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ベルハイム小竹向原 NEW 9/17

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物件番号 R5571779

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■角住戸×約18帖のLDK■全居室収納あり■「小竹向原」駅徒歩9分、有楽町線・副都心線利用可能 
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：宮下（みやした）/連絡先：080-9999-2504

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571779

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
★★　　　ベルハイム小竹向原　　　★★
　　　　　　　　　　　　
　野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『宮下』まで
　　　ご遠慮なくお問合せください。
　
　　【フリーコール：0120-331-921】
【E-mail：t-miyashita@nomura-re.co.jp 】
　　　外出していることも多いので、
080 - 9999 - 2504 までお気軽にご連絡ください。

・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

～「小竹向原」駅徒歩9分、
　有楽町線・副都心線利用可能～

～80.46m2×3LDK、
　約18帖LDKを備えた角住戸～

～池袋駅へ1駅4分、
　リフォーム向けのゆとりある住空間～

┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線・副都心線
　西武有楽町線
　「小竹向原」駅 徒歩9分
■専有面積80.46m2
■3LDK
■3階部分
■角住戸
■約18帖のLDK
■2004年12月築
■総戸数53戸
■ペット飼育可
（2匹まで・細則有）
■オートロック
■宅配ボックス
■空室につきご内覧可能
■リフォーム向け物件

┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線
■東京メトロ副都心線
■西武有楽町線
　「小竹向原」駅 徒歩9分
■池袋駅へ1駅4分
（副都心線急行利用）

┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━
■3LDK 80.46m2
■3階部分
■角住戸
■バルコニー面積6.60m2
■約18帖の広々LDK
■主寝室約7.1帖
■全居室収納あり
■通風良好
■空室のためゆっくりご見学可能

┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━
■2004年12月築
■RC造7階建
■総戸数53戸
■三和ハウス株式会社旧分譲
■不二建設株式会社施工
■クレシテ株式会社管理
■全部委託管理（日勤）
■ペット飼育可
■オートロック
■宅配BOX

┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━
■オーケー小茂根店
　約450m（徒歩6分）
■オリンピック小竹向原店
　約500m（徒歩7分）
■茂呂塾保育園
　約130m（徒歩2分）
■上板橋第二小学校
　約650m（徒歩9分）
■桜川中学校
　約1000m（徒歩13分）
■小茂根四丁目公園
　隣接

┏┓ おすすめコメント
┗□━━━━━━━━━━

「ベルハイム小竹向原」の
ご紹介です。

東京メトロ有楽町線・副都心線、
西武有楽町線が利用可能な
「小竹向原」駅徒歩9分の立地に存する
レジデンスです。

お部屋は80.46m2・3LDK。

角住戸ならではの開放感と
通風の良さが魅力のお部屋です。

約18帖のLDKは、
ご家族皆様でゆったりと
お過ごしいただける広さを確保。

また、主寝室約7.1帖をはじめ、
各居室に収納を備えた
使い勝手の良い間取りです。

現在空室のため、
リフォーム内容や家具配置を
イメージしながらご見学いただけます。

マンション東側には
「小茂根四丁目公園」が広がり、
春には桜を楽しめる住環境。

池袋駅へ1駅4分の利便性と、
落ち着いた住環境を兼ね備えた
おすすめの一室です。

80m2超×角住戸×小竹向原駅徒歩9分。

ぜひ現地にてご体感ください。

※上記内容は販売図面・物件資料等を参考に掲載しております。
最大限の注意を払って現況との差異がないか確認しておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご了承ください。
※徒歩分数は80mを1分として算出しております。

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有

┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。

┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

☆　お問い合わせはこちらまで　☆
↓↓↓
【Mobile】080 - 9999 - 2504
【E-mail】t-miyashita@nomura-re.co.jp

担当者コメント

宮下 大河(みやした たいが)

池袋営業部

宮下 大河 (みやした たいが)

＜担当者からのメッセージ＞
┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件の担当者は　宮 下（　みやした　）でございます。
＊お電話　でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通　：　080 - 9999 - 2504　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール　：　t-miyashita@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #オートバス #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,680万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571779
所在地 東京都板橋区 小茂根4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩9分
東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩14分
西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩9分
間取り 3LDK
専有面積 80.46m2（24.33坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.6m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 2004年12月 総戸数 53戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 クレシテ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,800円 / 月 修繕積立金 13,110円 / 月
その他使用料 駐輪場 200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 三和ハウス株式会社●施工会社 ／ 不二建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年9月17日 次回更新予定日 2026年10月1日

この物件を

お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571779

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

宮下 大河(みやした たいが)

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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