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ライオンズガーデン幡ヶ谷 NEW 4/19

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物件番号 R6171004

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■内装リフォーム履歴有(2018年5月完了)　■京王線「幡ヶ谷」駅徒歩9分  
■1LDK×45.95m2　■ペット飼育可(規約有り)

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171004

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
◆内装リフォーム履歴有(2018年5月完了)
○キッチン交換
〇浴室交換
〇洗面台交換
〇トイレ交換
○フローリング貼替
○天井・壁クロス貼替
○給湯器交換

この物件のおすすめポイント

■□・━━━━━━━━━━━━━━┓

◇交通
　　　
　・京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分
　・京王線「初台」駅　 徒歩16分

┗━━━━━━━━━━━━━━・□■

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━

◆専有面積：45.95m2
◆間取り　：1LDK


┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━

◆1995年8月築
◆SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)造地下1階付き7階建6階部分
◆土地権利/所有権　
◆総戸数：89戸
◆内装リフォーム履歴有(2018年5月完了)
○キッチン交換
〇浴室交換
〇洗面台交換
〇トイレ交換
○フローリング貼替
○天井・壁クロス貼替
○給湯器交換
※図面と現況が異なる場合は、現況を優先します。

┏┓　ご購入者様限定サービスについて
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┏┓　住宅ローンのご相談
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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注意1：物件から駅への距離および施設への距離は、
　　　道路距離80mにつき1分間を要するものとして
　　　算出したものです。
　　　坂道や信号待ち時間等は考慮していません
　　　ので、実際の体感時間等はお客様ご自身で
　　　お確かめください。


注意2.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ
　　　頂きたく願います。

担当者コメント

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

本店営業部

高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

※本物件の担当者は　
本店営業部営業一課　高桑　一誓（たかくわ　いっせい）です。

不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。

よりよいご提案、ご紹介もできますので、お気軽に『高桑』までお問い合わせください。

＊お電話でのお問合わせ＊

◇会社フリーコール　：　0120-981-821

＊メールでのお問合わせ＊

◇担当者直通メール　：　i-takakuwa@nomura-re.co.jp

◆担当者直通電話　　：　080-9975-8406

曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6171004
所在地 東京都渋谷区 幡ヶ谷3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「幡ヶ谷」駅 徒歩9分
京王線「初台」駅 徒歩16分
京王線「笹塚」駅 徒歩16分
間取り 1LDK
専有面積 45.95m2（13.89坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.42m2 向き 北西
その他面積 ―
構造 RC造7階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2018年5月 総戸数 89戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 (株)大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,800円 / 月 修繕積立金 17,230円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ (株)大京●施工会社 ／ 東海興業(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月19日 次回更新予定日 2026年5月3日

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0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6171004

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本店営業部
営業一課

高桑 一誓(たかくわ いっせい)

担当： 高桑 一誓 (たかくわ いっせい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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