中古マンション リノベーション

藤和シティホームズ千歳烏山弐番館 NEW 11/9

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物件番号 R5771249

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2026年12月リフォーム完成予定！ 
南西向き・66m2超の3LDK、京王線2駅利用可能！

間取り図

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5771249

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業一課

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2026年12月リフォーム完成予定
・システムキッチン交換（浄水機能・食洗器付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機能付）
・給湯器交換（追炊機能付）・洗面化粧台交換
・トイレ交換 ・フローリング、フロアタイル交換
・建具交換 ・クロス張替
・照明器具、ダウンライト新規取付
・エアコン一基新規取付 ・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

■□■□■□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　 ◆◆　藤和シティホームズ千歳烏山弐番館　◆◆
　　…………………………………………………………
　　　≪66.12m2／3LDK／4階部分≫

　　　◇野村の仲介プラス渋谷営業部◇
　　　　　　ご相談・ご質問は
　　 『西坂』まで遠慮なくお問合せ下さい
　　　　　直通携帯：080-8172-7220
　　 メール：s-nishisaka@nomura-re.co.jp

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■□■□■□

┏┓　物件のおすすめポイント
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2026年12月リフォーム完成予定
システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ交換をはじめ、
フローリングや建具、クロスまで一新。

■ 南西向きにつき陽当たり良好
明るい陽射しが差し込む南西向き住戸。
4階部分につき開放感もあり、快適にお過ごしいただけます。

■ 約13.8帖のLDK
家族が自然と集まるゆとりあるリビングダイニング。
家具配置もしやすく、使い勝手の良い間取りです。

■ ペット飼育可能（規約による制限あり）
大切なペットと一緒に暮らせるマンションです。
ペットとの快適な新生活を実現できます。

■ 京王線2駅利用可能
京王線「芦花公園」駅徒歩8分、「千歳烏山」駅徒歩10分。
新宿方面へのアクセスも良好で、通勤・通学に便利な立地です。

■ オートロック・宅配ボックス完備
防犯性に配慮されたオートロックシステムを採用。
不在時に便利な宅配ボックスも設置されています。

■ 24時間換気システム・床暖房採用
快適な室内環境を維持する24時間換気システムや床暖房を採用。
暮らしやすさにも配慮された住まいです。

┏┓　ライフインフォメーション
┗■━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

【教育施設】
■世田谷区立武蔵丘小学校　約徒歩8分
■世田谷区立烏山中学校　約徒歩4分

【買物施設】
■一番地産マルシェ烏山店　約徒歩5分
■ファミリーマート芦花公園北店　約徒歩5分
■マツモトキヨシ芦花公園駅前店　約徒歩10分

【その他施設】
■世田谷北部病院　約徒歩12分

┏━┓
┃　資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額を抑えたい」
「変動金利と固定金利はどちらが良いの？」
など、資金計画に関するご不安やご質問もお気軽にご相談ください。
現在の金利情勢や各金融機関の特徴を踏まえ、
お客様に最適な住宅ローンプランをご提案いたします。

┏━┓
┃　現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
最寄駅でのお待ち合わせや現地集合、
弊社へのご来店など、ご都合に合わせてご案内いたします。
周辺環境や教育施設、買物施設も合わせてご案内可能です。
ぜひ現地にて住環境の良さをご体感ください。

担当者コメント

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

渋谷営業部

西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は、「藤和シティホームズ千歳烏山弐番館」をご覧いただき、誠にありがとうございます。

　【本物件担当者】
　　店舗名：渋谷営業部　営業一課
　　氏　名：西坂　慎之介（にしさか　しんのすけ）
　　　　　　
　【お電話でのお問合わせ】
　　会社フリーコール：0120-664-281
　　担当者直通携帯番号：080-8172-7220（西坂）
　　　　　　　　　　　
　【メールでのお問合わせ】
　　メール：s-nishisaka@nomura-re.co.jp （西坂）
　　　　　　　　　　　
ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の日時をお知らせ下さい。
近隣の売出物件についても併せてご紹介可能です。
私の方でまとめて資料請求＆現地案内可能でございますので、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #緑が見える #眺望良好 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5771249
所在地 東京都世田谷区 南烏山3丁目  周辺地図を見る
交通 京王線「芦花公園」駅 徒歩8分
京王線「千歳烏山」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 66.12m2（20坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.17m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 4階
築年月 2000年3月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,300円 / 月 修繕積立金 19,400円 / 月
その他使用料 町会費 50円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 藤和不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社森組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年11月9日 次回更新予定日 2026年11月23日

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お問合せ店舗

0120-664-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5771249

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渋谷営業部
営業一課

西坂 慎之介(にしさか しんのすけ)

担当： 西坂 慎之介 (にしさか しんのすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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