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中古マンション
イトーピア都立家政リブル NEW 11/7
-
4,999万円
ローンシミュレーション - 間取り 2DK
- 所在地 東京都練馬区 中村南1丁目
- 専有面積 50.93m2
- 所在階 1階 / 7階建
- 交通 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩11分
- 築年月 1998年3月
- 向き 西
お問合せ
■伊藤忠商事(株)旧分譲 × 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)管理。■専用庭付き
■セキュリティ充実（オートロック・防犯カメラ・TV付きインターホン・防犯センサー）
0120-975-858
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6670689
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
★☆★ イトーピア都立家政リブル ★☆★
ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。
【担当直通：080-9999-2925（津島）】
【フリーコール：0120-975-858】
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。
┏┓ オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
●伊藤忠商事(株)旧分譲 × 伊藤忠アーバンコミュニティ(株)管理。
総戸数51戸のレジデンスです。
●専用庭22.50m2付き住戸。
マンションでありながら戸建感覚の屋外空間を確保しています。
●令和5年大規模修繕工事実施済み。
長期修繕計画もあり、管理状況も検討材料の一つとなります。
●西武新宿線「都立家政」駅徒歩11分。
「鷺ノ宮」駅も利用可能な立地です。
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩11分
……………………………………………………………
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：50.93m2（壁芯）
■バルコニー面積：9.00m2
■サービスバルコニー面積：1.19m2
■専用庭面積：22.50m2（使用料680円／月）
■間取り：2DK
■構造：RC造 地下1階付7階建・1階部分
■築年：1998年3月
■総戸数：51戸
■施工会社：株式会社淺沼組
■管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（全部委託・通勤）
■修繕積立金総額：28,688,590円（令和7年5月31日現在）
■オートロック
■宅配ボックス
■エレベーター
■TVモニター付インターホン
■防犯カメラ
■防犯センサー
■ペット飼育可（細則有） ※体長50cm・体重10kg以内、1住戸1匹まで
■駐車場空有（月額11,000円～20,000円） ※要確認
■現在：空室
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■コープみらい コープ中野鷺宮店 徒歩7分
■いなげや練馬中村南店 徒歩9分
■ファミリーマート中村南店 徒歩2分
■マツモトキヨシ練馬中村南店 徒歩9分
■中村かしわ公園 徒歩8分
■都立家政商店街・鷺宮商明会 徒歩圏
スーパーや商店街など生活利便施設が充実しており、日々のお買い物にも便利な住環境です。また、中村かしわ公園が徒歩圏にあり、四季の自然を身近に感じることができます。
伊藤忠商事旧分譲・伊藤忠アーバンコミュニティ管理のマンションです。令和5年に大規模修繕工事を実施しており、修繕積立金総額約2,800万円、長期修繕計画もあるため管理状況も魅力の一つです。
また、22.50m2の専用庭を備えており、マンションでありながら戸建感覚の屋外空間を確保しています。ペット飼育可能（細則有）で、公園や商店街も身近に利用できる住環境です。
┏┓ご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件をご興味いただけましたら、【資料請求】or【見学予約】より
お気軽にお問合せ下さい。
ご購入相談につきましても【対面】or【オンライン】どちらでもご対応可能です！
┏┓ご購入特典
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介プラスにて、購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
(1) 安心と快適をサポート 10年駆け付け
(2) 住んだ後も安心を 住宅設備チェック
(3) お住まいを美しく 選べる住まいクリーニング
(4) 毎日の生活に安心を セコム・ホームセキュリティ
(5) 新居でお祝いを 「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
(6) 気になる箇所を補修 ポイントリペア
(7) 新生活のスタートを軽やかに 「荷づくり・荷ほどきサービス」
詳細URL：
購入サポート｜流通事業本部｜野村の仲介プラス
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓住宅ローンもお気軽にご相談ください
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「転職したばかり」「他に借入がある」「自己資金を温存したい」など、
住宅ローンに関するご不安がございましたらお気軽にご相談ください。
お客様一人ひとりに合わせた資金計画をご提案いたします。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック
その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪
┏┓各種減税・控除が利用できます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば、下記の控除・減税・免税が利用できます。
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
詳細は担当者までお問い合わせください。
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ご相談・ご質問は
下記までお気軽にお問合せ下さい。
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総戸数51戸のレジデンスです。
●専用庭22.50m2付き住戸。
マンションでありながら戸建感覚の屋外空間を確保しています。
●令和5年大規模修繕工事実施済み。
長期修繕計画もあり、管理状況も検討材料の一つとなります。
