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中古マンション
リノベーション
上野毛シティハウスサウステラス NEW 11/9
お問合せ
【南東向き×4階】開放感のある明るい3LDK 【2027年2月室内リノベーション完成予定】
上野毛の落ち着いた住環境×二子玉川生活圏｜子育て世帯におすすめ
間取り図
0120-975-858
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 F66CY010
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
□システムキッチン交換（食洗機あり）
□洗面化粧台交換
□ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
□トイレ交換
□洗濯パン交換
□フローリング貼替
□クロス貼替
□フロアタイル貼替
□建具交換
□照明器具交換
□雑工事
□給排水管更新
□給湯器交換（追い焚き付）
□ハウスクリーニング 等
この物件のおすすめポイント
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
╋■╋
■╋
╋ ◆ 上野毛シティハウス サウステラス◆
多摩川の開放感と、落ち着いた住宅街の品格を享受する「上野毛」
二子玉川エリアも生活圏に収めるロケーションは、利便性と自然環境の両方を求める方に最適
住友不動産旧分譲ならではの洗練された外観と、安心感のある建物品質
「都心に近いのに、穏やかに暮らせる」
そんな理想を叶える、住宅です
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 物件概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■所在：東京都世田谷区上野毛2丁目
■交通：東急大井町線「上野毛」駅 徒歩7分
東急大井町線・田園都市線
「二子玉川」駅徒歩11分
■構造：鉄筋コンクリート造 地上5階地下1階建
■所在階：4階部分
■総戸数：15戸
■築年月：1998年10月
■分譲会社：住友不動産株式会社
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■専有面積：79.59m2（壁芯）/3LDK
■向き：南東向き
■現況：空室
■引渡：相談
╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 共用部分のPOINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●総戸数15戸のプライベートレジデンス
・1フロアあたりの住戸数を抑えた設計により
落ち着きとプライバシー性を確保
・居住者同士の距離感が程よく、
静かな住環境を求める方に最適です♪
●住友不動産旧分譲×清水建設施工
・大手ならではの安心感と品質
・時を経ても色褪せない
落ち着いたタイル貼りの外観デザインです♪
●安心のセキュリティ体制
・オートロックシステム
・TVモニター付インターホン
・防犯性と利便性を兼ね備えた設計
●ホテルライクな共用空間
・天然石をあしらったエントランス
・品格と重厚感を感じさせる設え
・来訪者を上質に迎える迎賓空間
●ペット飼育可（規約有）
・大切なご家族とともに暮らせます♪
詳細は担当までお気軽にご相談ください
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お部屋のPOINT
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●4階部分／南東向き住戸
…低層住宅地に位置する本マンションにおいて
4階部分は周囲の建物を越えやすく、
空の広がりを感じられる開放感が魅力です♪
南東向きのため、日中を通して安定した採光を確保
●79.59m2／3LDKの王道プラン
…約16.1帖（LD約12.5帖＋K約3.6帖）を中心としており
主寝室・子供部屋をしっかり確保できる
使い勝手の良いファミリータイプです♪
主寝室約7.2帖、各居室もバランス良く配置され
在宅ワークや子供部屋としても柔軟に対応可能です♪
●パントリー付カウンターキッチン
…キッチンにはパントリーを新設。
食品や日用品のストックをすっきり収納でき、
居住空間をより有効活用できます。
また、リビング全体を見渡せる
カウンターキッチンのため、
お料理をしながらご家族との会話も楽しめます。
●落ち着いた住環境×利便性
…第一種住居系エリアの閑静な街並みと
二子玉川エリアも生活圏とする利便性を両立
「穏やかさ」と「都心アクセス」を求める方に適した立地です
●専用使用権付トランクルーム
…ベビーカーや季節用品、アウトドア用品など
かさばる荷物の収納に便利
室内をすっきり保ち、居住空間を有効活用できる点も魅力です
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ リフォーム内容（2027年2月完了予定）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□システムキッチン交換（食洗機あり）
□洗面化粧台交換
□ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
□トイレ交換
□洗濯パン交換
□フローリング貼替
□クロス貼替
□フロアタイル貼替
□建具交換
□照明器具交換
□雑工事
□給排水管更新
□給湯器交換（追い焚き付）
□ハウスクリーニング 等
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ L i f e I n f o r m a t i o n
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買い物施設】
●二子玉川ライズ・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
●オオゼキ上野毛店・・・・・・・徒歩9分（約650m）
●東急ストア二子玉川ライズ店
・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
●成城石井二子玉川店・・・・・・徒歩12分（約950m）
●セブンイレブン世田谷玉川店
・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
【学校】
●世田谷区立玉川小学校・・・・・徒歩10分（約800m）
●世田谷区立玉川中学校・・・・・徒歩13分（約1,000m）
【公園等】
●上野毛自然公園・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
●二子玉川公園・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
●玉川野毛町公園・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行 等
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╋ ◆ 上野毛シティハウス サウステラス◆
多摩川の開放感と、落ち着いた住宅街の品格を享受する「上野毛」
二子玉川エリアも生活圏に収めるロケーションは、利便性と自然環境の両方を求める方に最適
住友不動産旧分譲ならではの洗練された外観と、安心感のある建物品質
「都心に近いのに、穏やかに暮らせる」
そんな理想を叶える、住宅です
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┗□ 物件概要
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■所在：東京都世田谷区上野毛2丁目
■交通：東急大井町線「上野毛」駅 徒歩7分
東急大井町線・田園都市線
「二子玉川」駅徒歩11分
■構造：鉄筋コンクリート造 地上5階地下1階建
■所在階：4階部分
■総戸数：15戸
■築年月：1998年10月
■分譲会社：住友不動産株式会社
■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
