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パークホームズ用賀ヴィアージュ
お問合せ
◆6階南東南西の角住戸・80m2超「3LDKタイプ」 ◆用賀駅徒歩6分・桜新町駅徒歩10分の立地
◆三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲・2012年築『パークホームズ』シリーズ
- 3Dウォークスルー動画
※動画内に掲載の間取り図は現地で撮影した写真を基に作成しており、現状の間取り図とは相違している場合がございます。
動画内の家具・調度品等は販売価格に含まれておりません。
動画内の測定モードで表示される距離はおおよその数値です。正確には現地でご確認いただきますよう、お願いいたします。
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0120-504-281
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物件番号 F75C9011
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この物件のおすすめポイント
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≪パークホームズ用賀ヴィアージュ≫
－ 都心に寄り添い、静寂を愉しむ 三井不動産レジデンシャル旧分譲 －
大樹の意匠を羽織る全79邸
緩やかな坂道に沿って、シダレザクラの美しい樹形と共に現れるもの。南面道路の2方道路角地。
それは日照、通風、プライバシー等の居住性を高めるだけではなく、『街並み』を創造する為の場所。
型を変えたタイルを丹念に貼分けた、基壇部のせっ器質タイルのイギリス貼り。
立体的で豊かな表情の外壁は、陽光の移ろいにより一日の中で美と味わいを深めていく。
本質的な素材で造り込まれたレジデンスが、用賀三丁目の忘れ難い風景になります。
※分譲パンフレット抜粋
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アクセス
--------------------------------------------------
【交通】
◆東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分
◆東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分
東急田園都市線乗車にて、「渋谷」駅11分。
二子玉川、表参道、大手町へもダイレクトアクセスが可能です。
概要・仕様
--------------------------------------------------
◆緑豊富で閑静な住環境
◆良好な住環境を保つ2012年築『パークホームズ』シリーズ
◆東急建設(株)施工・三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
◆三井不動産レジデンシャルサービス(株)による管理
◆TVモニター付オートロック
◆24時間利用可能なゴミ置場
◆ペット飼育可能（細則あり）
◆宅配ボックス＆メールボックス
お部屋
--------------------------------------------------
◆6階部分×南東南西の角住戸により陽当たり眺望良好
◆80m2超「3LDKタイプ」
◆洋室各5.5帖以上・各部屋に収納スペースを確保
◆梁が外にでたアウトフレーム工法のため、
家具の配置がしやすい構造となっております
◆LD・各居室の天井高は、開放感のある最長約2.45m
◆約3.4帖の対面式キッチン＋背面にはカップボード有
◆新築時、キッチンの天然鉱石天板の拡大オプション
◆約13帖を超える横型リビングにより、優れた解放感
◆LD部分にTES式床暖房付き
◆通常の複層ガラスより遮熱性に優れたLow-E複層ガラス
断熱効果に優れ、結露を起こしにくくする効果があります
◆24時間低風量換気システム
◆充実の設備機能
ーキッチンー
ディスポーザー
浄水器一体型シャワー付混合水栓
ビルトイン食器洗い乾燥機
フィルターレスレンジフード
ガラストップコンロ
システムキッチン収納
ー浴室・洗面・トイレー
1418サイズのユニットバス
セミオートバス
浴室暖房乾燥機
三面鏡付洗面化粧台
ホース引出し付水栓
タンクレストイレ
手洗いカウンター付
周辺環境
--------------------------------------------------
【ショッピング】
◆ライフ桜新町店まで約600m
◆オーケーストア用賀駅前店まで約450m
◆オーケーストア新用賀店まで約630m
◆フジスーパー用賀店まで約370m
◆コジマ 用賀店まで約440m
◆くすりのセイジョー用賀店まで約500m
◆ファミリーマート桜新町一丁目店まで約380m
【公共施設】
◆玉川総合支所 用賀出張所まで約460m
◆世田谷用賀郵便局まで約290m
◆玉川警察署 用賀交番まで約440m
【教育施設】
◆京西小学校まで約520m
◆用賀中学校まで約1,000m
◆区立用賀保育園まで約460m
◆私立さくらしんまち保育園まで約430m
【公園・文化】
◆砧公園まで約1,080m
◆馬事公苑まで約880m
◆用賀二丁目公園まで約350m
◆用賀地区会館まで約780m
◆長谷川町子美術館まで約820m
【医療施設】
◆関東中央病院まで約1,570m
◆松尾内科クリニックまで約300m
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9584-4572
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
t3-hirano@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください。
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≪パークホームズ用賀ヴィアージュ≫
－ 都心に寄り添い、静寂を愉しむ 三井不動産レジデンシャル旧分譲 －
大樹の意匠を羽織る全79邸
緩やかな坂道に沿って、シダレザクラの美しい樹形と共に現れるもの。南面道路の2方道路角地。
それは日照、通風、プライバシー等の居住性を高めるだけではなく、『街並み』を創造する為の場所。
型を変えたタイルを丹念に貼分けた、基壇部のせっ器質タイルのイギリス貼り。
立体的で豊かな表情の外壁は、陽光の移ろいにより一日の中で美と味わいを深めていく。
本質的な素材で造り込まれたレジデンスが、用賀三丁目の忘れ難い風景になります。
※分譲パンフレット抜粋
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アクセス
--------------------------------------------------
【交通】
◆東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分
◆東急田園都市線「桜新町」駅徒歩10分
東急田園都市線乗車にて、「渋谷」駅11分。
二子玉川、表参道、大手町へもダイレクトアクセスが可能です。
概要・仕様
--------------------------------------------------
◆緑豊富で閑静な住環境
◆良好な住環境を保つ2012年築『パークホームズ』シリーズ
◆東急建設(株)施工・三井不動産レジデンシャル(株)旧分譲
◆三井不動産レジデンシャルサービス(株)による管理
◆TVモニター付オートロック
◆24時間利用可能なゴミ置場
◆ペット飼育可能（細則あり）
◆宅配ボックス＆メールボックス
お部屋
--------------------------------------------------
◆6階部分×南東南西の角住戸により陽当たり眺望良好
◆80m2超「3LDKタイプ」
◆洋室各5.5帖以上・各部屋に収納スペースを確保
◆梁が外にでたアウトフレーム工法のため、
家具の配置がしやすい構造となっております
◆LD・各居室の天井高は、開放感のある最長約2.45m
◆約3.4帖の対面式キッチン＋背面にはカップボード有
◆新築時、キッチンの天然鉱石天板の拡大オプション