●西武新宿線「都立家政」駅徒歩11分。
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■ 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩11分
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┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積：50.93m2（壁芯）
■バルコニー面積：9.00m2
■サービスバルコニー面積：1.19m2
■専用庭面積：22.50m2（使用料680円／月）
■間取り：2DK
■構造：RC造 地下1階付7階建・1階部分
■築年：1998年3月
■総戸数：51戸
■施工会社：株式会社淺沼組
■管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社（全部委託・通勤）
■修繕積立金総額：28,688,590円（令和7年5月31日現在）
■オートロック
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■駐車場空有（月額11,000円～20,000円） ※要確認
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■いなげや練馬中村南店 徒歩9分
■ファミリーマート中村南店 徒歩2分
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■中村かしわ公園 徒歩8分
■都立家政商店街・鷺宮商明会 徒歩圏
スーパーや商店街など生活利便施設が充実しており、日々のお買い物にも便利な住環境です。また、中村かしわ公園が徒歩圏にあり、四季の自然を身近に感じることができます。
伊藤忠商事旧分譲・伊藤忠アーバンコミュニティ管理のマンションです。令和5年に大規模修繕工事を実施しており、修繕積立金総額約2,800万円、長期修繕計画もあるため管理状況も魅力の一つです。
また、22.50m2の専用庭を備えており、マンションでありながら戸建感覚の屋外空間を確保しています。ペット飼育可能（細則有）で、公園や商店街も身近に利用できる住環境です。
┏┓ご見学について
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(2) 住んだ後も安心を 住宅設備チェック
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(4) 毎日の生活に安心を セコム・ホームセキュリティ
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
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担当者コメント
自由が丘営業部
津島 文哉 (つしま ふみや)
詳細ページをご覧頂きありがとうございます。
担当させて頂きます自由が丘営業部の
津島 文哉（つしま ふみや）と申します！
皆様からのお問い合わせを、
心よりお待ちしております。
どんな些細なことでもかまいません。
ご質問、ご相談等ございましたらお気軽にご連絡下さい。
☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆
※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を
押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、
現在のマーケットの中でお客様に合ったお部屋の資料もご提供致します。
お気軽にどうぞ！
※誠に恐れ入りますが、毎週火・水を
定休日とさせていただいております。
■定休日の連絡先：
担当者直通携帯(080-9999-2925)
までご連絡頂けるとスムーズです。
--------------------------------------------------
【野村の仲介プラス 自由が丘営業部】
電話番号 ：03-3725-0841
フリーコール：0120-975-858
【担当 津島 文哉（つしま ふみや）】
直通メール ：f-tsushima@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 収納 | #ウォークインクローゼット |
|---|---|
| キッチン | #カウンターキッチン |
| 設備 | #専用庭 |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #コンビニまで徒歩3分以内 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
コンビニ
ファミリーマート中村南店
現地より約150m
徒歩2分 -
中学校
中村中学校
現地より約150m
徒歩2分 -
ドラッグストア
ウェルシア中野都立家政店
現地より約400m
徒歩5分 -
駅
西武新宿線 都立家政駅
現地より約800m
徒歩10分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,999万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6670689 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 中村南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線「都立家政」駅 徒歩11分 | ||
| 間取り | 2DK | ||
専有面積
|
50.93m2（15.4坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 9m2 | 向き | 西 |
| その他面積 | 専用庭 22.5m2 | ||
|
構造
|
RC造7階地下1階建て | 所在階 | 1階 |
| 築年月 | 1998年3月 | 総戸数 | 51戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
12,070円 / 月 |
修繕積立金
|
16,100円 / 月 |
| その他使用料 | 専用庭使用料 680円 / 月、組合費 500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 伊藤忠商事株式会社●施工会社 ／ 株式会社浅沼組●エレベーター ／ 有 サービスバルコニー面積：1.19m2 |
||
| 更新日 | 2026年11月7日 | 次回更新予定日 | 2026年11月21日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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