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中古マンション
ヴィオスガーデン城山 NEW 9/18
お問合せ
■都営三田線「志村三丁目」駅徒歩2分■フルリフォーム実施4LDK（2026年4月完了）
■ご見学希望の際は遠慮なくご連絡下さい。担当：宮下（みやした）/連絡先：080-9999-2504
0120-331-921
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5571774
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
全室クロス貼替
・全室フローリング貼替（ブラックチェリー調）
・玄関タイル交換
・建具交換
・システムキッチン新規交換（トクラス「コラージア」）
・食器洗浄乾燥機新規設置（ミーレ製フロントオープンタイプ）
・タッチレス水栓新規採用
・ユニットバス新規交換（LIXIL「スパージュ」1618サイズ）
・浴室換気乾燥暖房機新規交換
・洗面化粧台新規交換（LIXIL「ルミシス」W1500）
・トイレ新規交換（Panasonic アラウーノ）
・給湯器新規交換
・LD部分エコカラット新設（マジェスティックスレート）
・トイレ部分エコカラット新設
・ダウンライト・間接照明新設
・床暖房設置（LD部分）
・玄関収納・各収納新規設置
・可動間仕切り新設
・ハウスクリーニング実施
この物件のおすすめポイント
*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆
★★ ヴィオスガーデン城山 ★★
野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
資料請求・ご質問は、担当『宮下』まで
ご遠慮なくお問合せください。
【フリーコール：0120-331-921】
【E-mail：t-miyashita@nomura-re.co.jp 】
外出していることも多いので、
080 - 9999 - 2504 までお気軽にご連絡ください。
・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
～都営三田線「志村三丁目」駅徒歩2分、
駅近の大規模レジデンス～
～102.15m2×4LDK、
53.86m2のルーフバルコニー付住戸～
～417戸のビッグコミュニティ、
フルリフォーム実施住戸～
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━
■都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩2分
■専有面積102.15m2
■4LDK
■12階部分
■53.86m2のルーフバルコニー
■三面採光
■二面バルコニー
■フルリフォーム実施
（2026年4月完了）
■ペット飼育可
■総戸数417戸の大規模コミュニティ
■駐車場空有
■空室につきご内覧可能
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
■都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩2分
■都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分
■都心方面へダイレクトアクセス
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━
■4LDK 102.15m2
■12階部分
■ルーフバルコニー53.86m2
■バルコニー20.70m2
■三面採光
■二面バルコニー
■全居室収納
■102m2超のゆとりある住空間
┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━
■2000年3月築
■SRC造16階建
■総戸数417戸
■管理会社へ全部委託管理
■日勤管理
■エレベーター有
■オートロック
■ペット飼育可
■敷地内駐車場有
（月額19,000円～28,000円）
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━
■まいばすけっと志村3丁目店
約148m（徒歩2分）
■ファミリーマート志村三丁目駅前店
約128m（徒歩2分）
■サミットストア志村店
約294m（徒歩4分）
■トモズ薬局志村三丁目店
約141m（徒歩2分）
■志村城山公園
約113m（徒歩2分）
■志村小学校
約790m（徒歩10分）
■志村第四中学校
約240m（徒歩3分）
┏┓ おすすめコメント
┗□━━━━━━━━━━
「ヴィオスガーデン城山」の
ご紹介です。
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩2分、
総戸数417戸を誇る
大規模レジデンスです。
お部屋は102.15m2・4LDK。
ファミリーでもゆとりをもって
お住まいいただける広さを確保しております。
特筆すべきは、
53.86m2のルーフバルコニー。
開放感あふれるプライベート空間として、
ガーデニングやお子様との時間など、
さまざまな用途でお楽しみいただけます。
また、2026年4月に
フルリフォームが完了しており、
新生活を気持ちよくスタートしていただけます。
徒歩2分圏内にはスーパー、
コンビニ、ドラッグストアが揃い、
日々のお買い物にも便利な住環境です。
駅徒歩2分×102m2超×ルーフバルコニー付住戸。
ぜひ現地にてご体感ください。
※上記内容は販売図面・物件資料等を参考に掲載しております。
最大限の注意を払って現況との差異がないか確認しておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご了承ください。
※徒歩分数は80mを1分として算出しております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
┏━┓
┃4┃現地のご見学について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、お客様に合わせてご対応いたします。
ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
┏━┓
┃5┃資料のご請求について
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記、『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
☆ お問い合わせはこちらまで ☆
↓↓↓
【Mobile】080 - 9999 - 2504
【E-mail】t-miyashita@nomura-re.co.jp
★★ ヴィオスガーデン城山 ★★
野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
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ご遠慮なくお問合せください。
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・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:
～都営三田線「志村三丁目」駅徒歩2分、
駅近の大規模レジデンス～
～102.15m2×4LDK、
53.86m2のルーフバルコニー付住戸～
～417戸のビッグコミュニティ、
フルリフォーム実施住戸～
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━
■都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩2分
■専有面積102.15m2
■4LDK
■12階部分
■53.86m2のルーフバルコニー
■三面採光
■二面バルコニー
■フルリフォーム実施
（2026年4月完了）
■ペット飼育可
■総戸数417戸の大規模コミュニティ
■駐車場空有
■空室につきご内覧可能
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━
■都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩2分
■都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分
■都心方面へダイレクトアクセス
┏┓ お部屋
┗□━━━━━━━━━━
■4LDK 102.15m2
■12階部分
■ルーフバルコニー53.86m2
■バルコニー20.70m2
■三面採光
■二面バルコニー
■全居室収納
■102m2超のゆとりある住空間
┏┓ マンションについて
