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THE COURT神宮外苑 NEW 7/27

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物件番号 R6171502

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■三井不動産×野村不動産旧分譲 　■神宮外苑再開発エリア唯一のタワーレジデンス  
■22階西向き×100m2超住戸！　■LDK,全居室に床暖房付き！

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171502

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本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

◆☆◆☆◆　　　　　　
☆◆☆◆　 　 THE　COURT　神宮外苑　　　　
◆☆◆　　　　　　　　
☆☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆☆

　明治神宮外苑や代々木公園、
　新宿御苑に囲まれる緑豊かな地に誕生
　新国立競技場の前、世界が注目する
　再開発エリア唯一のレジデンス
　　　　　　　　　　　
┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　東京メトロ銀座線　「外苑前」駅　　　徒歩9分

■　都営大江戸線　　　「国立競技場」駅　徒歩10分

■　東京メトロ副都心線「北参道」駅　　　徒歩11分

■　JR[中央・総武線　 「千駄ヶ谷」駅　　徒歩12分



┏┓　本物件おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■　22階西向き×109.78m2×3LDKのお部屋
　　　⇒全室がバルコニーに面しており、
　　　　各部屋眺望・通風良好です♪
　　　　また、床暖房もLDKと居室に設置されており
　　　　お部屋のどこにいても暖かくお過ごしいただけます！

■　3LDK＋WIC＋SIC
　　　LDKは約25.5帖、主寝室約9.5帖
　　　洋室2部屋約6帖と広さがしっかりと確保されております。

■　ジェット・フルオートバス
　　　（浴室乾燥乾燥機能付き）

■　4.74m2のトランクルーム付設

■　22階にはゴミステーションが2か所設置

■　23階建ての免震構造

■　24時間有人管理(夜間警備員)、コンシェルジュ、
　　約3日分の生活費物資を取り揃えた防災備蓄倉庫。

■　多彩な共用施設
　　　プール / ジム / ゲストルーム / キッズルーム
　　　パーティールーム / 多彩なラウンジ、
　　　ヒーリングフォレストルーム

■　明るく開放的なエントランス、
　　ゆとりの車寄せスペース、広さのある内廊下

■　風致地区誕生の起点となった神宮外苑の杜の一部として、
　　周辺の緑や空を映し出す熱線反射ガラス採用のファサードデザイン

■　ロイヤルグリーン（代々木公園、新宿御苑、赤坂御用地）
　　に囲まれた緑豊かな立地

■　64haに渡る大開発エリア内、唯一の分譲住宅

■　物件前面は約1.5haの都市計画公園整備予定

■　オリンピックに向けて世界から注目される立地、
　　グローバルスタンダード(二層吹き抜けプール等)な共用部

■　都心を代表する表参道・六本木・新宿・渋谷の
　　中間に位置する利便性高い立地



┏┿━━━━・・・　
╂┘ 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
┃　★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━☆★
　　　　
　お客様へ

　心からご満足のいくお住まいを
　見つけられたお客様の中には、
　ちょっとしたお問い合わせが
　きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。

　物件の見学まではご希望でない方も、
　資金計画について是非一度ご相談ください。

　ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
　設けております。
　専門家と資金計画を組み立てると
　ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
　最良な資金計画を組んでおられます。

　不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
　その他物件にまつわるご質問、
　エリアについてのご質問等
　お気軽にお問い合わせください。

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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は社内計測システムを参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもご確認下さい。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #20階以上の部屋

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 10億5,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171502
所在地 東京都渋谷区 神宮前2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ銀座線「外苑前」駅 徒歩8分
都営大江戸線「国立競技場」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線「北参道」駅 徒歩11分
中央・総武線「千駄ケ谷」駅 徒歩12分
間取り 3LDK
専有面積 109.78m2（33.2坪）
バルコニー面積 28.76m2 向き 西
その他面積 トランクルーム 4.74m2
構造 RC造23階建て 所在階 22階
築年月 2020年1月 総戸数 409戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域・第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 76,160円 / 月 修繕積立金 18,780円 / 月
その他使用料 インターネット接続料 2,200円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、三井不動産レジデンシャル株式会社●施工会社 ／ 株式会社大林組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月27日 次回更新予定日 2026年8月10日

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物件番号 R6171502

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営業一課

筒井 沙耶香(つつい さやか)

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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