中古マンション

宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス NEW 8/28

2億5,800万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都渋谷区渋谷2丁目
専有面積 54.75m²
所在階 5階 / 15階建
交通東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩1分
東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩1分
築年月 2020年7月
向き南東

お問合せ

物件番号 R5770970

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

◆空室につき柔軟にご内覧いただけます　◆新規リフォーム(2026年4月完了)
◆「渋谷」駅徒歩1分　◆ペット飼育可能(細則有り)　◆宅配ボックス有り

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間取り図

外観外観
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
浴室浴室
洗面室洗面室
洋室洋室
洋室洋室
トイレトイレ
眺望眺望
エントランスエントランス
エントランスエントランス
メールBOX メールBOX
共用部：エレベーターホール共用部：エレベーターホール
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
共用部共用部
外観外観

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770970

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当：今野宏洋 (こんのひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

8月29日(土)、8月30日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都渋谷区渋谷2丁目宮益坂ビルディングザ・渋谷レジデンス
会場案内地図
《予約制内覧会開催》

当日、現地に担当者は待機しておりませんので、
ご内覧希望のお客様は事前に、下記、担当者まで
ご連絡をお願いします。お気軽にお問い合わせください。

当日、ご都合が悪いお客様は、別の日時でご案内も可能です。
お気軽にお申し付けください。

フリーコール：0120-554-281
担当/今野TEL：080-1064-4455

リフォーム内容

トイレ交換
クロス張替

＜2026年4月完了＞
・床タイル新規(LDK)
・浴室床タイル新規
・全室クロス新規
・洗濯パン新規
・トイレ新規交換

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

この物件のおすすめポイント

～　MIYAMASUZAKA BUILDING THE RESIDENCE　～
　　　＜　宮益坂ビルディングザ・レジデンス　＞
　『渋谷駅徒歩1分』の駅近レジデンス
　～進化を続ける渋谷、という’将来性’。
　　　　　　　　駅直結デッキ隣接、という’利便性’。
　　都心を自在に使いこなす、という’価値’。
　【SHIBUYAの中心で、住まう歓びを。】
　　　　　　　　この場所が、東京の最前線になる。～

┏┓　お部屋の概要・設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆専有面積：54.75m2
◆バルコニー面積：6.3m2
◆2LDK
◆5階部分
◆リフォーム2026年4月完了
・床タイル新規(LDK)
・浴室床タイル新規
・全室クロス新規
・洗濯パン新規
・トイレ新規交換

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

┏┓　マンション情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【概要・構造】
●2020年7月築
●旭化成不動産レジデンス株式会社旧分譲
●戸田建設株式会社施工
●鉄筋コンクリート造地下2階付・地上15階建
●総戸数161戸
●ペット飼育可能(細則有り)
●宅配ボックス有り
●24時間セキュリティ
●24時間ゴミ出し可能

┏┓　周辺環境について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【渋谷駅前エリア】
●渋谷ヒカリエ
●渋谷スクランブルスクエア
●渋谷ストリーム
●MIYASHITA PARK
●表参道エリア
●青山エリア
◆世界的な再開発が進む「渋谷エリア」
渋谷駅周辺では大規模再開発が継続的に進められ、
国際ビジネス・商業・文化の発信拠点として
さらなる発展が期待されています。
◆渋谷駅直結デッキ隣接
駅へのアクセスに優れ、商業施設やオフィス街を
身近に利用できる利便性の高い立地です。

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ銀座線『渋谷』駅徒歩1分
◆東急東横線・東京メトロ副都心線
　東急田園都市線・東京メトロ半蔵門線『渋谷』駅徒歩1分
◆JR山手線他『渋谷』駅徒歩4分

複数路線利用可能な「渋谷」駅
JR各線・東京メトロ各線・東急線・京王井の頭線など、
都内主要エリアへスムーズにアクセス可能。
通勤・通学はもちろん、資産性の面でも魅力的な立地です。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃《住宅購入サポート》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住宅をご購入いただきますと、
次の7つのサービスから1つをプレセントいたします！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
(7)新生活のスタートを軽やかに『荷づくり・荷ほどきサービス』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏━┓
┃2┃《資金計画のご相談》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
ぜひ「野村の仲介プラス」へお任せください！

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆★
【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

渋谷営業部

今野宏洋 (こんのひろみ)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にご連絡下さい。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：今野　宏洋（こんの　ひろみ）
◇　フリーコール　：　0120-554-281
◇　携帯電話番号　：　080-1064-4455
◇　mail ：　h2-konno@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南東向き
収納	#全居室収納
設備	#都市ガス

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ	#24時間セキュリティ
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億5,800万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5770970
所在地	東京都渋谷区渋谷2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ銀座線「渋谷」駅徒歩1分東京メトロ半蔵門線「渋谷」駅徒歩1分山手線「渋谷」駅徒歩4分
間取り	2LDK
専有面積	54.75m²（16.56坪）（壁芯）
バルコニー面積	6.3m²	向き	南東
その他面積	―
構造	RC造15階地下2階建て	所在階	5階
築年月	2020年7月	総戸数	161戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域
管理会社	株式会社合人社計画研究所
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	27,320円 / 月	修繕積立金	7,380円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 1317.3m²●分譲時会社／旭化成不動産レジデンス株式会社●施工会社／戸田建設株式会社●エレベーター／有
更新日	2026年8月28日	次回更新予定日	2026年9月11日

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お問合せ店舗

0120-554-281

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物件番号 R5770970

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野村の仲介プラス

渋谷営業部
営業二課

担当：今野宏洋 (こんのひろみ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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