┗□━━━━━━━━━━
■2000年3月築
■SRC造16階建
■総戸数417戸
■管理会社へ全部委託管理
■日勤管理
■エレベーター有
■オートロック
■ペット飼育可
■敷地内駐車場有
（月額19,000円～28,000円）
┏┓ ライフインフォメーション
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■まいばすけっと志村3丁目店
約148m（徒歩2分）
■ファミリーマート志村三丁目駅前店
約128m（徒歩2分）
■サミットストア志村店
約294m（徒歩4分）
■トモズ薬局志村三丁目店
約141m（徒歩2分）
■志村城山公園
約113m（徒歩2分）
■志村小学校
約790m（徒歩10分）
■志村第四中学校
約240m（徒歩3分）
┏┓ おすすめコメント
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「ヴィオスガーデン城山」の
ご紹介です。
都営三田線「志村三丁目」駅徒歩2分、
総戸数417戸を誇る
大規模レジデンスです。
お部屋は102.15m2・4LDK。
ファミリーでもゆとりをもって
お住まいいただける広さを確保しております。
特筆すべきは、
53.86m2のルーフバルコニー。
開放感あふれるプライベート空間として、
ガーデニングやお子様との時間など、
さまざまな用途でお楽しみいただけます。
また、2026年4月に
フルリフォームが完了しており、
新生活を気持ちよくスタートしていただけます。
徒歩2分圏内にはスーパー、
コンビニ、ドラッグストアが揃い、
日々のお買い物にも便利な住環境です。
駅徒歩2分×102m2超×ルーフバルコニー付住戸。
ぜひ現地にてご体感ください。
※上記内容は販売図面・物件資料等を参考に掲載しております。
最大限の注意を払って現況との差異がないか確認しておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことを予めご了承ください。
※徒歩分数は80mを1分として算出しております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
┏━┓
┃1┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住宅を購入すると・・・
次の6つのサービスから1つをプレセント
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
(1)’’あんしん’’と快適をサポート 『10年駆けつけ』
(2)住んだ後も’’あんしん’’を『住宅設備チェック』
(3)お住まいを美しく『選べる住まいクリーニング』
(4)毎日の生活に’’あんしん’’を『セコム・ホームセキュリティ』
(5)新居でお祝いを『三越伊勢丹 パーティーギフト』
(6)目立った傷や剥がれを補修『ポイントリペア』
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
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┏━┓
┃2┃お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い
ご売却が決まってから、購入場所を見つける流れに
なります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方は遠慮なくご相談くださいませ。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方もご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します。
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏━┓
┃3┃資金計画のご相談
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様にあった住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※住宅金融普及協会住宅ローンアドバイザー資格保有
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┃4┃現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
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ご希望がございましたら
周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）なども
ご案内いたしますのでお申し付けくださいませ。
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
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【Mobile】080 - 9999 - 2504
【E-mail】t-miyashita@nomura-re.co.jp
担当者コメント
池袋営業部
宮下 大河 (みやした たいが)
＜担当者からのメッセージ＞
┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 宮 下（ みやした ）でございます。
＊お電話 でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通 ： 080 - 9999 - 2504
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： t-miyashita@nomura-re.co.jp
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本物件の担当者は 宮 下（ みやした ）でございます。
＊お電話 でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 331- 921
◇本物件の担当者直通 ： 080 - 9999 - 2504
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◆担当者直通メール ： t-miyashita@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南西向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| 施設・サービス | #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
| セキュリティ | #オートロック |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,000万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5571774 | ||
| 所在地 | 東京都板橋区 志村2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営三田線「志村三丁目」駅 徒歩2分 都営三田線「志村坂上」駅 徒歩11分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
専有面積
|
102.15m2（30.9坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 20.7m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 53.86m2 | ||
|
構造
|
SRC造16階建て | 所在階 | 12階 |
| 築年月 | 2000年3月 | 総戸数 | 417戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 双日ライフワン株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
21,042円 / 月 |
修繕積立金
|
15,016円 / 月 |
| その他使用料 | ルーフバルコニー使用 1,620円 / 月、フレンドリークラブ 500円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年9月19日 | 次回更新予定日 | 2026年10月3日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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