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ルフォン南平台 NEW 4/3

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物件番号 R5770563

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■ハイルーフ駐車可能専用使用権駐車場付　■平置き専用使用権付駐輪場有  
■135m2超の3LDK■ペット飼育可■コンシェルジュカウンター■空室につき内見柔軟に対応可能

間取り図

0120-554-281

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5770563

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

渋谷営業部
営業二課

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

　静寂と都市機能を併せ持つ緑深き邸宅地

┏┓　＜　　ルフォン南平台　　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

切の衒いを捨て去り、寛ぎに安らぐ～
南東角地に佇む重厚感漂うタイル張りの5階建低層マンション～
　～華のある代官山、緑そよぐ南平台～

「護る」という強さと優しさに包まれた、陽光あふれる南向き20邸。

南平台町の平均区割りは渋谷区の町丁全体で最大。
渋谷区の独立住宅の用途別平均敷地規模を町丁別に見ると、
南平台町は310.6m2と渋谷区では最も大きい区割りとなっています。


┏┓　本物件のポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

□　複数路線利用可能な好立地。

□　鉄筋コンクリート造5階建の4階部分。

□　専有面積：135.19m2

□　バルコニー南東向き　日照良好。

□　鹿島建設株式会社　旧施工

□　セキュリティシステム（セコム社）

□　ペット飼育可能。（使用細則有）

□ハイルーフ専用使用権付駐車場有
　（全長5300×全高2000×全幅1950×重量2.3t）

□平置き専用使用権付駐輪場



【建物設備・仕様】
■オートロック
■宅配ボックス
■コンシェルジュサービス
■監視カメラ設置
■テレビ共同視聴設備（CATV、BS、CS対応）

【室内設備】
■24時間換気システム
■ビルトインエアコン
■クローゼット多数有り
■玄関部分に人感センサー付きライト
■食器乾燥機、ディスポーザー


┏┓野村の仲介＋のお客様限定サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

野村の仲介+は、
中古物件のご購入によくある不安を解消するため、
お問い合わせいただいたお客様限定に
独自の豊富なサービスをご用意しております。

◆ーお住まいを美しく－
【選べる住まいクリーニング】

多彩なクリーニングメニューの中から、
お客様に必要なサービスを
お選びいただける無料のクリーニングサービスです。

気になる部分をプロが綺麗にする
「ハウスクリーニング」
汚れを付きにくくする
「ハウスコーティング」
のいずれかをお選びいただけます。

◆ ー住んだ後も安心をー
【住宅設備チェック】

ご購入物件の主要設備について
故障・不具合が発生した際、
検査日より1年間に渡り
専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけ修理を行います。

◆ー安心と快適をサポートー
【10年駆けつけ】

トイレの詰まり、建具の不具合、
窓ガラスが割れた時など、
お住まいのトラブルが発生した場合、
引渡しから10年間、専門のサービススタッフが
24時間365日駆けつけて対応するサポートサービスです。

◆ー毎日の生活に安心をー
【セコム・ホームセキュリティ】

お客様の生活を24時間365日見守る
セコム株式会社のホームセキュリティサービスを
初期費用(工事費・保証金)無料でご利用いただけます。

◆ー新居でお祝いをー
【三越伊勢丹ホームパーティギフト】

三越伊勢丹がセレクトした、ホームパーティの
食卓を彩る食材ギフトを新居にお届けします。

上記のサービスから一つをお選びいただけます。
サービスの詳細については
「野村の仲介+ 住宅購入サポート」で検索、
またはお問い合わせ下さい。


┏┓【お住まいの買いかえ】のお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を
軽減するサービスをご用意しております。

●住み替えたいけど今の家が売れるか不安…
ー確実に売却できるー
【買換保証】

当社でお客様が所有する不動産の売却活動を行い、
一定期間内に売却ができなかった場合に
予めご提示した金額で
当社が購入させていただく売却保証サービスです。

●急いで売らないと買いたい物件の支払いに間に合わない！？
ー売却が終了するまでの間資金を融資ー
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お客様が所有する不動産を
売却して新たに不動産を購入する場合、
売却物件の決済が終わるまでの間、
購入資金を一時的に融資する制度です。

2つのサービスを組み合わせることで
「確実に売れる価格」が確定し、
その金額を元に「購入の資金計画」を
組むことができます。
安心でスムーズなお取引が可能です。

ご自宅の無料査定も受け付けております。
お気軽にご相談下さい。

資料請求、内覧予約等は
担当までお気軽にお問い合わせください。

・物件写真
・諸費用表
・銀行住宅ローン金利比較表
（各銀行の強み等をまとめた資料がございます。）
・周辺環境や詳細な地図
・おすすめの当社サービス資料等

ご希望の資料お送り致します。


━≪　物件に関するお問い合わせ≫━━◆◇◆◇

「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

中古物件の良い点は、日当たり・風通し等、
現地でしか確認できない情報を実際に体感して
いただけることです。
ご興味をお持ち頂きましたら、是非、一度現地を
ご見学下さいませ。

また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。

上記右上アイコン『見学予約をする』・『資料請求・
お問い合わせ』からもお気軽にお問い合わせください！
是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

注意：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく存じます。
（※80m/分の計算で机上測定されております。）

担当者コメント

上村 真由(かみむら まゆ)

渋谷営業部

上村 真由 (かみむら まゆ)

＝＝＝この物件のお問合せは、
【上村　真由（かみむら　まゆ)】
までお問い合わせください＝＝＝

(1)お電話で・・・
●会社（無料通話）　：　0120-554-281
●本物件の担当者直通　：　080-9975-8604

(2)メールで・・・
●担当者直通メール：m2-kamimura@nomura-re.co.jp

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせください。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5億800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5770563
所在地 東京都渋谷区 南平台町  周辺地図を見る
交通 山手線「渋谷」駅 徒歩10分
東急東横線「代官山」駅 徒歩11分
京王井の頭線「神泉」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 135.19m2（40.89坪）
バルコニー面積 9.8m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 4階
築年月 2005年7月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種低層住居専用地域
管理会社 株式会社サンケイビルメンデ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 83,300円 / 月 修繕積立金 45,200円 / 月
その他使用料 専用使用権付駐輪場 500円 / 月
駐車場 空あり 16,000円/月（空き確認日：2026年4月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社サンケイビル●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月3日 次回更新予定日 2026年4月17日

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上村 真由(かみむら まゆ)

担当： 上村 真由 (かみむら まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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