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中古マンション
リノベーション
グランフォート用賀
-
1億6,980万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK
- 所在地 東京都世田谷区 用賀3丁目
- 専有面積 71.04m2
- 所在階 9階 / 14階建
- 交通 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
- 築年月 2005年2月
- 向き 南東
お問合せ
0120-504-281
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7570203
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
◆フローリング新規張替え
◆ユニットバス新規交換
◆洗面化粧台新規交換
◆トイレ新規交換
◆システムキッチン新規交換
◆壁・天井クロス新規交換
◆建具・玄関収納新規交換
◆洗濯水栓・防水パン新規交換
この物件のおすすめポイント
*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━
― グランフォート用賀 ―
━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
・専有面積71.04m2／3LDK
・南東向き9階部分 眺望通風陽当たり良好
・充実の設備
食洗器／浄水機／浴室暖房乾燥機／追焚機能
・総戸数281戸の大規模レジデンス
・フォーマルでラグジュアリーな共用空間
・コンシェルジュサービス付き
・(株)大京アステージ 管理
・TVモニター付きインターホン
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
………………………………………………………
注：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
― グランフォート用賀 ―
━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
・専有面積71.04m2／3LDK
・南東向き9階部分 眺望通風陽当たり良好
・充実の設備
食洗器／浄水機／浴室暖房乾燥機／追焚機能
・総戸数281戸の大規模レジデンス
・フォーマルでラグジュアリーな共用空間
・コンシェルジュサービス付き
・(株)大京アステージ 管理
・TVモニター付きインターホン
・オートロック
・宅配ボックス
・ペット飼育可（細則あり）
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┏┓交通アクセス
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■東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分
………………………………………………………
注：物件から駅への距離および施設への距離は、
道路距離80mにつき1分間を要するものとして
算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していません
ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
お確かめください。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける
流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」
とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料をご自宅に投函またはメールにて
お送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望がありましたら
お気軽にお声かけください♪
担当者コメント
桜新町センター
小山 結菜 (こやま ゆいな)
『グランフォート用賀』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
担当させて頂きます桜新町センターの 小山 結菜（こやま ゆいな）と申します。
お客様の満足を第一に考え、
「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための
手助けをさせていただきます。
皆様からのお問い合わせ、
ご見学希望心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
☆ﾟ・..:*:.。☆..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。☆..。.:*:..・ﾟ☆
フリーコール：0120-504-281
直通携帯 ：070-4803-7564
直通メール ：y4-koyama@nomura-re.co.jp
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
担当させて頂きます桜新町センターの 小山 結菜（こやま ゆいな）と申します。
お客様の満足を第一に考え、
「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための
手助けをさせていただきます。
皆様からのお問い合わせ、
ご見学希望心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
☆ﾟ・..:*:.。☆..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。☆..。.:*:..・ﾟ☆
フリーコール：0120-504-281
直通携帯 ：070-4803-7564
直通メール ：y4-koyama@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン |
| 駐車場 | #駐車場空きあり |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億6,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7570203 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 用賀3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急田園都市線「用賀」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK | ||
専有面積
|
71.04m2（21.48坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.62m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 9階 |
| 築年月 | 2005年2月 | 総戸数 | 281戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 株式会社大京アステージ | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,570円 / 月 |
修繕積立金
|
19,820円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 12,000円～35,000円/月（空き確認日：2026年5月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
売主 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有 駐輪場：空有（下段は空無 年額1,200円～2,400円） バイク置き場：空有（月額1,000円～2,000円） ワインセラー使用料（月額300円） ※駐車場、駐輪場、バイク置き場の空き状況につきましては、2026年5月14日現在の状況でございます。お引渡し時の空き状況を保証するものではございませんので、予めご承知おきくださいませ。 |
||
| 更新日 | 2026年6月28日 | 次回更新予定日 | 2026年7月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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