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パークホームズ用賀ヴィアージュ NEW 11/6

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物件番号 R7570430

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★三井不動産レジデンシャル旧分譲　★2012年築・「パークホームズ」シリーズ　★南東南西の角住戸 
★各居室5帖以上　★ペット飼育可能（細則有り）　★12.3帖の横型リビング

間取り図

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570430

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担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　≪パークホームズ用賀ヴィアージュ≫
－ 都心に寄り添い、静寂を愉しむ 三井不動産レジデンシャル旧分譲 －
　　　　　　　　大樹の意匠を羽織る全79邸

緩やかな坂道に沿って、シダレザクラの美しい樹形と共に現れるもの。南面道路の2方道路角地。
それは日照、通風、プライバシー等の居住性を高めるだけではなく、『街並み』を創造する為の場所。
型を変えたタイルを丹念に貼分けた、基壇部のせっ器質タイルのイギリス貼り。
立体的で豊かな表情の外壁は、陽光の移ろいにより一日の中で美と味わいを深めていく。
本質的な素材で造り込まれたレジデンスが、用賀三丁目の忘れ難い風景になります。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※分譲パンフレット抜粋

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アクセス
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【交通】
◆東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分
◆東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分

東急田園都市線乗車にて、「渋谷」駅11分。
二子玉川、表参道、大手町へもダイレクトアクセスが可能です。

概要・仕様
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◆緑豊富で閑静な住環境
◆良好な住環境を保つ2012年築『パークホームズ』シリーズ
◆東急建設(株)施工・三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
◆三井不動産レジデンシャルサービス(株)による管理　
◆TVモニター付オートロック
◆24時間利用可能なゴミ置場
◆ペット飼育可能（細則あり）
◆宅配ボックス＆メールボックス

お部屋
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◆南東南西の角住戸により陽当たり眺望良好
◆70.23m2「2LDK＋Sタイプ」
◆洋室各5帖以上・各部屋に収納スペースを確保
◆梁が外にでたアウトフレーム工法のため、
　家具の配置がしやすい構造となっております
◆約3.3帖の対面式キッチン
◆新築時、キッチンの天然鉱石天板の拡大オプション
◆約12帖を超える横型リビングにより、優れた解放感
◆通常の複層ガラスより遮熱性に優れたLow-E複層ガラス
　断熱効果に優れ、結露を起こしにくくする効果があります

周辺環境
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【ショッピング】
◆ライフ桜新町店まで約600m
◆オーケーストア用賀駅前店まで約450m
◆オーケーストア新用賀店まで約630m
◆フジスーパー用賀店まで約370m
◆コジマ 用賀店まで約440m
◆くすりのセイジョー用賀店まで約500m
◆ファミリーマート桜新町一丁目店まで約380m
【公共施設】
◆玉川総合支所 用賀出張所まで約460m
◆世田谷用賀郵便局まで約290m
◆玉川警察署 用賀交番まで約440m
【教育施設】
◆京西小学校まで約520m
◆用賀中学校まで約1,000m
◆区立用賀保育園まで約460m
◆私立さくらしんまち保育園まで約430m
【公園・文化】
◆砧公園まで約1,080m
◆馬事公苑まで約880m
◆用賀二丁目公園まで約350m
◆用賀地区会館まで約780m
◆長谷川町子美術館まで約820m
【医療施設】
◆関東中央病院まで約1,570m
◆松尾内科クリニックまで約300m

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　お気軽にお声かけください。

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

桜新町センター

古賀 雄大 (こが ゆうと)

　この度は当社HPノムコムより、
　『パークホームズ用賀ヴィアージュ』を
　ご覧いただき、誠にありがとうございます。

　私、本物件を担当しております、
　野村の仲介プラス桜新町センターの
　古賀 雄大（こが　ゆうと）と申します。

　お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
　ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。

　まずは些細なきっかけからで構いませんので、
　お問い合わせをいただけますと幸いです。

　皆様からのお問い合わせを、
　心よりお待ちしております。

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　押してくださったお客様には、
　物件の詳細資料と併せて、
　現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
　お気軽にどうぞ！

※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
　定休日とさせていただいております。

■定休日の連絡先：
　担当者直通携帯(080-9975-8457)
　までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介プラス　桜新町センター】
　電話番号　　：03-3439-7051
　フリーコール：0120-504-281

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
収納 #全居室収納
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7570430
所在地 東京都世田谷区 用賀3丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩6分
東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分
間取り 2LDK＋S
専有面積 70.23m2（21.24坪）
バルコニー面積 11.65m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 2階
築年月 2012年1月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,770円 / 月 修繕積立金 11,240円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社イクス・アーク都市設計
●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月6日 次回更新予定日 2026年11月20日

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桜新町センター

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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