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中古マンション
ザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンス NEW 9/5
-
5,780万円
ローンシミュレーション - 間取り 2DK＋WIC＋SIC
- 所在地 東京都小金井市 本町2丁目
- 専有面積 45.21m2
- 所在階 2階 / 14階建
- 交通 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩3分
- 築年月 2022年12月
- 向き 東
お問合せ
0120-757-103
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R7470647
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
ーーーーザ・ヒルズ武蔵小金井レジデンスーーーー
┏┓◎おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2022年12月築の築浅レジデンス
築浅ならではのきれいな住空間が魅力。
共用部はダークトーンを基調とした
高級感のあるデザインを採用しています。
■1フロア2住戸×全戸角住戸設計
1フロア2住戸のみの設計により、
隣接住戸が少なくプライバシー性に配慮。
落ち着いた暮らしを求める方にもおすすめです。
■ホテルライクな内廊下設計
外部からの視線を受けにくい内廊下を採用。
プライバシー性や防犯性にも配慮されており、
雨の日も快適に移動できます。
■リネン収納
洗面室にはリネン収納を設置。
タオルや日用品のストックも整理しやすく、
水回りをすっきり保てます。
■デッドスペースを抑えた効率的な間取り
廊下面積を抑え、居住スペースを効率よく確保。
限られた専有面積の中でも、
お部屋を有効活用しやすい間取りです。
■歩車分離で安心の敷地計画
歩行者・自転車・自動車の
動線を分けた設計。
小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい、
安全性に配慮された住環境です。
■ 24時間ゴミ出し可能
■ 宅配ボックス
■ ペット飼育可（細則あり）
■ ペット足洗い場
■ 電動アシスト付シェアサイクル
■ 24時間換気システム
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆バラエティに富んだ大型商業施設が揃う
「武蔵小金井」駅前が生活の舞台。
開放的な小金井公園や武蔵野公園を自転車で巡れば
アウトドアの爽快な気分も満喫できる、
豊かな彩りと楽しさ・やさしさに包まれたロケーションです。
◆住宅地盤として比較的安定度の高い
関東ローム層が堆積した武蔵野台地上に位置。
地震の際に被害を受けにくいだけでなく、
付近に大きな川もないので、
洪水などの水害リスクの低めなロケーション。
◆武蔵小金井駅北口では再開発事業が進行中。
さらなる利便性向上が期待されています。
┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セコムによる24時間セキュリティシステム
◆玄関扉、住戸内の開口部に防犯センサー設置
◆カラーモニター付インターホン
◆オートロック
◆ディンプルキー
◆ドアスコープシャッター
◆鎌デッドボルト
…バール等でこじ開けようとしても錠が外れにくく、
不正開錠がされにくい構造です。
◆スイッチ式防犯サムターン
◆ダブルロック
┏┓LIFE INFORMTION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～お買い物～
◆セブンイレブン武蔵小金井本町2丁目店
約70m(徒歩1分)
◆ファミリーマート中川小金井北店
約80m(徒歩1分)
◆MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店
約240m(徒歩3分)
◆イトーヨーカドー武蔵小金井店
約400m(徒歩5分)
◆いなげや小金井本町店
約610m(徒歩8分)
◆ダイエー小金井店
約760m(徒歩10分)
◆オーケー小金井店
約800m(徒歩10分)
◆nonowa武蔵小金井EAST
約220m(徒歩3分)
◆武蔵小金井アクウェルモール
約350m(徒歩5分)
◆ウェルシア武蔵小金井駅前店
約180m(徒歩3分)
～教育施設～
◆小金井市立第二小学校
約970m(徒歩13分)
◆小金井市立第一中学校
約1200m(徒歩15分）
◆Arkゆめの保育園
約200m(徒歩3分)
◆アスク武蔵小金井北口保育園
約270m(徒歩4分)
◆小金井教会幼稚園
約350m(徒歩5分)
～医療機関～
◆小金井太陽病院（救急指定病院）
約430m(徒歩6分)
◆小金井あおばクリニック
約110m(徒歩2分)
◆神保整形外科
約130m(徒歩2分)
◆小金井メディカルクリニック
約160m(徒歩2分)
■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください。
┏┓◎おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2022年12月築の築浅レジデンス
築浅ならではのきれいな住空間が魅力。
共用部はダークトーンを基調とした
高級感のあるデザインを採用しています。
■1フロア2住戸×全戸角住戸設計
1フロア2住戸のみの設計により、
隣接住戸が少なくプライバシー性に配慮。
落ち着いた暮らしを求める方にもおすすめです。
■ホテルライクな内廊下設計
外部からの視線を受けにくい内廊下を採用。
プライバシー性や防犯性にも配慮されており、
雨の日も快適に移動できます。
■リネン収納
洗面室にはリネン収納を設置。
タオルや日用品のストックも整理しやすく、
水回りをすっきり保てます。
■デッドスペースを抑えた効率的な間取り
廊下面積を抑え、居住スペースを効率よく確保。
限られた専有面積の中でも、
お部屋を有効活用しやすい間取りです。
■歩車分離で安心の敷地計画
歩行者・自転車・自動車の
動線を分けた設計。
小さなお子様がいるご家庭にも嬉しい、
安全性に配慮された住環境です。
■ 24時間ゴミ出し可能
■ 宅配ボックス
■ ペット飼育可（細則あり）
■ ペット足洗い場
■ 電動アシスト付シェアサイクル
■ 24時間換気システム
┏┓ロケーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆バラエティに富んだ大型商業施設が揃う
「武蔵小金井」駅前が生活の舞台。
開放的な小金井公園や武蔵野公園を自転車で巡れば
アウトドアの爽快な気分も満喫できる、
豊かな彩りと楽しさ・やさしさに包まれたロケーションです。
◆住宅地盤として比較的安定度の高い
関東ローム層が堆積した武蔵野台地上に位置。
地震の際に被害を受けにくいだけでなく、
付近に大きな川もないので、
洪水などの水害リスクの低めなロケーション。
◆武蔵小金井駅北口では再開発事業が進行中。
さらなる利便性向上が期待されています。
┏┓セキュリティ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆セコムによる24時間セキュリティシステム
