中古マンション

ザ・パークハウス駒沢レジデンス NEW 8/31

1億6,280万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋3WIC＋S
所在地東京都世田谷区駒沢3丁目
専有面積 71.58m²
所在階 3階 / 6階建
交通東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分
東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分
築年月 2021年11月
向き東

お問合せ

物件番号 R7570344

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■2026年6月新規内装リフォーム完成 ■「桜新町」駅徒歩7分 ■2021年11月築
■三菱地所レジデンス株式会社旧分譲 ■地上3階部分東向き・豊富な収納量が魅力の間取

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
洗面室洗面室
浴室浴室
トイレトイレ
バルコニーバルコニー
眺望眺望
廊下廊下
廊下廊下
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
洗面室洗面室
洗面室洗面室
洋室洋室
洋室洋室
収納収納
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
エントランスエントランス
ロビーロビー
ロビーロビー
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
東急田園都市線「桜新町」駅
東急田園都市線「駒沢大学」駅
ピーコックストア桜新町店
まいばすけっと駒沢4丁目店
ファミリーマート世田谷新町店
ココカラファイン桜新町店
駒沢オリンピック公園
駒沢緑泉公園
世田谷区立深沢小学校
世田谷区立深沢中学校
世田谷駒沢郵便局
Park Quarter KOMAZAWA

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570344

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

担当：小山結菜 (こやまゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月5日(土)、9月6日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都世田谷区駒沢3丁目ザ・パークハウス駒沢レジデンス
会場案内地図
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

◆当社までお車でお越しの際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。

本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、担当の【小山】までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

┏┓2026年6月完了
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・全室クロス貼替
…………………………………………………………………
・木部（フローリング等）補修
…………………………………………………………………
・給気口・スリーブ交換
…………………………………………………………………
・涙目交換
…………………………………………………………………
・リビングエアコン新設
…………………………………………………………………
・主寝室エアコン新設
…………………………………………………………………
・便器交換
…………………………………………………………………
・トイレペーパーホルダー交換
…………………………………………………………………
・トイレ床材貼替
…………………………………………………………………
・キッチン水栓交換
…………………………………………………………………
・キッチン浄水器交換
…………………………………………………………………
・ディスポーザー交換
…………………………………………………………………
・ガスコンロ部品交換
…………………………………………………………………
・キッチン部品交換
…………………………………………………………………
・リビング床暖房リモコン交換
…………………………………………………………………
・玄関ドアシート貼替
…………………………………………………………………
・洗面室水栓交換
…………………………………………………………………
・洗面室排水金物交換
…………………………………………………………………
・洗面室タオル掛け交換
…………………………………………………………………
・洗濯パン交換
…………………………………………………………………
・浴室水栓交換
…………………………………………………………………
・浴室シャワーヘッド交換
…………………………………………………………………
・浴室部品交換
…………………………………………………………………
・室内ハウスクリーニング
…………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆

－ザ・パークハウス駒沢レジデンス－

【物件概要】
所在地　：世田谷区駒沢三丁目
交　　通：田園都市線「桜新町」駅徒歩7分
　　　　　田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分
専有面積：71.58m²（約21.65坪）
間　　取：3LDK＋3WIC＋N
構　　造：鉄筋コンクリート造
規　　模：地上5階、地下1階建
総戸数　：69戸
竣工年月：2021年12月
分譲会社：三菱地所レジデンス株式会社
施　　工：大豊建設株式会社

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┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
上質な暮らしを追求した住空間
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
三菱地所レジデンス旧分譲、
2021年築の築浅レジデンス。
…………………………………………………………………
【内装・意匠】
玄関床に高級感あふれる天然石を施工。
…………………………………………………………………
【リビングダイニング】
ゆとりある広さを確保し、
足元から心地よく温める
TES温水式床暖房を標準装備。
…………………………………………………………………
【収納】
3つのWICに加え、
納戸やシューズボックス等、
各所に豊富な収納スペースを確保。
…………………………………………………………………
【キッチン】
生ゴミを処理するディスポーザー、
家事負担を軽減する食器洗浄機搭載。
…………………………………………………………………
【安全・快適へのこだわり】
住戸の窓には断熱性を高め、
結露を抑制する複層ガラスを採用。
…………………………………………………………………
バルコニーの掃き出し窓には、
お子様の安全を守る
二重クレセント・サムターン錠設置。
…………………………………………………………………
バルコニー手摺は、
落下防止を考慮し法令基準から
余裕を見込んだ高さ設計。
…………………………………………………………………

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
快適な生活を支える充実の設備仕様
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【浴室】
1,400mm×1,800mmサイズの
ゆったりとしたシステムバス。
雨の日の洗濯にも便利な
浴室換気乾燥機を標準装備。
…………………………………………………………………
【給湯システム】
高効率でお湯を作り、
光熱費とCO2排出量を抑える
エコジョーズを採用。
…………………………………………………………………
【トイレ】
手洗いカウンターを設けた、
シャワー付き節水型トイレ。
…………………………………………………………………
【セキュリティ】
各戸の玄関ドアには鎌デッド錠や
ドアガード、プッシュプルハンドル採用。
…………………………………………………………………
各戸に非常通報設備付の
モニター付インターホン親機と
火災感知器を設置し、万が一の
際には管理室へも同時通報。
…………………………………………………………………
住戸開口部には防犯性を
高める開閉センサーを設置。
…………………………………………………………………

┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。

【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）

「自宅のローンは
　残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。

また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

桜新町センター

小山結菜 (こやまゆいな)

┏┓お問い合わせ先　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は
　桜新町センター　小山結菜　です。
　
ホームページをご覧になってご興味を
お持ち頂きましたら、お問い合わせください。

　(1)　お電話で…
　●　会社　　　：0120-504-281
　●　担当者直通：070-4803-7564

　(2)メールで…
　●　担当者直通メール：
　　　y4-koyama@nomura-re.co.jp

　現地ご見学をご希望の際には、
　お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

　また、本物件についてのご質問や
　ご相談がございましたら、
　お気軽にお問い合わせ下さい。
　ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納	#納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備	#床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
その他	#リフォーム

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駅

東急田園都市線「桜新町」駅

現地より約560m
徒歩7分
駅

東急田園都市線「駒沢大学」駅

現地より約1,100m
徒歩14分
スーパー

ピーコックストア桜新町店

現地より約490m
徒歩7分
スーパー

まいばすけっと駒沢4丁目店

現地より約500m
徒歩7分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億6,280万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7570344
所在地	東京都世田谷区駒沢3丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「桜新町」駅徒歩7分東急田園都市線「駒沢大学」駅徒歩14分
間取り	3LDK＋3WIC＋S
専有面積	71.58m²（21.65坪）
バルコニー面積	12.72m²	向き	東
その他面積	―
構造	RC造6階地下1階建て	所在階	3階
築年月	2021年11月	総戸数	69戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種中高層住居専用地域
管理会社	三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,820円 / 月	修繕積立金	16,830円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／三菱地所レジデンス株式会社●施工会社／大豊建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2026年8月31日	次回更新予定日	2026年9月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570344

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

桜新町センター

担当：小山結菜 (こやまゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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