中古マンション

下落合シティハウス

1億890万円
ローンシミュレーション
間取り 2LDK
所在地東京都新宿区下落合3丁目
専有面積 120.15m²
所在階 2階 / 3階建
交通西武新宿線「下落合」駅徒歩11分
山手線「目白」駅徒歩12分
築年月 1974年7月
向き東

お問合せ

物件番号 R5770860

簡単1分! 資料請求・お問合せ無料見学予約無料お気に入りに追加

◆空室につき柔軟にご内覧いただけます　◆低層ヴィンテージマンション
◆120.15m2/2階/2LDK　◆4路線4駅利用可能　◆専用トランクルーム3.06m2（無償）

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
リビングリビング
リビングリビング
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
キッチンキッチン
キッチンキッチン
浴室浴室
洗面所洗面所
トイレトイレ
フリースペース：ランドリースペースとしてご使用いただけいます
バルコニーバルコニー
玄関玄関
共用部共用部
共用部共用部
エントランスエントランス
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770860

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当：上村真由 (かみむらまゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

洗面台交換
トイレ交換
クロス張替

【リフォーム履歴】

2015年
浴室、洗面室、トイレ、床一部、クロス張替等

2026年
レンジフード交換、ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　《　下落合シティハウス　》

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┏┓アクセス　4駅4路線利用可能
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■西武新宿線　下落合駅　徒歩11分

■JR山手線　　目白駅　　徒歩12分

■東西線　高田馬場駅　　徒歩13分

■西武池袋線　椎名町駅　徒歩15分

┏┓　お部屋の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■パウダールームに洗面台2台

■安心のTVモニター付インターフォン

■3階建て　2階部分

■温水洗浄便座

■二重サッシ採用（西側）
　
■安心のTVモニター付きインターホン

■24時間換気システム

■ホテルライクな内廊下

■ペット飼育可（管理規約に基づく制限有り）

┏┓　リフォーム履歴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2015年
浴室、洗面室、トイレ、床一部、クロス張替等
■2026年
レンジフード交換、ハウスクリーニング

※上記内容と現況が異なる場合は、
　現況優先とさせていただきます。

┏┓　マンションの特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■築年月：1974年7月

■総戸数：32戸

■構造：RC(鉄筋コンクリート)造陸屋根地下1階付3階建て

■分譲会社：住友不動産株式会社

■施工会社：鹿島建設株式会社

■管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

■管理員：日勤

■エレベーター有り

┏┓　周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■コンビニ
・ローソンH新宿下落合四丁目店　　　約383m　徒歩5分
・セブンイレブン新宿下落合四丁目店　約469m　徒歩6分

■スーパーマーケット
・ピーコックストア　目白店　約310m　徒歩4分
・オーケー　下落合店　　　　約483m　徒歩7分

■郵便局・金融機関
・新目白通郵便局　　　約480m　徒歩6分
・新宿下落合四郵便局　約546m　徒歩7分
・新宿下落合三郵便局　約675m　徒歩9分

■公園
・新宿区立おとめ山公園　約247m　徒歩4分
・下落合公園　　　　　　約325m　徒歩5分
・下落合野鳥の森公園　　約362m　徒歩5分

■学校
・新宿区落合第四小学校　約417m　徒歩6分
・落合中学校　　　　　　約246m　徒歩4分

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊社サービスのご案内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃《住宅購入サポート》
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介プラス」で住宅をご購入いただきますと、
次の7つのサービスから1つをプレセントいたします！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修して綺麗に『ポイントリペア』
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・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏━┓
┃2┃《資金計画のご相談》
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
ぜひ「野村の仲介プラス」へお任せください！

＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
【注意】
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

渋谷営業部

上村真由 (かみむらまゆ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#角部屋
浴室・トイレ	#温水洗浄便座
設備	#都市ガス #24時間換気システム #CATV

建物について

構造	#低層マンション
施設・サービス	#トランクルーム #エレベータ
セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億890万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5770860
所在地	東京都新宿区下落合3丁目周辺地図を見る
交通	西武新宿線「下落合」駅徒歩11分山手線「目白」駅徒歩12分東京メトロ東西線「高田馬場」駅徒歩13分西武池袋・豊島線「椎名町」駅徒歩15分
間取り	2LDK
専有面積	120.15m²（36.34坪）（壁芯）
バルコニー面積	7.56m²	向き	東
その他面積	トランクルーム 3.06m²
構造	RC造3階地下1階建て	所在階	2階
築年月	1974年7月	総戸数	32戸
土地権利	所有権	用途地域	第一種低層住居専用地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	53,000円 / 月	修繕積立金	44,800円 / 月
その他使用料	CATV使用料 550円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●敷地面積／ 3575m²●分譲時会社／住友不動産株式会社●施工会社／鹿島建設株式会社●エレベーター／有 ※冷暖房費夏期（4～9月）： 4,150円/月 ※冷暖房費冬期（10～3月）：20,950円/月
更新日	2026年10月16日	次回更新予定日	2026年10月30日

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お問合せ店舗

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770860

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介プラス

渋谷営業部
営業二課

担当：上村真由 (かみむらまゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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