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中古マンション
ハイネスロフティ NEW 7/2
お問合せ
★都営大江戸線「都庁前」駅徒歩6分！／JR「新宿」駅徒歩圏内！複数路線利用可！
★2026年1月上旬新規内装リフォーム工事完了物件
間取り図
0120-981-821
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R6171309
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
・システムキッチン交換
・浴室化粧台交換
・ユニットバス交換
・フローリング貼り替え
・クロス貼り替え
・建具交換 他
この物件のおすすめポイント
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～ハイネスロフティ～
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LIVE in SHINJUKU
緑の潤いと日々の利便が響き合う、
静かな新宿を快適に暮らす
☆物件概要☆
【Access】_________________________
●JR各線 『新宿』駅 …………徒歩15分
●都営大江戸線『都庁前』駅………………徒歩6分
『西新宿五丁目』駅………徒歩8分
【Room】___________________________
■7階部分・新宿中央公園向き
■間取り：1DK 専有面積34.67m2・バルコニー 4.74m2
■2026年1月室内リフォーム完成
■事務所利用可能（使用細則有）
■長期修繕計画有
------------
-新規リノベーション内容- 2026年1月上旬完成予定
・システムキッチン交換
・浴室化粧台交換
・ユニットバス交換
・フローリング貼り替え
・クロス貼り替え
・建具交換 他
【Mansion】_________________________
◆鉄骨鉄筋コンクリート造・13階建て
◆総戸数 ：127戸
◆築年月 ：1979年2月竣工
◆施工会社：西松建設株式会社
◆管理会社：ハイネス管理株式会社（管理員日勤）
◆2020年共用部大規模修繕工事実施済
【Life Information】___________________
・ファミリーマート 新宿中央公園店 約60m 徒歩1分
・ローソンストア100 LS西新宿三丁目店 約250m 徒歩4分
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 約90m 徒歩4分
・薬ヒグチ パークタワー店 約330m 徒歩5分
・キャンドゥ 薬ヒグチ新宿パークタワー店 約340m 徒歩5分
・角筈図書館 約180m 徒歩3分
・新宿中央公園 約240m 徒歩3分
・東京都庁 約350m 徒歩5分
・東京オペラシティ 約540m 徒歩7分
・新国立劇場 約630m 徒歩8分
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-981-821
担当直通電話：080-9584-4571
担当直通メール：g-asano@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外のことでもお気軽にお申し付けください。
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～ハイネスロフティ～
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緑の潤いと日々の利便が響き合う、
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●JR各線 『新宿』駅 …………徒歩15分
●都営大江戸線『都庁前』駅………………徒歩6分
『西新宿五丁目』駅………徒歩8分
【Room】___________________________
■7階部分・新宿中央公園向き
■間取り：1DK 専有面積34.67m2・バルコニー 4.74m2
■2026年1月室内リフォーム完成
■事務所利用可能（使用細則有）
■長期修繕計画有
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-新規リノベーション内容- 2026年1月上旬完成予定
・システムキッチン交換
・浴室化粧台交換
・ユニットバス交換
・フローリング貼り替え
・クロス貼り替え
・建具交換 他
【Mansion】_________________________
◆鉄骨鉄筋コンクリート造・13階建て
◆総戸数 ：127戸
◆築年月 ：1979年2月竣工
◆施工会社：西松建設株式会社
◆管理会社：ハイネス管理株式会社（管理員日勤）
◆2020年共用部大規模修繕工事実施済
【Life Information】___________________
・ファミリーマート 新宿中央公園店 約60m 徒歩1分
・ローソンストア100 LS西新宿三丁目店 約250m 徒歩4分
・マルエツ プチ 西新宿三丁目店 約90m 徒歩4分
・薬ヒグチ パークタワー店 約330m 徒歩5分
・キャンドゥ 薬ヒグチ新宿パークタワー店 約340m 徒歩5分
・角筈図書館 約180m 徒歩3分
・新宿中央公園 約240m 徒歩3分
・東京都庁 約350m 徒歩5分
・東京オペラシティ 約540m 徒歩7分
・新国立劇場 約630m 徒歩8分
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
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また、周辺環境等についてもご遠慮無くお問い合わせくださいませ。
◇連絡先：0120-981-821
担当直通電話：080-9584-4571
担当直通メール：g-asano@nomura-re.co.jp
その他、こちらのお部屋以外のことでもお気軽にお申し付けください。
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担当者コメント
本店営業部
浅野 元汰 (あさの げんた)
┏┓ お問合せ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 本店営業部営業一課
浅野 元汰（あさの げんた）です。
ホームページをご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-981-821
●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571
(2)メールで・・・
●担当：浅野（あさの）メール：
g-asano@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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※本物件の担当者は 本店営業部営業一課
浅野 元汰（あさの げんた）です。
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ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
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●担当：浅野（あさの）直通：080-9584-4571
(2)メールで・・・
●担当：浅野（あさの）メール：
g-asano@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R6171309 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西新宿4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営大江戸線「都庁前」駅 徒歩6分 都営大江戸線「西新宿五丁目」駅 徒歩8分 山手線「新宿」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 1DK | ||
専有面積
|
34.67m2（10.48坪） | ||
| バルコニー面積 | 4.74m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造13階建て | 所在階 | 7階 |
| 築年月 | 1979年2月 | 総戸数 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | ― | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
7,000円 / 月 |
修繕積立金
|
7,000円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2026年7月2日 | 次回更新予定日 | 2026年7月16日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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