新築マンション

グランドシティタワー池袋新価格　10/25

2億3,800万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地東京都豊島区南池袋2丁目
専有面積 70.44m²
所在階 21階 / 52階建
交通東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分
山手線「池袋」駅徒歩9分
築年月 2026年3月（新築）
向き北東

お問合せ

物件番号 R5571506

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2026年築×住友不動産分譲×大規模タワーレジデンス21階部分×東池袋駅地下直結

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
マンション表札マンション表札
エントランスエントランス
共用部：エレベーターホール共用部：エレベーターホール
廊下廊下
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
キッチンキッチン
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
浴室浴室
収納収納
洋室洋室
洗面室洗面室
浴室浴室
玄関玄関
玄関：シューズボックス玄関：シューズボックス
眺望眺望
共用施設：スカイラウンジ・パーティールーム
共用施設：スカイラウンジ・パーティールーム
共用施設：キッズ＆ペアレンツスペース
共用施設：キッズ＆ペアレンツスペース
共用施設：スタディールーム共用施設：スタディールーム
共用施設：テレワークラウンジ
共用施設：フィットネスルーム
敷地内施設：ゲストルーム（ファミリールーム）
宅配BOX 宅配BOX
駐輪場駐輪場

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571506

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当：宮下大河 (みやしたたいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

■グランドシティタワー池袋

--------------------------------

～再開発が進む池袋エリアを生活圏とするランドマークタワー～

～都心の利便性と大規模タワーレジデンスの安心感を享受～

┏┓ おすすめポイント

┗□━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分

→駅直結の快適な暮らしを実現

■池袋駅徒歩9分

→山手線内側アドレスという立地の利便性

■2026年3月築・新築未入居物件

→新生活を気持ち良くスタートできます

■犬・猫合わせて2匹まで飼育可能（細則有）

→大切なペットと一緒に暮らせます

■総戸数878戸の大規模タワーレジデンス

■住友不動産建物サービス株式会社による常駐管理

■地権者住戸のため再販制限なし

■スカイラウンジ・ワークスペース等の共用施設充実

┏┓ アクセス

┗□━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分（地下通路直結）

■JR山手線　他7路線「池袋」駅徒歩9分

┏┓ お部屋

┗□━━━━━━━━━━

■21階部分・70.44m2・3LDK

→タワーレジデンスならではの開放感

■家族が自然と集まるLDK約14.6帖

→都心を身近に感じながらゆったりとお寛ぎいただけます

■ウォークインクローゼットを設置

→収納を一箇所に集約し居室をすっきりと使えます

■3居室を確保したファミリータイプ

■約16.2m2のバルコニー

→外の景色や風を感じながらお過ごしいただけます

■新築未入居につき室内状態良好

※上記内容は分譲時パンフレットおよび販売図面に記載されている内容を参考に

　掲載しております。最大限の注意を払って現況との差異が

　ないかの確認をしておりますが、万が一差異があった場合は

　【現況優先】となりますことを予めご承知置き下さい。

※眺望条件は2026年7月時点の状況です。

担当者コメント

池袋営業部

宮下大河 (みやしたたいが)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当の宮下　大河（みやした　たいが）まで
お気軽にお問い合わせください。

★【お問い合わせいただきましたお客様には】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。

☆メールでも受付中です☆
【メール：t-miyashita@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。

┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　ご連絡を心よりお待ちしております。
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
┻━━━┻┻━┻━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#20階以上の部屋
設備	#都市ガス

建物について

構造	#タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス	#エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	2億3,800万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5571506
所在地	東京都豊島区南池袋2丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩1分山手線「池袋」駅徒歩9分
間取り	3LDK
専有面積	70.44m²（21.3坪）（壁芯）
バルコニー面積	16.2m²	向き	北東
その他面積	―
構造	RC造52階地下2階建て	所在階	21階
築年月	2026年3月（新築）	総戸数	878戸
土地権利	所有権	用途地域	商業地域・第一種住居地域
管理会社	住友不動産建物サービス株式会社
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	36,765円 / 月	修繕積立金	15,040円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	完成済	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有
更新日	2026年10月26日	次回更新予定日	2026年11月9日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571506

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池袋営業部
営業一課

担当：宮下大河 (みやしたたいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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