中古マンションリノベーション

グランフォート用賀新価格　8/6

1億5,480万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都世田谷区用賀3丁目
専有面積 71.04m²
所在階 9階 / 14階建
交通東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分
築年月 2005年2月
向き南東

お問合せ

物件番号 R7570203

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◆新規内装リフォーム（2026年8月中旬完了予定）のお部屋です♪
◆71.04m2／3LDK　◆南東向きの9階　◆全281戸の大規模レジデンス　◆ペット飼育可（細則有）

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
アプローチアプローチ
エントランスエントランス
ロビーロビー
ロビーロビー
ラウンジラウンジ
マンション表札マンション表札
アプローチアプローチ

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570203

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

桜新町センター

担当：小山結菜 (こやまゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月22日(土)、8月23日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都世田谷区用賀3丁目グランフォート用賀
会場案内地図
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-504-281≫にお問い合わせ下さい。

本物件に関するご質問・ご要望等ございましたら、担当の【小山】までお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

2026年8月中旬頃内装完成予定
◆フローリング新規張替え
◆ユニットバス新規交換
◆洗面化粧台新規交換
◆トイレ新規交換
◆システムキッチン新規交換
◆壁・天井クロス新規交換
◆建具・玄関収納新規交換
◆洗濯水栓・防水パン新規交換

この物件のおすすめポイント

*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　―　グランフォート用賀　―

━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　
　・専有面積71.04m2／3LDK

　・南東向き9階部分　眺望通風陽当たり良好

　・充実の設備
　　食洗器／浄水機／浴室暖房乾燥機／追焚機能

　・総戸数281戸の大規模レジデンス

　・フォーマルでラグジュアリーな共用空間

　・コンシェルジュサービス付き

　・(株)大京アステージ　管理

　・TVモニター付きインターホン

　・オートロック

　・宅配ボックス

　・ペット飼育可（細則あり）

◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆*◆

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　
　　■東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分
　
………………………………………………………　
　注：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、殆どの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける
　流れになります。

　その為、多くの方は入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　【買換保証】と【つなぎ融資】を
　ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
　お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
　という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」
　とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

　【買換保証】
　一定期間内に売却できなかった場合、
　予めお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」
　というお客様の不安を解消します！

　【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間を
　サポートするサービスです。

┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　「住宅ローンはいくら借りれるの？」
　「月々の返済額をいくらにしたい！」、
　「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」

　資金計画でお悩み事等ございましたら
　是非ご相談下さいませ。
　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
　お客様に合った住宅ローンの組み方を
　ご提案いたします。

　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等

┏┓資料のご請求は…
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函またはメールにて
　お送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望がありましたら
　お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

桜新町センター

小山結菜 (こやまゆいな)

『グランフォート用賀』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

担当させて頂きます桜新町センターの小山　結菜（こやま　ゆいな）と申します。

お客様の満足を第一に考え、
「信頼」と「真摯な対応」をモットーに、
お客様の「夢」や「目標」を実現するための
手助けをさせていただきます。

皆様からのお問い合わせ、
ご見学希望心よりお待ちしております。

どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。

☆ﾟ・..:*:.。☆..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。☆..。.:*:..・ﾟ☆

フリーコール：0120-504-281
直通携帯　　：070-4803-7564
直通メール　：y4-koyama@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
設備	#都市ガス

建物について

構造	#大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#宅配ボックス #コンシェルジュサービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場	#駐車場空きあり
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億5,480万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R7570203
所在地	東京都世田谷区用賀3丁目周辺地図を見る
交通	東急田園都市線「用賀」駅徒歩7分
間取り	3LDK
専有面積	71.04m²（21.48坪）（壁芯）
バルコニー面積	11.62m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造14階建て	所在階	9階
築年月	2005年2月	総戸数	281戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,570円 / 月	修繕積立金	19,820円 / 月
その他使用料	―
駐車場	空あり 12,000円～35,000円/月（空き確認日：2026年5月）
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	売主	国土法届出	不要
備　考	●分譲時会社／株式会社大京●施工会社／株式会社大林組●エレベーター／有駐輪場：空有（下段は空無　年額1,200円～2,400円）バイク置き場：空有（月額1,000円～2,000円）ワインセラー使用料（月額300円） ※駐車場、駐輪場、バイク置き場の空き状況につきましては、2026年5月14日現在の状況でございます。お引渡し時の空き状況を保証するものではございませんので、予めご承知おきくださいませ。
更新日	2026年8月8日	次回更新予定日	2026年8月22日

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お問合せ店舗

0120-504-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7570203

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野村の仲介PLUS

桜新町センター

担当：小山結菜 (こやまゆいな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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