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下落合シティハウス NEW 7/18

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物件番号 R5770860

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◆空室につき柔軟にご内覧いただけます　◆低層ヴィンテージマンション  
◆120.15m2/2階/2LDK　◆4路線4駅利用可能　◆専用トランクルーム3.06m2（無償）

間取り図

間取り図

物件写真

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770860

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 江 鎮宇 (こう ちんう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • クロス張替
【リフォーム履歴】

2015年
浴室、洗面室、トイレ、床一部、クロス張替等

2026年
レンジフード交換、ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　《　下落合シティハウス　》

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┏┓アクセス　4駅4路線利用可能
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武新宿線　下落合駅　徒歩11分

■JR山手線　　目白駅　　徒歩12分

■東西線　高田馬場駅　　徒歩13分

■西武池袋線　椎名町駅　徒歩15分


┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■パウダールームに洗面台2台

■安心のTVモニター付インターフォン

■3階建て　2階部分

■温水洗浄便座

■二重サッシ採用（西側）
　
■安心のTVモニター付きインターホン

■24時間換気システム

■ホテルライクな内廊下

■ペット飼育可（管理規約に基づく制限有り）


┏┓　リフォーム履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2015年
浴室、洗面室、トイレ、床一部、クロス張替等
■2026年
レンジフード交換、ハウスクリーニング


※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。


┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■築年月：1974年7月

■総戸数：32戸

■構造：RC(鉄筋コンクリート)造陸屋根地下1階付3階建て

■分譲会社：住友不動産株式会社

■施工会社：鹿島建設株式会社

■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

■管理員：日勤

■エレベーター有り


┏┓　周辺施設
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■コンビニ
・ローソンH新宿下落合四丁目店　　　約383m　徒歩5分
・セブンイレブン新宿下落合四丁目店　約469m　徒歩6分

■スーパーマーケット
・ピーコックストア　目白店　約310m　徒歩4分
・オーケー　下落合店　　　　約483m　徒歩7分

■郵便局・金融機関
・新目白通郵便局　　　約480m　徒歩6分
・新宿下落合四郵便局　約546m　徒歩7分
・新宿下落合三郵便局　約675m　徒歩9分

■公園
・新宿区立おとめ山公園　約247m　徒歩4分
・下落合公園　　　　　　約325m　徒歩5分
・下落合野鳥の森公園　　約362m　徒歩5分

■学校
・新宿区落合第四小学校　約417m　徒歩6分
・落合中学校　　　　　　約246m　徒歩4分

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5. 三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

ぜひ「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！



＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

江 鎮宇(こう ちんう)

渋谷営業部

江 鎮宇 (こう ちんう)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【江　鎮宇（こう　ちんう)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9999-9145

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：c-chiang@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #トランクルーム #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770860
所在地 東京都新宿区 下落合3丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線「下落合」駅 徒歩11分
山手線「目白」駅 徒歩12分
東京メトロ東西線「高田馬場」駅 徒歩13分
西武池袋・豊島線「椎名町」駅 徒歩15分
間取り 2LDK
専有面積 120.15m2（36.34坪）（壁芯）
バルコニー面積 7.56m2 向き 東
その他面積 トランクルーム 3.06m2
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1974年7月 総戸数 32戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 53,000円 / 月 修繕積立金 44,800円 / 月
その他使用料 CATV使用料 550円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3575m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有
※冷暖房費 夏期（4～9月）： 4,150円/月
※冷暖房費 冬期（10～3月）：20,950円/月
更新日 2026年7月18日 次回更新予定日 2026年8月1日

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お問合せ店舗

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770860

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

江 鎮宇(こう ちんう)

担当： 江 鎮宇 (こう ちんう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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