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ライオンズ川口並木グランゲート NEW 7/11

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物件番号 R5571390

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■開放感あふれるリビング＆ワイドバルコニー　※ご内覧希望、詳細は担当宮下まで 
■床暖房■7階南向き■宅配ボックス■24時間ゴミ出し可

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571390

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　★★　ライオンズ川口並木グランゲート　★★
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　野村の仲介＋(plus) 【おすすめ物件】です。
　　　　　資料請求・ご質問は、担当『宮下』までお気軽にお問合せください。
　
　【フリーコール：0120-331-921・メールアドレス：t-miyashita@nomura-re.co.jp 】
　　外出していることも多いので、080 - 9999 - 2504 までご遠慮なくご連絡ください。

・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

☆担当【宮下】のおすすめ物件です！資料請求・ご見学希望はお気軽にご連絡ください！

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┗□　物件のポイント
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★2LDK！　南向きのお部屋です。

★全居室に収納有り！
　ワイドバルコニーによる採光に恵まれ風通しが良いお部屋です。

★アウトフレーム構造で家具の配置がしやすい！

★会話が弾むカウンターキッチン！

★LDの部分に床暖房完備

★廊下部分の面積が少なく、生活有効面積が広くとれた間取りです。

★モニター付オートロック

★安心の防犯カメラ完備

★宅配BOXを設置
　外出中に届いた宅配物を受け取り保管する宅配ボックスが設置されており、
　24時間いつでも取り出せます。

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┗□　交通アクセス

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都心への軽快なアクセスと、生活利便施設が充実した住みやすいロケーション。

☆JR京浜東北線「西川口」駅より

【赤羽】駅へ…………直通7分前後

【上野】駅へ…………直通22分前後

【東京】駅へ…………直通30分前後

【新宿】駅へ…………約30分

京浜東北線利用により、「上野」駅や「東京」駅へダイレクトアクセスが可能。
さらに、「赤羽」駅ではJR埼京線・湘南新宿ライン・上野東京ラインへ、「東京」駅ではJR各線や新幹線へ乗り換えができ、都心はもちろん、首都圏各方面への移動もスムーズです。

駅周辺には商業施設やスーパー、飲食店などが充実しており、日々のお買い物にも便利な住環境。都心への通勤・通学はもちろん、休日のお出かけも快適にサポートします。

※所要時間は日中平常時のもので、時間帯により異なります。
※乗換時間・待ち時間は含みません。実際の所要時間とは異なる場合があります。

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┗□周辺環境

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■スーパー

まいばすけっと川口並木店…………約85m 徒歩2分

まいばすけっと西川口駅東店…………約320m 徒歩4分

■コンビニ

ファミリーマート西川口東口店…………約250m 徒歩4分

セブンイレブン蕨塚越5丁目店…………約310m 徒歩4分

■ドラッグストア

なの花薬局西川口駅前店…………約290m 徒歩4分

ココカラファイン西川口駅前店…………約310m 徒歩4分

■生活利便施設

DAISOビーンズ西川口店…………約380m 徒歩5分

キャンドゥ コモディイイダ西川口店…………約540m 徒歩7分

■病院

かがやきクリニック川口（内科）…………約80m 徒歩2分

今井病院（小児科）…………約350m 徒歩5分

川口総合病院（地域医療支援病院）…………約1.4km 徒歩18分

■学校

並木小学校…………約1.2km 徒歩15分

幸並中学校…………約820m 徒歩11分



※徒歩分数は80m＝1分として算出し、端数を切り上げています。
※at homeの周辺環境レポートをもとに作成しております。

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☆上記のようなおすすめポイントの多い物件でございます！
　人それぞれで感じ方も異なりますため、是非とも一度室内にてご体感ください♪
　ご見学のご希望は、お気軽にお申し付けくださいませ！！


《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆　

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-331-921

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！！

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担当者コメント

宮下 大河(みやした たいが)

池袋営業部

宮下 大河 (みやした たいが)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　宮 下（　みやした　）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　080 - 9999 - 2504　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　t-miyashita@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上）
設備 #床暖房 #CATV

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ
駐車場 #駐輪場

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,570万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571390
所在地 埼玉県川口市 並木3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩6分
間取り 2LDK
専有面積 65.91m2（19.93坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.68m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造13階建て 所在階 7階
築年月 2020年1月 総戸数 120戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域・商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 6,790円 / 月 修繕積立金 13,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年7月11日 次回更新予定日 2026年7月25日

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営業一課

宮下 大河(みやした たいが)

担当： 宮下 大河 (みやした たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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