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ライオンズマンション西荻 NEW 07/19

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物件番号 R7770040

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★JR中央線「西荻窪」徒歩14分!!　★新規リフォーム物件  
★間取り：2LDK　★陽当たり、通風良好

間取り図

0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7770040

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業二課

担当： 愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓　新規リフォーム内容(令和7年7月中旬完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フローリング張替
◆クロス張替
◆建具新規交換
◆システムキッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
◆洗面化粧台新規交換
◆トイレ新規交換
◆トイレフロアタイル張替
◆可動棚取付
◆新規ダウンライト設置
◆ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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★★　ライオンズマンション西荻　★★
　　　　　　　　　　　　
当社、野村不動産ソリューションズ(株)が取り扱っている販売情報です。
ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『愛谷』までお気軽にお問合せください。
【フリーコール：0120-121-672・メールアドレス：r-aitani@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、080-9994-0116までお気軽にご連絡ください。
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～『ライオンズマンション西荻』～
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住環境・周辺環境の充実した街に佇む分譲マンション
2LDKタイプの、居住用・セカンドハウス・投資用など
様々な不動産ニーズに対応できる物件です♪

是非、室内のご内見ください♪
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┏┓　マンション概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●専有面積44.42m2

●12階建て7階部分部分

●南向き住戸のため陽当たり良好

●新規リフォーム物件

●管理会社：株式会社大京アステージ


┏┓　新規リフォーム内容(令和7年7月中旬完成)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆フローリング張替
◆クロス張替
◆建具新規交換
◆システムキッチン新規交換
◆ユニットバス新規交換
◆洗面化粧台新規交換
◆トイレ新規交換
◆トイレフロアタイル張替
◆可動棚取付
◆新規ダウンライト設置
◆ハウスクリーニング


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●JR総武・中央線「西荻窪」駅　徒歩14分


┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　◇セブンイレブン善福寺店　 　　 徒歩3分（約251m）
　
　◇まいばすけっと西荻北5丁目店　 徒歩4分（約304m）

　◇ライフ西荻窪店　　　　　　　　徒歩6分（約498m）

　◇桃井原っぱ公園　　　　　　　 徒歩7分 (約550m)

　◇Gakkenほいくえん　　　　　　 徒歩2分（約190m）

　◇井草幼稚園　　　　　　　　　　徒歩3分（約261m）　　

　◇杉並区立三谷小学校　　　　　　徒歩14分 (約1100m)

　◇杉並区立井草中学校　　　　　　徒歩16分（約1200m）

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスで
ございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポート―10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心を―――住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しく―――選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心を――セコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いを――――「三越伊勢丹」
　　　ホームパーティギフト
※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。


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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└───────────────────◆

「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

担当者コメント

愛谷 隆佑(あいたに りゅうすけ)

荻窪営業部

愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　荻窪営業部　担当：愛谷(あいたに)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　荻窪営業部営業二課
愛谷　隆佑
TEL: 0120-121-672
携帯: 080-9994-0116

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #納戸
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7770040
所在地 東京都杉並区 桃井4丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「西荻窪」駅 徒歩14分
間取り 2LDK
専有面積 44.42m2（13.43坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.68m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 7階
築年月 1969年6月 総戸数 57戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 9,400円 / 月 修繕積立金 12,500円 / 月
その他使用料 管理組合費 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大京観光株式会社●施工会社 ／ 株式会社間組●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月19日 次回更新予定日 2025年8月2日

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0120-121-672

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物件番号 R7770040

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荻窪営業部
営業二課

愛谷 隆佑(あいたに りゅうすけ)

担当： 愛谷 隆佑 (あいたに りゅうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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