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中古マンション
田園調布アビタシオン NEW 11/8
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0120-975-858
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6670699
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・玄関収納
・人感センサー
・浴室交換
・洗面室交換（化粧台、防水パン、水栓）
・トイレ交換
・キッチン交換
・クロス貼替
・フローリング貼替
・建具交換
・給湯器交換
・網戸貼替
・ハウスクリーニングなど
この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
《田園調布アビタシオン 405号室》
-☆ 新規リノベーション実施済み ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東急東横線・目黒線・多摩川線「田園調布」駅 徒歩6分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆東急東横線・目黒線・多摩川線「田園調布」駅徒歩6分
◆専有面積80.27m2の3LDK+WIC
◆南東向きにつき陽当たり良好
◆4階部分につき眺望・通風良好
◆ペット飼育可（細則有）
◆第一種低層住居専用地域に存するレジデンス
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆約80m2超のゆとりある3LDKプラン
◆ウォークインクローゼット付きで収納豊富
◆南東向きバルコニーにつき陽当たり良好
◆4階部分につき開放感のある住戸位置
◆2026年11月完了済みの新規リノベーション実施
◆システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
◆バス新規交換（浴室換気乾燥暖房機付）
◆洗面化粧台・トイレ新規交換
◆全室フローリング・クロス貼替
◆閑静な住宅街に佇む管理体制良好なマンション
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪交通アクセス≫
東急東横線・目黒線・多摩川線「田園調布」駅・・徒歩6分
≪コンビニ・スーパー≫
ナチュラルローソン NL+toks田園調布店・・徒歩5分
セブンイレブン 田園調布2丁目店・・徒歩6分
プレッセ田園調布店・・・徒歩6分
≪公園≫
宝来公園・・・徒歩9分
≪教育施設≫
世田谷区立八幡小学校・・・徒歩4分
田園調布中学校・・・徒歩6分
┌◆ 担当者より ◆
└────────────────────────
東急東横線・目黒線・多摩川線「田園調布」駅徒歩6分、
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む『田園調布アビタシオン』
本物件は専有面積80.27m2・3LDK+WICのゆとりある住空間に加え、
4階部分ならではの開放感が魅力です。
南向きバルコニーに面した明るい居住空間は、
ご家族で快適にお過ごしいただけます。
2026年11月完了の新規リノベーションでは、
システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレをはじめとする
水回り設備を一新。
フローリングやクロスも貼替済みのため、新築感覚でお住まいいただけます。
また、田園調布アドレスならではの落ち着いた住環境と
利便性を兼ね備えたおすすめの一邸です。
ぜひ現地にてご覧ください。
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
（G）新生活のスタートを軽やかにー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
⊂⊃ ☆ ☆
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
《田園調布アビタシオン 405号室》
-☆ 新規リノベーション実施済み ☆-
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
東急東横線・目黒線・多摩川線「田園調布」駅 徒歩6分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆東急東横線・目黒線・多摩川線「田園調布」駅徒歩6分
◆専有面積80.27m2の3LDK+WIC
◆南東向きにつき陽当たり良好
◆4階部分につき眺望・通風良好
◆ペット飼育可（細則有）
◆第一種低層住居専用地域に存するレジデンス
┌◆ おすすめポイント ◆
└────────────────────────
◆約80m2超のゆとりある3LDKプラン
◆ウォークインクローゼット付きで収納豊富
◆南東向きバルコニーにつき陽当たり良好
◆4階部分につき開放感のある住戸位置
◆2026年11月完了済みの新規リノベーション実施
◆システムキッチン新規交換（食洗機・浄水器付）
◆バス新規交換（浴室換気乾燥暖房機付）
◆洗面化粧台・トイレ新規交換
◆全室フローリング・クロス貼替
◆閑静な住宅街に佇む管理体制良好なマンション
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪交通アクセス≫
東急東横線・目黒線・多摩川線「田園調布」駅・・徒歩6分
≪コンビニ・スーパー≫
ナチュラルローソン NL+toks田園調布店・・徒歩5分
セブンイレブン 田園調布2丁目店・・徒歩6分
プレッセ田園調布店・・・徒歩6分
≪公園≫
宝来公園・・・徒歩9分
≪教育施設≫
世田谷区立八幡小学校・・・徒歩4分
田園調布中学校・・・徒歩6分
┌◆ 担当者より ◆
└────────────────────────
東急東横線・目黒線・多摩川線「田園調布」駅徒歩6分、
第一種低層住居専用地域の閑静な住宅街に佇む『田園調布アビタシオン』
本物件は専有面積80.27m2・3LDK+WICのゆとりある住空間に加え、
4階部分ならではの開放感が魅力です。
南向きバルコニーに面した明るい居住空間は、
ご家族で快適にお過ごしいただけます。
2026年11月完了の新規リノベーションでは、
システムキッチンやユニットバス、洗面化粧台、トイレをはじめとする
水回り設備を一新。
フローリングやクロスも貼替済みのため、新築感覚でお住まいいただけます。
また、田園調布アドレスならではの落ち着いた住環境と
利便性を兼ね備えたおすすめの一邸です。
ぜひ現地にてご覧ください。
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介プラス店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
（F） お住まいをさらに綺麗にーーポイントリペア
（G）新生活のスタートを軽やかにー荷づくり・荷ほどきサービス
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
お客様が直接金融機関に融資の申し込みをするよりも、
弊社を通じて事前審査等を行っていただければ、
より良いお借入れ条件をご提案できる可能性もございます。
※条件等によります
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さい。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友銀行・みずほ銀行
auじぶん銀行・住信SBIネット銀行
各地方銀行・各信用金庫・フラット35利用銀行等
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入し、売却はじっくり行う
ことも可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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【注意1】
物件から駅への距離および施設への距離は、
社内システムを参照して入力しております。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。
【注意2】
室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。
【注意3】
陽当たり・眺望については現在の情報であり
将来にわたり当社が保証するものではありません。
【注意4】
駅からの距離、施設からの距離は
当社独自の距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
自由が丘営業部
吉田 詩 (よしだ うた)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、吉田 詩（よしだ うた）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： u-yoshida@nomura-re.co.jp
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は、吉田 詩（よしだ うた）です。
≪是非一度現地をご覧くださいませ ≫
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
日程の調整をさせていただきます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-820-841
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： u-yoshida@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台 |
| バルコニー | #バルコニー・屋上に水栓あり |
建物について
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ナチュラルローソン NL+toks田園調布店
現地より約372m
徒歩5分 -
ドラッグストア
ココカラファイン 田園調布駅前店
現地より約407m
徒歩6分 -
コンビニ
セブンイレブン 田園調布2丁目店
現地より約411m
徒歩6分 -
スーパー
プレッセ田園調布店
現地より約438m
徒歩6分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6670699 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 玉川田園調布1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急東横線「田園調布」駅 徒歩6分 東急目黒線「奥沢」駅 徒歩11分 東急大井町線「九品仏」駅 徒歩12分 東急大井町線「自由が丘」駅 徒歩14分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
80.27m2（24.28坪） | ||
| バルコニー面積 | 11.82m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1974年9月 | 総戸数 | 14戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域・第二種住居地域 |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
巡回 |
|
管理費
|
25,360円 / 月 |
修繕積立金
|
31,950円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年11月8日 | 次回更新予定日 | 2026年11月22日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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