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ザ・タワー・グランディア NEW 8/24

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物件番号 R5571635

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●30階部分、南西・北西角住戸 
●「池袋」駅徒歩6分

間取り図

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571635

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池袋営業部
営業二課

担当： 深野 結以 (ふかの ゆい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　 ザ・タワー・グランディア
　　　　　　 THE TOWER GRANDIA
ーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お部屋のポイント
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　●専有面積：145.49m2の4LDK+WIC+SIC

　●30階部分、南西・北西角住戸

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┗□　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩2分
　
　●JR山手線他　　　 「池袋」駅 徒歩6分

　●東京メトロ有楽町線「要町」駅徒歩7分


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　マンションのポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●総戸数360戸のビックコミュニティ

　●ホテルライクな内廊下仕様

　●コンシェルジュサービスあり

　●宅配便の受付サービス

　●タクシー手配サービス

　●屋内地下駐車場を付設

　●リモコンシャッター＆ロボットゲート
　⇒外部からの不審者の侵入を防ぎます

　●ペット飼育可能（規約制限有）

　●9人乗り3基、26人乗り常用兼、
　　非常用1基のエレベーター　
　⇒地震の初期微動を感知して最寄階に自動
　　停止する地震時管制運転システムを採用

　●各居住フロアにゴミステーションを完備
　　24時間ゴミ捨て可能

　●マンション敷地内にはコンビニ（ミニストップ）、
　　クリニックモール（内科、整形外科、
　　耳鼻咽喉科、歯科）有り

　●100年コンクリートともいわれる
　　高強度コンクリートを仕様。
　⇒大規模修繕不要期間65年、供用限界機関100年の
　　基準に該当しています。
　
　●地中深くまで打ち込んだ92本の杭
　⇒92本のうち82本は地下約35mの深さまで打設。
　　高層棟部分については、底が広がった杭として、
　　高い耐震・安全性を実現しています。　　　　　　

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┗□　豊富な共用施設
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　●【オーナーズカフェ（2階）】
　　
　●【インビテーションサロン（24階・26階）】
　　
　●【シネグラン（16階）】
　　
　●【フィットネスラウンジ（2階）】

　●【ジャグジーバス・サウナ（2階）】

　●【スタディアサロン（28階・29階）】


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┗□　周辺環境
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　【　商　業　施　設　】
　●東武百貨店本館　　　：約440m（6分）
　●メトロポリタンプラザ：約570m（8分）
　●西武百貨店池袋店　　：約600m（8分）
　●池袋パルコ　　　　　：約680m（9分）

　【　文　化　施　設　】
　●東京芸術劇場　　　　：約350m（5分）
　●ホテルメトロポリタン：約570m（8分）

　【　公　共　施　設　】
　●池袋二又交番　　　　：約160m（2分）
　●区立西池袋公園　　　：約120m（2分）
　●池袋西口公園　　　　：約350m（5分）

　【　医　療　施　設　】
　●成田歯科　　　　　　：約140m（2分）
　●創樹会大木眼科　　　：約100m（2分）
　●尾形医院　　　　　　：約60m（1分）
　●大久保形成外科皮膚科医院
　　　　　　　　　　　　：約450m（6分）
　●西沢医院　　　　　　：約500m（7分）
　●渡辺内科　　　　　　：約490m（7分）
　●関野病院　　　　　　：約540m（7分）

　【　教　育　機　関　】
　●池袋第三小学校　　：約1250m（16分）
　●西池袋中学校　　　：約840m（11分）
　●立教大学付属小学校：約540m（7分）

担当者コメント

深野 結以(ふかの ゆい)

池袋営業部

深野 結以 (ふかの ゆい)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★
この度は「ザ・タワー・グランディア」をご覧いただきまして
ありがとうございます。

担当者：【深野　結以　(フカノ ユイ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：y2-fukano@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #20階以上の部屋 #南西向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #コンシェルジュサービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4億4,000万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571635
所在地 東京都豊島区 西池袋5丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「池袋」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線「要町」駅 徒歩7分
間取り 4LDK＋WIC+SIC
専有面積 145.49m2（44.01坪）（壁芯）
バルコニー面積 28.8m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造38階地下2階建て 所在階 30階
築年月 2004年3月 総戸数 354戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 36,210円 / 月 修繕積立金 41,100円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ダイア建設株式会社●施工会社 ／ 青木・三平建設共同企業体●エレベーター ／ 有
更新日 2026年8月24日 次回更新予定日 2026年9月7日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571635

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池袋営業部
営業二課

深野 結以(ふかの ゆい)

担当： 深野 結以 (ふかの ゆい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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