonic製）
〇カップボード設置
〇玄関収納交換（トールタイプ・ロータイプ）
〇クロス全面張替(一部アクセントクロス)
〇給排水配管更新(専有部内)
〇エアコン新規取り付け
〇給湯器交換
〇ハウスクリーニング
【ポイント】
◆新規リノベーション物件で室内が綺麗です
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◆約15.5帖の広々としたLDK
………………………………………………………………
◆各居室に収納スペースあり
………………………………………………………………
◆全居室に窓があり陽当り、通風良好
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◆ペット飼育可能（細則あり）
………………………………………………………………
◆オートロック付き
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◆学校や商業施設が徒歩圏内にあり
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◇杉並区立四宮小学校
約450m(徒歩6分)
◇杉並区立井荻中学校
約160m(徒歩2分)
◇観泉寺幼稚園
約300m(徒歩4分)
◇コープ上井草店
約120m(徒歩2分)
◇オーケー下井草店
約700m(徒歩8分)
◇ローソン杉並今川二丁目店
約100m(徒歩1分)
◇スギ薬局上井草店
約 50m(徒歩1分)
◇医療法人財団荻窪病院
約550m(徒歩7分)
◇四宮南公園
約120m(徒歩2分)
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以下の5つの中から1つプレゼントいたします！
1. 10年駆けつけ
2. 住宅設備チェック
3. セコム・ホームセキュリティ
4. 選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
気になるサービスございましたら、
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！
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担当者コメント
荻窪営業部
三浦 澪 (みうら みお)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 荻窪営業部 三浦 澪（みうら みお）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：三浦 直通 ： 070-4803-7436
(2)メールで・・・
●担当：三浦 メール ： m7-miura@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
お客様を第一に考え、何事にも真摯に向き合い、誠心誠意努めさせていただきます。
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※本物件の担当者は 荻窪営業部 三浦 澪（みうら みお）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
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●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：三浦 直通 ： 070-4803-7436
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●担当：三浦 メール ： m7-miura@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に合った最適のプランをご提案できるように、一生懸命取り組んでまいります。
「三浦澪に頼んで良かった」と言っていただけるよう、
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特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #全居室フローリング |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,998万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7770121 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 上井草2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
西武新宿線「上井草」駅 徒歩12分 西武新宿線「井荻」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
73.77m2（22.31坪） | ||
| バルコニー面積 | 16.78m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 1997年1月 | 総戸数 | 18戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,120円 / 月 |
修繕積立金
|
32,220円 / 月 |
| その他使用料 | 受入町内会費 100円 / 月 | ||
| 駐車場 | 空あり 20,000円/月（空き確認日：2025年10月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 1318.9m2●施工会社 ／ 株式会社間組●エレベーター ／ 有 駐輪場使用料 月額200円 バイク置き場使用料 月額1,000～2,000円 |
||
| 更新日 | 2025年10月26日 | 次回更新予定日 | 2025年11月9日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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