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オーベル目白アヴァンタージュ NEW 6/14

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物件番号 R5571237

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■閑静な住宅街に佇む上質な低層レジデンス！

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571237

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
〇新規リフォーム物件（2026年2月完了）
・フローリング新規貼替
・給水管、給湯管新規交換（専有部）
・建具、玄関収納等新規交換
・オリジナル洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付き）
・壁、天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン2基新規設置
・床暖房マット新規設置（LD）
・給湯器新規交換（追い焚き式）

この物件のおすすめポイント

□■□■　オーベル目白アヴァンタージュ　■□■□
　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■山手線「目白」駅徒歩9分
■「池袋」駅徒歩13分
→JR線（山手線、埼京線、湘南新宿ライン）、
　東京メトロ（丸ノ内線、有楽町線、副都心線）、
　西武池袋線、東武東上線の合計8路線

┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★54.73m2　
★2LDK
★3階建ての2階部分


┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇複数路線利用可能
〇最寄り駅より徒歩9分
〇LD部分に床暖房
〇ペット飼育可（細則有）
〇新規リフォーム物件（2026年2月完了）
・フローリング新規貼替
・給水管、給湯管新規交換（専有部）
・建具、玄関収納等新規交換
・オリジナル洗面化粧台新規交換
・洗浄便座付トイレ新規交換
・ユニットバス新規交換（浴室換気乾燥機付）
・オリジナルシステムキッチン新規交換（食器洗い機付き）
・壁、天井クロス新規貼替
・照明器具新規設置
・エアコン2基新規設置
・床暖房マット新規設置（LD）
・給湯器新規交換（追い焚き式）



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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

構造 #低層マンション
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,590万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571237
所在地 東京都豊島区 目白4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「池袋」駅 徒歩13分
山手線「目白」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 54.73m2（16.55坪）
バルコニー面積 3m2 向き 東
その他面積 ―
構造 RC造3階地下1階建て 所在階 2階
築年月 2001年6月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域
管理会社 大成有楽不動産(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,300円 / 月 修繕積立金 20,500円 / 月
その他使用料 町会費 170円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有楽土地株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年6月14日 次回更新予定日 2026年6月28日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571237

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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