■専有面積：79.59m2（壁芯）/3LDK
■向き：南東向き
■現況：空室
■引渡：相談
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┗□ 共用部分のPOINT
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●総戸数15戸のプライベートレジデンス
・1フロアあたりの住戸数を抑えた設計により
落ち着きとプライバシー性を確保
・居住者同士の距離感が程よく、
静かな住環境を求める方に最適です♪
●住友不動産旧分譲×清水建設施工
・大手ならではの安心感と品質
・時を経ても色褪せない
落ち着いたタイル貼りの外観デザインです♪
●安心のセキュリティ体制
・オートロックシステム
・TVモニター付インターホン
・防犯性と利便性を兼ね備えた設計
●ホテルライクな共用空間
・天然石をあしらったエントランス
・品格と重厚感を感じさせる設え
・来訪者を上質に迎える迎賓空間
●ペット飼育可（規約有）
・大切なご家族とともに暮らせます♪
詳細は担当までお気軽にご相談ください
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┗□ お部屋のPOINT
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●4階部分／南東向き住戸
…低層住宅地に位置する本マンションにおいて
4階部分は周囲の建物を越えやすく、
空の広がりを感じられる開放感が魅力です♪
南東向きのため、日中を通して安定した採光を確保
●79.59m2／3LDKの王道プラン
…約16.1帖（LD約12.5帖＋K約3.6帖）を中心としており
主寝室・子供部屋をしっかり確保できる
使い勝手の良いファミリータイプです♪
主寝室約7.2帖、各居室もバランス良く配置され
在宅ワークや子供部屋としても柔軟に対応可能です♪
●パントリー付カウンターキッチン
…キッチンにはパントリーを新設。
食品や日用品のストックをすっきり収納でき、
居住空間をより有効活用できます。
また、リビング全体を見渡せる
カウンターキッチンのため、
お料理をしながらご家族との会話も楽しめます。
●落ち着いた住環境×利便性
…第一種住居系エリアの閑静な街並みと
二子玉川エリアも生活圏とする利便性を両立
「穏やかさ」と「都心アクセス」を求める方に適した立地です
●専用使用権付トランクルーム
…ベビーカーや季節用品、アウトドア用品など
かさばる荷物の収納に便利
室内をすっきり保ち、居住空間を有効活用できる点も魅力です
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ リフォーム内容（2027年2月完了予定）
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□システムキッチン交換（食洗機あり）
□洗面化粧台交換
□ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
□トイレ交換
□洗濯パン交換
□フローリング貼替
□クロス貼替
□フロアタイル貼替
□建具交換
□照明器具交換
□雑工事
□給排水管更新
□給湯器交換（追い焚き付）
□ハウスクリーニング 等
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ L i f e I n f o r m a t i o n
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【買い物施設】
●二子玉川ライズ・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
●オオゼキ上野毛店・・・・・・・徒歩9分（約650m）
●東急ストア二子玉川ライズ店
・・・・・・・・・徒歩12分（約950m）
●成城石井二子玉川店・・・・・・徒歩12分（約950m）
●セブンイレブン世田谷玉川店
・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
【学校】
●世田谷区立玉川小学校・・・・・徒歩10分（約800m）
●世田谷区立玉川中学校・・・・・徒歩13分（約1,000m）
【公園等】
●上野毛自然公園・・・・・・・・徒歩5分（約350m）
●二子玉川公園・・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
●玉川野毛町公園・・・・・・・・徒歩10分（約800m）
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行
ソニー銀行、auじぶん銀行、住信SBI銀行 等
担当者コメント
自由が丘営業部
宇都宮 勇樹 (うつのみや ゆうき)
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物件に関して、ご質問等ございましたら、
担当『 宇都宮 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯： 070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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物件に関して、ご質問等ございましたら、
担当『 宇都宮 』まで
お気軽にお問い合わせください。
担当直通携帯： 070-4163-1550
※火曜日・水曜日は定休日です。
定休日・夜間は上記番号にお問い合わせください。
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
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特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #追いだき機能 #浴室1.6－2.0M以上 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス #CATV |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | F66CY010 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 上野毛2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東急大井町線「上野毛」駅 徒歩7分 東急大井町線「二子玉川」駅 徒歩11分 東急田園都市線「二子玉川」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 3LDK＋ウォークインクローゼット | ||
専有面積
|
79.59m2（24.07坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 6.16m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 4階 |
| 築年月 | 1998年10月 | 総戸数 | 15戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
30,500円 / 月 |
修繕積立金
|
19,530円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空なし | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●敷地面積 ／ 975.2m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 清水建設株式会社●エレベーター ／ 有 ※専用使用権付トランクルームあり |
||
| 更新日 | 2026年11月9日 | 次回更新予定日 | 2026年11月23日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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