◆約13帖を超える横型リビングにより、優れた解放感
◆LD部分にTES式床暖房付き
◆通常の複層ガラスより遮熱性に優れたLow-E複層ガラス
断熱効果に優れ、結露を起こしにくくする効果があります
◆24時間低風量換気システム
◆充実の設備機能
ーキッチンー
ディスポーザー
浄水器一体型シャワー付混合水栓
ビルトイン食器洗い乾燥機
フィルターレスレンジフード
ガラストップコンロ
システムキッチン収納
ー浴室・洗面・トイレー
1418サイズのユニットバス
セミオートバス
浴室暖房乾燥機
三面鏡付洗面化粧台
ホース引出し付水栓
タンクレストイレ
手洗いカウンター付
周辺環境
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【ショッピング】
◆ライフ桜新町店まで約600m
◆オーケーストア用賀駅前店まで約450m
◆オーケーストア新用賀店まで約630m
◆フジスーパー用賀店まで約370m
◆コジマ 用賀店まで約440m
◆くすりのセイジョー用賀店まで約500m
◆ファミリーマート桜新町一丁目店まで約380m
【公共施設】
◆玉川総合支所 用賀出張所まで約460m
◆世田谷用賀郵便局まで約290m
◆玉川警察署 用賀交番まで約440m
【教育施設】
◆京西小学校まで約520m
◆用賀中学校まで約1,000m
◆区立用賀保育園まで約460m
◆私立さくらしんまち保育園まで約430m
【公園・文化】
◆砧公園まで約1,080m
◆馬事公苑まで約880m
◆用賀二丁目公園まで約350m
◆用賀地区会館まで約780m
◆長谷川町子美術館まで約820m
【医療施設】
◆関東中央病院まで約1,570m
◆松尾内科クリニックまで約300m
┏┓お問い合わせ先
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本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
平野 智也（ひらの ともや）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：080-9584-4572
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
t3-hirano@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
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お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
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その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
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とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
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一定期間内に売却できなかった場合、
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ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください。
担当者コメント
桜新町センター
平野 智也 (ひらの ともや)
この度は、「パークホームズ用賀ヴィアージュ」をご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分、用賀3丁目に存しております。
「桜新町」駅にも徒歩10分の立地となっており、
近隣には、ライフやオーケーストア、フジスーパー、ファミリーマート、薬局等のお買い物施設や、
リニューアルされた馬事公苑、砧公園等も徒歩圏で点在する、とても住みやすい立地と環境です。
お部屋は、80m2超の3LDKのため、
各居室の収納やウォークインクローゼット、
廊下から接続のサービスルームなど収納豊富です。
キッチンには食洗機、浄水器、ディスポーザー付き、
背面には食器棚付き、天板が延長されており無駄のない仕様です。
ぜひ、現地でご覧くださいませ。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げます。
野村の仲介プラス 桜新町センター 平野 智也 080-9584-4572
本マンションは、東急田園都市線「用賀」駅徒歩6分、用賀3丁目に存しております。
「桜新町」駅にも徒歩10分の立地となっており、
近隣には、ライフやオーケーストア、フジスーパー、ファミリーマート、薬局等のお買い物施設や、
リニューアルされた馬事公苑、砧公園等も徒歩圏で点在する、とても住みやすい立地と環境です。
お部屋は、80m2超の3LDKのため、
各居室の収納やウォークインクローゼット、
廊下から接続のサービスルームなど収納豊富です。
キッチンには食洗機、浄水器、ディスポーザー付き、
背面には食器棚付き、天板が延長されており無駄のない仕様です。
ぜひ、現地でご覧くださいませ。
皆様からのお問合せ、心よりお待ち申し上げます。
野村の仲介プラス 桜新町センター 平野 智也 080-9584-4572
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #CATV |
| 構造 | #二重床 #二重天井 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #ホームセキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
| その他 | #あんしん設備補修 #ホームステージング |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
東急田園都市線「用賀」駅
現地より約440m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,850万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F75C9011 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 用賀3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「用賀」駅 徒歩6分 東急田園都市線「桜新町」駅 徒歩10分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC＋S | ||
専有面積
|
80.1m2（24.23坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 8.94m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ポーチ 6.45m2 | ||
|
構造
|
RC造7階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2012年1月 | 総戸数 | 79戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
20,270円 / 月 |
修繕積立金
|
12,820円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 東急建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社イクス・アーク都市設計 ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年11月2日 | 次回更新予定日 | 2026年11月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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