中古マンションリノベーション

グランディ代官山新価格　10/22

7,599万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 1LDK
所在地東京都渋谷区恵比寿西2丁目
専有面積 33.89m²
所在階 4階 / 7階建
交通東急東横線「代官山」駅徒歩5分
山手線「恵比寿」駅徒歩6分
築年月 1994年7月
向き南東

お問合せ

物件番号 R8970588

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

◇東急東横線「代官山」駅徒歩5分　◇33.89m2／1LDK◇リノベーション予定
◇恵比寿・代官山生活圏　◇ペット可　◇事務所利用可（細則有）

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
エントランスエントランス
エントランスエントランス
共用部共用部
エントランスエントランス
メールBOX・宅配BOX メールBOX・宅配BOX

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970588

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

恵比寿センター

担当：栗原えみり (くりはらえみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

■リノベーション2026年8月完成予定　
キッチン：システムキッチン新規交換
（浄水器・食器洗乾燥機付き）　
浴室：ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機）　
洗面室：洗面化粧台新規交換　
トイレ：温水洗浄便座付トイレ新規交換　
床：新規フローリング貼り　
天井・壁：全室クロス貼替　
その他：建具新規交換、給湯設備交換等　　

この物件のおすすめポイント

　　　
-グランディ代官山405号室-

～代官山・恵比寿を徒歩圏とするコンパクトレジデンス～

■┓　マンションについて
┗□━━━━━━━━━━━━━
■日本ハウズイング株式会社管理
―――――――――――――――
■安藤建設株式会社施工
―――――――――――――――
■RC・SRC造地下1階付7階建4階部分
―――――――――――――――
■総戸数45戸
―――――――――――――――
■1994年7月築
―――――――――――――――
■第一種住居地域
―――――――――――――――
■管理形態：全部委託（日勤管理）
―――――――――――――――
■ペット飼育可（細則有）
―――――――――――――――
■事務所利用可（細則有）
―――――――――――――――
■駐車場なし
―――――――――――――――
■エレベーター有

■┓　お部屋のおすすめポイント
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■33.89m2／1LDK　
LDK：約9.6帖
洋室：約5.0帖　
バルコニー：4.51m2
―――――――――――――――
■LDKについて
・約9.6帖のリビングダイニング
・間接照明採用で高級感◎
・収納や棚スペースを確保
―――――――――――――――
■洋室について
・約5.0帖のコンパクトな寝室
・クローゼット付き
・LDKとの動線が取りやすい配置
―――――――――――――――
■室内設備について
・食器洗い乾燥機付きシステムキッチン
・浄水器一体型水栓
・浴室換気乾燥暖房機
・温水洗浄便座
―――――――――――――――
■眺望・陽当たりについて
・4階部分につき通風良好
―――――――――――――――
■リノベーション2026年8月完成予定　
キッチン：システムキッチン新規交換
（浄水器・食器洗乾燥機付き）　
浴室：ユニットバス新規交換
（浴室換気乾燥機）　
洗面室：洗面化粧台新規交換　
トイレ：温水洗浄便座付トイレ新規交換　
床：新規フローリング貼り　
天井・壁：全室クロス貼替　
その他：建具新規交換、給湯設備交換等　　

■┓ 　交通アクセス
┗┛━━━━━━━━━━━━━
◆東急東横線
　「代官山」駅徒歩5分

◆JR山手線他
　「恵比寿」駅徒歩6分

◆東京メトロ日比谷線
　「恵比寿」駅徒歩6分

■┓ 　周辺環境
┗┛━━━━━━━━━━━━━
■コンビニ　⇒　
ローソン恵比寿西二丁目店
（約216m／徒歩3分）
セブンイレブン代官山駅東店
（約276m／徒歩4分）
―――――――――――――――
■ピーコックストア代官山店
（約397m／徒歩5分）
―――――――――――――――
■Q PLAZA EBISU
（約545m／徒歩7分）
―――――――――――――――
■代官山公園
（約331m／徒歩5分）
―――――――――――――――
■アトレ恵比寿
（約590m／徒歩8分）
―――――――――――――――

注意1：上記記載文章は販売図面・
分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承ください。

注意2：駅までの距離、施設までの距離は
【80mを1分と換算して】入力しております。
体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★　弊社サービスのご案内　★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇
1. 住宅購入サポート
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2. 買換保証・つなぎ融資制度
売却が決まらなくても、
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詳細はこちら ⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

3. 資金計画のご相談受付中
「住宅ローンはいくら借りれる？」
「月々の返済額をいくらにしたい？」
「変動金利か固定金利どちらが良い？」
銀行比較や金利情勢を踏まえた
最適プランをご提案します。

4. 現地見学・資料請求
最寄駅でのお待ち合わせも対応
周辺環境（駅・買物施設・
教育施設）もご案内可能
詳細資料（販売図面・パンフレット・
資金計画表）をお渡します。

担当者コメント

恵比寿センター

栗原えみり (くりはらえみり)

◇物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先◇
物件を担当しております【　栗原えみり　】と申します。　

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめてご対応することが可能です。

誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
お問い合わせお待ちしております。

TEL 080-9584-4611
e2-kurihara@nomura-re.co.jp

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#全居室収納
キッチン	#食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実
その他	#リフォーム #事務所使用可

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	7,599万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R8970588
所在地	東京都渋谷区恵比寿西2丁目周辺地図を見る
交通	東急東横線「代官山」駅徒歩5分山手線「恵比寿」駅徒歩6分埼京線「恵比寿」駅徒歩6分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩6分
間取り	1LDK
専有面積	33.89m²（10.25坪）
バルコニー面積	4.51m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造7階地下1階建て	所在階	4階
築年月	1994年7月	総戸数	45戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	日本ハウズイング株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	13,000円 / 月	修繕積立金	1,800円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●施工会社／安藤建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2026年10月22日	次回更新予定日	2026年11月5日

この物件を

お問合せ店舗

0120-849-031

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8970588

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

恵比寿センター

担当：栗原えみり (くりはらえみり)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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