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グランウェリス瀬田 NEW 8/28
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物件番号 R7570322
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この物件のおすすめポイント
★・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
～ NTT都市開発株式会社 旧分譲 ～
○・。 グランウェリス瀬田 。・○
GRAND WELLITH SETA
世田谷区瀬田。潤いと気品に溢れる5階建ての瀟洒なランドマーク
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・★
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線・大井町線「二子玉川」駅徒歩9分
マンションから駅までフラットな道のりです
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積62m2×2LDK＋ウォークインクローゼット
■5階建て3階部分・南東向き
■ゆったり過ごせる1418サイズの浴室
■ディスポーザー・食洗機付きシステムキッチン
■奥行き最大2mの広々としたバルコニー
スロップシンク付のため、ガーデニングなども楽しめます
■ペット2匹まで飼育可能（飼育細則有）
■宅配ボックス有
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート世田谷瀬田四丁目店・・・徒歩2分（約120m）
・ファミリーマート玉川三丁目店・・・・・・徒歩7分（約520m）
・マルエツ二子玉川店・・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
・ココカラファイン二子玉川店・・・・・・・徒歩8分（約630m）
・東急ストア二子玉川ライズ店・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・二子玉川ライズドッグウッドプラザ・・・・徒歩8分（約630m）
・世田谷区立二子玉川小学校・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
・世田谷区立瀬田中学校・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・岡本公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
・玉川病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┏━┓ ┏━┓
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★
注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
～ NTT都市開発株式会社 旧分譲 ～
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GRAND WELLITH SETA
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マンションから駅までフラットな道のりです
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■5階建て3階部分・南東向き
■ゆったり過ごせる1418サイズの浴室
■ディスポーザー・食洗機付きシステムキッチン
■奥行き最大2mの広々としたバルコニー
スロップシンク付のため、ガーデニングなども楽しめます
■ペット2匹まで飼育可能（飼育細則有）
■宅配ボックス有
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・ファミリーマート玉川三丁目店・・・・・・徒歩7分（約520m）
・マルエツ二子玉川店・・・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
・ココカラファイン二子玉川店・・・・・・・徒歩8分（約630m）
・東急ストア二子玉川ライズ店・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・二子玉川ライズドッグウッドプラザ・・・・徒歩8分（約630m）
・世田谷区立二子玉川小学校・・・・・・・・徒歩5分（約360m）
・世田谷区立瀬田中学校・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）
・岡本公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）
・玉川病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
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不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
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周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
桜新町センター
榎本 浩大 (えのもと こうだい)
『グランウェリス瀬田』を ご覧いただき、
誠にありがとうございます。
担当させて頂きます桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、
「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための
手助けをさせていただきます。
皆様からのお問い合わせ、
ご見学希望心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
☆ﾟ・..:*:.。☆..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。☆..。.:*:..・ﾟ☆
フリーコール：0120-504-281
直通携帯 ：080-9975-8570
直通メール ：k2-enomoto@nomura-re.co.jp
誠にありがとうございます。
担当させて頂きます桜新町センターの
榎本 浩大（えのもと こうだい）と申します。
お客様の満足を第一に考え、
「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための
手助けをさせていただきます。
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
東急田園都市線・大井町線 二子玉川駅
現地より約704m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,180万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7570322 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 瀬田4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩9分 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
62m2（18.75坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2006年2月 | 総戸数 | 72戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,160円 / 月 |
修繕積立金
|
12,090円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ NTT都市開発株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年8月28日 | 次回更新予定日 | 2026年9月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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