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ヴィラ桜台 NEW 11/8

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物件番号 FG3CY031

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■西武池袋線「桜台」駅徒歩5分■5階部分・角部屋につき通風良好 
■ペット飼育可（細則あり）■2駅3路線利用可能な利便性の高い立地

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0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3CY031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容


【リフォーム内容】
（2026年11月中旬完工予定）

　■一部クロス張替
　■一部床上張り
　■一部建具交換
　■ハウスクリーニング
　■エアコン新規取付（1台）

この物件のおすすめポイント

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＿＿＿＿＿＿＿＿　ヴィラ桜台　＿＿＿＿＿＿＿＿

　　　　　～　ヴィラ桜台　～

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■┓　マンション
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　■1970年8月築
　■総戸数57戸
　■RC造8階建
　■兼松江商株式会社旧分譲
　■東急建設株式会社施工
　■日本ハウズイング株式会社管理
　■ペット飼育可（細則あり）
　■西武池袋線「桜台」駅徒歩5分
　■都営大江戸線・西武有楽町線
　　「練馬」駅徒歩7分
　■2駅3路線利用可能
　■駅周辺には商業施設が充実


■┓　お部屋
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■5階部分・角部屋
　■専有面積：38.66m2
　■バルコニー面積：1.08m2
　■2DK
　■通風良好
　■空室につきお気軽にご見学可能

【リフォーム内容】
（2026年11月中旬完工予定）

　■一部クロス張替
　■一部床上張り
　■一部建具交換
　■ハウスクリーニング
　■エアコン新規取付（1台）

　リフォーム実施により、
　快適にお住まいいただけます。


■┓　ライフインフォメーション
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■交通機関
西武池袋線「桜台」駅　　　約403m　徒歩約6分
都営大江戸線「練馬」駅　　約454m　徒歩約6分

■教育機関
豊玉第二小学校　　　　　　約290m　徒歩約4分
豊玉第二中学校　　　　　　約813m　徒歩約11分
ポピンズナーサリースクール桜台
　　　　　　　　　　　　　約51m　徒歩約1分

■公園・公共施設
中新井公園　　　　　　　　約253m　徒歩約4分
ロケット公園　　　　　　　約482m　徒歩約7分
練馬区役所　　　　　　　　約887m　徒歩約12分

■医療機関
練馬桜台クリニック　　　　約235m　徒歩約3分
ながにし耳鼻咽喉科クリニック
　　　　　　　　　　　　　約215m　徒歩約3分
桜台マタニティクリニック　約668m　徒歩約9分

■ショッピング施設
まいばすけっと練馬駅南店　約347m　徒歩約5分
ミニコープ桜台駅前店　　　約348m　徒歩約5分
セブンイレブン豊玉上店　　約167m　徒歩約3分
ファミリーマート豊玉北四丁目店
　　　　　　　　　　　　　約256m　徒歩約4分
トモズEmio桜台店　　　　　約404m　徒歩約6分

【注意】

駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

上記記載文章は環境・施設の変化が生じている
可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますこと
ご了承くださいませ。

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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。

皆様からのご連絡をお待ちしております。

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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるのだろう」

そういったお客様の疑問にお答え致します。

諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。

お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

担当者コメント

中町 拓海(なかまち たくみ)

所沢センター

中町 拓海 (なかまち たくみ)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
本物件を担当しております（中町　拓海)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-917-431】
【中町／080-9999-2506】
【メール：t-nakamachi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【中町】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
駐車場 #駐輪場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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    徒歩10分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 FG3CY031
所在地 東京都練馬区 豊玉北4丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線「桜台」駅 徒歩5分
西武池袋・豊島線「練馬」駅 徒歩7分
都営大江戸線「練馬」駅 徒歩7分
間取り 2DK
専有面積 38.66m2（11.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 1.08m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 5階
築年月 1970年8月 総戸数 57戸
土地権利 旧法地上権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
借地料 1,910円 / 月 借地期間 2029年11月まで
管理会社 日本ハウズイング(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,840円 / 月 修繕積立金 7,300円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 兼松江商(株)●施工会社 ／ 東急建設(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月8日 次回更新予定日 2026年11月22日

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お問合せ店舗

0120-917-431

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 FG3CY031

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

所沢センター

中町 拓海(なかまち たくみ)

担当： 中町 拓海 (なかまち たくみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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