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新宿アインスタワー NEW 3/12

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物件番号 R6170907

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●2LDKのお部屋　●南西向き日当たり良好  
●都営大江戸線「東新宿」駅徒歩1分

間取り図

0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170907

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業二課

担当： 堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
  • 扉交換
♢全室居室クロス・フローリング貼替
♢建具交換
♢下足入れ交換
♢キッチン
♢ユニットバス
♢洗面台
♢トイレ交換

この物件のおすすめポイント

＝＝＝＝＝ EINS TOWER =＝＝＝＝

新　宿　ア　イ　ン　ス　タ　ワ　ー

☆☆━━━━━━━━━━━━━━☆☆

☆★☆「東新宿」駅徒歩1分×都心の利便性と緑ある環境の融合☆★☆
【Room】
■59.11m2 2LDK 南西向き住戸

■充実した収納のお部屋

■2026年5月リフォーム工事完了予定
♢全室居室クロス・フローリング貼替
♢建具交換
♢下足入れ交換
♢キッチン
♢ユニットバス
♢洗面台
♢トイレ交換

【Living environment】―公園に近接した、緑豊かな住環境―

■都心とは思えないほどの贅沢な緑に包まれた
「都立戸山公園」までは徒歩5分（現地より約390m）。
　園内では、散歩やジョギングも楽しんでいただけるので、緑に囲まれた中で、
　休日などに体を動かしてリフレッシュしていただくことも出来ます！


【Location & Access】―訪れる街から、暮らす街へ。―

■交通利便性
・都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩1分　副都心線　同駅　徒歩4分
・東京メトロ丸ノ内線／東京メトロ副都心線／都営新宿線「新宿三丁目」駅も徒歩圏内

【Structure】 ―次世代を見据えた安心を隅々に。―

■建物の耐震性や安全性に配慮した先進の【免震構造】
　地下1階と1階の間に免震装置を設置し、地震のエネルギーを吸収し、
　揺れ自体を軽減する他、家具等の転倒も最小限に抑えるというメリットを備えています。
　～免震構造の4つのメリット～
　(1)地震の激しい揺れや衝撃が、ダイレクトに建物に伝わることを抑制。
　(2)窓ガラスや建物の部分的な崩壊を抑え、住民の安全性に配慮。
　(3)家具の損傷や転倒などの二次災害を予防。
　(4)振動を抑えることにより、心理的不安を除去。

■確りとした地盤に【16本の杭】を打ち込んだ基礎部分
　調査により確認されたしっかりとした地盤の地下20mの深さに、
【16本の杭】を打ち込んで固定。
　強固な基礎構造で建物全体を支えています。

【All Electrification】―次世代を見つめたオール電化システムを採用―

■新しい暮らしの方法を実現した【オール電化システム】
　～安心～
　燃焼部分がないため家事の心配が少なく、安全性が高まります。
　高齢世帯や子どもだけでも留守番も安心感がちがいます。

～クリーン～
　火を使わないことにより汚れの原因を抑え、キッチン廻りを清潔に保つことができます。
　室内の空気も汚れにくく、いつもクリーンです。

～経済的～
　IHクッキングヒーターなどの高効率機器や、夜間蓄熱型の電気温水器を導入し、
　リーズナブルな電気料金プランを利用することで、省エネ・省コストを実現します。

■電気温水器
　お湯を沸かして貯めておき、浴室や洗面室、キッチンなどにお湯を送る
　給湯設備を採用しました。電気ヒーターでお湯を作るシンプルな構造のため、
　劣化しにくくなっており、リモコンひとつでお風呂への全自動お湯はりや自動保温ができます。

■電気式床暖房
　温度と発熱量をコントロールできる機能を持っているため、温度調節気を必要とせず
　過度に発熱しない「省エネ」を実現します。

■IHクッキングヒーター
　鍋自体を発熱させる仕組みになっているため、熱効率に優れ、
　エネルギーロスの少ない調理機器です。
　火を使わないため、吹きこぼれなどの危険もなく、煩わしいガスコンロ掃除からも解放されます。

【Facility】―日々の快適を価値あるものに。―

■TVモニター付きインターホンによるオートロックシステム
　来訪者の「顔」を確認した上でエントランスドアを解錠する、
　安全性とプライバシー性に優れた設備です。

■24時間総合監視システム＆常駐管理による二重の安心
　万一の場合を知らせる各種警報信号が、マンション内の共用部分に設置されており、
　緊急時には管理室と同時に緊急センター、そして提携の警備会社に自動通報され、
　速やかに適切な対応が行われます。

■防犯カメラ設置＆防犯性の高いディンプルキー採用

■24時間換気システム
　窓を開けることなく、住戸内の換気ができる24時間換気機能付きの浴室換気乾燥機を
　採用しています。給気口から新鮮な空気を取り入れつつ、汚れた空気を室外に排出します。

■防音サッシュ・ハイサッシュを採用
　外からの音を遮り静かな室内環境を保つため、遮音性能の高い防音サッシュを採用。
　外部からの騒音を防ぐ配慮をしています。

■ディスポーザー
　生ゴミを粉砕処理する便利機能です。
　安全蓋を閉めないと作動しない設計になっており、使用に際しても安心感もございます。

■コンシェルジュサービス

■ペット飼育可(細則有)



┏┓ お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。


┏┓ 住宅ローンも様々な商品をご用意しております
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等
の理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　
皆様からのご連絡をお待ちしております。


┏┓ 諸費用の概算について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。


┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

堀井 祐介(ほりい ゆうすけ)

本店営業部

堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
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◇資料請求
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お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートいたします。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,290万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170907
所在地 東京都新宿区 新宿7丁目  周辺地図を見る
交通 都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 59.11m2（17.88坪）
バルコニー面積 4.27m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造29階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2004年2月 総戸数 145戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 21,340円 / 月 修繕積立金 22,520円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,944円 / 月、町会費 100円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産(株)、エフ・ティー都市開発(株)●施工会社 ／ (株)フジタ●エレベーター ／ 有
リフォーム物件（2026年5月完了予定）
♢全室居室クロス・フローリング貼替
♢建具交換
♢下足入れ交換
♢キッチン
♢ユニットバス
♢洗面台
♢トイレ交換

※ペット飼育可（細則有）
※現地の下見および内見は工期前または工期中であることをご了承ください。
更新日 2026年3月12日 次回更新予定日 2026年3月26日

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0120-992-288

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170907

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本店営業部
営業二課

堀井 祐介(ほりい ゆうすけ)

担当： 堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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