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リビオ新宿御苑 NEW 10/30

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物件番号 R6172033

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■2階部分・南西向き角住戸！　■69.45m2・2LDK＋サービスバルコニー 
■新宿御苑隣接、代々木駅徒歩5分の利便性を享受する低層レジデンス

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6172033

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本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

・…━━◆　リビオ新宿御苑　◆━━…・
　　　-LIVIO SHINJUKUGYOEN-
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

都心を忘れるほどの静けさと、
都心ならではの利便性。
新宿御苑に寄り添う渋谷区千駄ヶ谷アドレス。
豊かな緑を身近に感じながら、
穏やかな日常を享受できる住まいです。

┏┓　マンション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 旧分譲：新日鉄興和不動産株式会社
■ 施工：株式会社熊谷組
■ 設計：株式会社安宅設計
■ 総戸数：63戸
■ アースカラーを基調としたプライベート性に配慮された5階建低層レジデンス
■ 安心の24時間セキュリティ
■ ペット飼育可能（規約細則有）

┏┓　ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 2LDK＋サービスバルコニー・69.45m2
■ 2階部分・南西向き角住戸
■ 約19.4帖のゆとりあるLDKを実現
■ リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチンを採用
　　　⇒キッチン横には窓がついており、通風良好です♪
■ 南西向きにつき、陽光が差し込む明るい室内
■ 複数方向に開口を備え、光と風が心地よく通り抜ける住空間

┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～新宿御苑・明治神宮・代々木公園など、
都心を代表する豊かな緑を身近に感じながら、
新宿・代々木・北参道・青山エリアの都市機能を自在に利用できる住環境～

＜スーパー・コンビニエンスストア＞
■ファミリーマート 千駄ヶ谷五丁目店・・・徒歩2分（約160m）
■セブンイレブン 代々木イースト店・・・・徒歩4分（約300m）
■マルマンストア 南新宿店・・・・・・・・徒歩8分（約600m）
■オーケー千駄ヶ谷店・・・・・・・・・・ 徒歩12分(約950m)

＜文化・スポーツ施設＞
■国立能楽堂・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩7分（約550m）
■国立競技場・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩13分（約1000m）
■聖徳記念絵画館・・・・・・・・・・・・ 徒歩19分（約1500m）

隣接する新宿御苑だけでなく、明治神宮、明治神宮外苑、代々木公園など、
都心を代表する豊かな緑に囲まれた潤いあるロケーション。
四季折々の自然を感じながら、散策やランニングを楽しめる環境です。
また、国立競技場、聖徳記念絵画館、国立能楽堂など、
スポーツ・文化・芸術にふれることのできる施設も身近に揃います。
「新宿」駅周辺には大規模な商業施設が集積し、
ショッピングやグルメなど多彩な都市機能を自在に利用可能。
都心の利便性と豊かな自然が調和した暮らしが魅力です。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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住宅購入サポート　
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　　1.　10年駆けつけ
　　2.　住宅設備チェック
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　　6.　ポイントリペア
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┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
提携の駐車場をご用意しております。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-992-288≫にお問い合わせ下さい。

┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
(ソニー銀行、住信SBIネット銀行、楽天銀行等もご紹介可能です）

注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6172033
所在地 東京都渋谷区 千駄ヶ谷5丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「代々木」駅 徒歩5分
山手線「新宿」駅 徒歩8分
中央・総武線「代々木」駅 徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩7分
間取り 2LDK
専有面積 69.45m2（21坪）
バルコニー面積 5.56m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2014年10月 総戸数 63戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日鉄興和不動産コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 19,430円 / 月 修繕積立金 25,690円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,210円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 新日鉄興和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社熊谷組●エレベーター ／ 有
駐車場：38,000円/月
駐輪場：100～300円/月　　※空き要確認
更新日 2026年10月30日 次回更新予定日 2026年11月13日

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筒井 沙耶香(つつい さやか)

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営業時間： 10:00～18:00

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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