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ザ・パークハウス渋谷美竹 NEW 1/22

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物件番号 R6170748

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■「渋谷」駅徒歩2分の都心好立地 ■最上階18階　南西向き　 
■2026年1月室内リフォーム完成

間取り図

0120-981-821

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R6170748

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

本店営業部
営業一課

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • バスルーム交換
  • クロス張替
□2026年1月末室内リフォーム完成予定
　　⇒水栓交換・照明交換
　　　クロス張替・フローリング補修
　　　浴室交換

この物件のおすすめポイント

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

　　　渋谷、表参道、原宿に美しい同線を描く

　　　　【　ザ・パークハウス渋谷美竹　】

　　　　　映画のような情景を、日常へ

　　　　　最上階　南西向き住戸
　　　　　
★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━

□三菱地所レジデンス(株)旧分譲 「ザ・パークハウス」シリーズ

□清水建設株式会社施工

□三菱地所コミュニティ株式会社管理

□2014年（平成26年）1月築

□ホテルライクな内廊下設計

□総戸数112戸

□宅配ボックス有

□ターミナル駅「渋谷」駅まで徒歩2分

□再開発の進む渋谷エリアに立地


┏┓「渋谷」方面と「表参道」それぞれの街並みを受け止める外観デザイン
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━

「大人の渋谷」に相応しい、シックで落ち着いた印象をたたえる
モノトーンの外観デザイン。
基壇部を引き締める艶消しのブラックと柔らかな表情のグレーペンガラス、
そして高台の空に映えるシャープなワインとコンクリート打ち放しの素材感が、
周辺の街並みと調和しつつ、アクセントとなっています。


┏┓端正な表情のアプローチと美しく機能的なダブルエントランス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━

格子柄のガラス扉と上質な大理石の壁面がデザイッシュなエントランスホールは
ホスピタリティに満ちた迎賓空間であるとともに、
向かい合う二つのエントランスを結ぶコリドーの役割を備えた空間です。
さらにホテルライクな内廊下を採用することで
指定に至るまでのプライバシー性にも配慮されています。


┏┓都内主要駅へ、直接アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━

朝の通勤時にはメガターミナル「渋谷」駅のメリットを最大限活用し、
都心の主要エリアに直接アクセスすることが可能です。
そして、時間にゆとりがある夜は「表参道」駅で下車し、
お食事やショッピングへ。
ラグジュアリーな都心生活が、《ザ・パークハウス渋谷美竹》から始まります。



┏┓　ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━

□最上階　18階建18階部分
　南西向き住戸

□専有面積36.89m2

□日当たり・眺望良好

□リビングダイニング部分に床暖房有

□WICやSIC等豊富な収納

□家具の配置がしやすい整形な間取り

□2026年1月末室内リフォーム完成予定
　　⇒水栓交換・照明交換
　　　クロス張替・フローリング補修
　　　浴室交換



┏┓　SECURITY～住まう方の日々を見守る細やかなセキュリティ～
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━

■ライフアイズ
私邸内や共用部の非常通報や異常はオンラインにより
セコムコントロールセンターと三菱地所コミュニティ緊急センター24の
二か所でキャッチします。
さらにマンション内の管理室へ信号を発信するとともに
警備会社と管理会社の双方が連携を取りながら、適切な対応を
速やかに行います。
状況に応じてセコムの警備員が現場へ出向くとともに、
警察・消防への通報も行います。

■施錠追従機能
キーまたはサムターンで上部の電気錠を施錠すると
下部の電気錠も同時に施錠します。
片方の電気錠の施錠忘れを防ぐシステムです。

■警備信号錠
一本の鍵で専有部分玄関の施錠と防犯システムのセットを行える警備信号錠が
採用されており、操作は室外リーダーの上ボタンを押し続けたまま
ノンタッチキーをかざし、上下ランプが交互に点滅⇒点灯するだけで、
警備セットが完了します。
専有部分の安心と操作の快適さを兼ね揃えたシステムです。


〇一般定期借地権（地上権）となります


┏┓ お問合せいただきましたお客様には・・・
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━*━━*━━*━━

物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

筒井 沙耶香(つつい さやか)

本店営業部

筒井 沙耶香 (つつい さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【筒井　沙耶香】（つつい　さやか）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-981-821
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7490

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　s2-tsutsui@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様の良きパートナーになれるよう、全力でサポートさせていただきます。
慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、誠心誠意行動してまいります。
よろしくお願いいたします。

━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,600万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170748
所在地 東京都渋谷区 渋谷1丁目  周辺地図を見る
交通 東急東横線「渋谷」駅 徒歩2分
山手線「渋谷」駅 徒歩5分
東京メトロ千代田線「表参道」駅 徒歩11分
間取り 1LDK
専有面積 36.89m2（11.15坪）
バルコニー面積 11.13m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造18階建て 所在階 18階
築年月 2014年1月 総戸数 114戸
土地権利 定期地上権 用途地域 ―
借地料 4,100円 / 月 借地期間 2074年3月まで
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,840円 / 月 修繕積立金 10,700円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 1,320円 / 月、共視聴設備利用料 330円 / 月、保証金 2,570円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三菱地所レジデンス株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有
・駐車場：38,000～46,000円/月
・駐輪場：200～300円/月
・バイク置き場：1,500～3,000円/月

・ペット飼育可（細則あり）
更新日 2026年1月22日 次回更新予定日 2026年2月5日

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営業一課

筒井 沙耶香(つつい さやか)

担当： 筒井 沙耶香 (つつい さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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