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第32宮庭マンション

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物件番号 R6170610

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◆「東新宿」駅より徒歩2分　◆新耐震基準マンション 
◆新規内装リフォーム中（2026年2月完了予定）

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物件番号 R6170610

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本店営業部
営業二課

担当： 堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
□2026年2月新規内装リフォーム完了予定
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規張替
・建具・玄関収納新規交換
・壁・天井クロス新規張替
・給湯器新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
・給排水管新規交換(一部既存)

この物件のおすすめポイント

★╋★╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋☆╋　　
☆╋　　　　第32宮庭マンション
╋╋　　
╋　　　　　1983年2月築
╋　　　　新耐震基準マンション
╋　　　　13階建て9階部分
╋　　1LDK＋ウォークインクローゼット
╋
╋★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

9階部分：南向き住戸で明るい採光が魅力。
リフォーム中につき新たな内装で快適に暮らせます。
大江戸線「東新宿」駅まで徒歩2分と好立地であり、
ヴィンテージマンションならではの落ち着きも魅力です。


┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□都営大江戸線「東新宿」駅　徒歩2分
□副都心線「東新宿」駅　　　徒歩5分
□丸ノ内線「新宿三丁目」駅　徒歩12分
□山手線「新宿」駅　　　　　徒歩17分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

□9階部分：南向き・1LDK＋ウォークインクローゼット
□専有面積：47.39m2
　45m2以上の1LDKのため、
　コンパクトながら「暮らしの独立性」を確保できます！
□南向き住戸のため陽当たり良好
□2026年2月新規内装リフォーム完了予定
・ユニットバス新規交換
・システムキッチン新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・フローリング新規張替
・建具・玄関収納新規交換
・壁・天井クロス新規張替
・給湯器新規交換
・洗濯水栓・防水パン新規交換
・給排水管新規交換(一部既存)

　＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝

注意1： 記載文章は分譲時パンフレット等をもとに最大限の注意を払って
　　　　現場との差異がないかの確認をしておりますが、築年数の経過等により
　　　　環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となります。

注意2： 駅からの距離、施設からの距離について、
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

堀井 祐介(ほりい ゆうすけ)

本店営業部

堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【堀井　祐介】（ほりい　ゆうすけ）です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：　0120-992-288
◆本物件の担当者直通　：　070-4803-7442

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：　y2-horii@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
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慣れない不動産売買をプロとしてお客様に安心していただけるよう、
誠心誠意を尽くす所存でございます。
いつでもお気軽にお問い合わせください。
皆様からのご連絡を心よりお待ち申し上げております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6170610
所在地 東京都新宿区 新宿6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線「東新宿」駅 徒歩5分
都営大江戸線「東新宿」駅 徒歩2分
東京メトロ丸ノ内線「新宿三丁目」駅 徒歩12分
間取り 1LDK
専有面積 47.39m2（14.33坪）
バルコニー面積 4.05m2 向き ―
その他面積 ―
構造 SRC造13階建て 所在階 9階
築年月 1983年2月 総戸数 102戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社宮庭ビル管理
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,710円 / 月 修繕積立金 10,900円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 駐車場なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ (株)三平興業●エレベーター ／ 有
駐輪場＠600円/月額、バイク置場＠1,200円/月額
更新日 2026年3月5日 次回更新予定日 2026年3月19日

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営業二課

堀井 祐介(ほりい ゆうすけ)

担当： 堀井 祐介 (ほりい ゆうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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