◆玄関扉、住戸内の開口部に防犯センサー設置
◆カラーモニター付インターホン
◆オートロック
◆ディンプルキー
◆ドアスコープシャッター
◆鎌デッドボルト
…バール等でこじ開けようとしても錠が外れにくく、
不正開錠がされにくい構造です。
◆スイッチ式防犯サムターン
◆ダブルロック
┏┓LIFE INFORMTION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～お買い物～
◆セブンイレブン武蔵小金井本町2丁目店
約70m(徒歩1分)
◆ファミリーマート中川小金井北店
約80m(徒歩1分)
◆MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店
約240m(徒歩3分)
◆イトーヨーカドー武蔵小金井店
約400m(徒歩5分)
◆いなげや小金井本町店
約610m(徒歩8分)
◆ダイエー小金井店
約760m(徒歩10分)
◆オーケー小金井店
約800m(徒歩10分)
◆nonowa武蔵小金井EAST
約220m(徒歩3分)
◆武蔵小金井アクウェルモール
約350m(徒歩5分)
◆ウェルシア武蔵小金井駅前店
約180m(徒歩3分)
～教育施設～
◆小金井市立第二小学校
約970m(徒歩13分)
◆小金井市立第一中学校
約1200m(徒歩15分）
◆Arkゆめの保育園
約200m(徒歩3分)
◆アスク武蔵小金井北口保育園
約270m(徒歩4分)
◆小金井教会幼稚園
約350m(徒歩5分)
～医療機関～
◆小金井太陽病院（救急指定病院）
約430m(徒歩6分)
◆小金井あおばクリニック
約110m(徒歩2分)
◆神保整形外科
約130m(徒歩2分)
◆小金井メディカルクリニック
約160m(徒歩2分)
■□住宅購入サポート (弊社購入サービス)■□
「野村の仲介プラス」で住まいをご購入いただくと、
次の7つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
1）安心と快適をサポート「10年駆け付け」
2）住んだ後も安心を「住宅設備チェック」
3）お住まいを美しく「選べる住まいクリーニング」
4）毎日の生活に安心を「セコム・ホームセキュリティ」
5）新居でお祝いを「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」
6）目立った傷や剥がれを補修して綺麗に「ポイントリペア」
7）新生活のスタートを軽やかに「荷づくり・荷ほどきサービス」
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
※詳しくは担当者にお問い合わせください。
■□ 資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります！
■□ ご見学のススメ ■□
物件は、建物の仕様・設備・周辺環境・
その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。
◇ フリーコール ：0120-757-103
◇ ご見学予約 ：見学予約ボタンから必要事項を
入力の上お問合せください。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
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担当者コメント
小金井センター
工藤 大幹 (くどう だいき)
この物件のお問合せは、
【工藤 大幹(くどう だいき)】
までお問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-757-103
●本物件の担当者直通 ： 080-9999-2514
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kudou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
【工藤 大幹(くどう だいき)】
までお問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ： 0120-757-103
●本物件の担当者直通 ： 080-9999-2514
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：d-kudou@nomura-re.co.jp
ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望のお時間をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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周辺施設
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コンビニ
セブンイレブン 武蔵小金井2丁目店
現地より約70m
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スーパー
MEGAドン・キホーテ武蔵小金井駅前店
現地より約240m
徒歩3分 -
スーパー
イトーヨーカドー武蔵小金井店
現地より約400m
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スーパー
いなげや小金井本町店
現地より約610m
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,780万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7470647 | ||
| 所在地 | 東京都小金井市 本町2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線「武蔵小金井」駅 徒歩3分 | ||
| 間取り | 2DK＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
45.21m2（13.67坪） | ||
| バルコニー面積 | 9.55m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2022年12月 | 総戸数 | 26戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
商業地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
11,000円 / 月 |
修繕積立金
|
4,100円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ ファーストリア（株）●施工会社 ／ 菊池建設（株）●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月6日 | 次回更新予定日 | 2026年9月20日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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