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アウルタワー NEW 4/12

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物件番号 R5571064

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■東池袋駅まで地下プロムナード直結 ■池袋を代表する、ランドマークタワーマンション　 
■天井高2.65m　■ディスポーザー有　■52階建て21階部分

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571064

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池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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≪ ア ウ ル タ ワ ー ≫
52階建21階部分！
池袋を代表する、ランドマークタワーマンション
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅まで
地下プロムナードで直結、雨にぬれずに徒歩約2分
東池袋駅周辺は、大規模な再開発エリアです
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
┏┓本マンションのおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★2011年1月築、52階建てタワーマンション
★東京メトロ有楽町線 「東池袋」 駅より
地下プロムナードで直結
⇒雨にぬれずに移動できます！
★24時間の有人管理体制
★ライフサポーターによるフロントサービス
★大規模複合商業施設 サンシャインシティへ
　徒歩1分
★中央図書館やコンサートホールを備えた
　「ライズシティ」 へ徒歩1分
★地震エネルギーを効率的に吸収する 制震構造
★大成建設が誇る高強度コンクリート技術、
　外壁には断熱性・耐久性に優れたALC板を採用
★ペット飼育可能（規約有り）
　～大切なご家族と一緒に暮らしていただけます～
＜　マンション共用部分のご紹介　＞
◆プライバシーを守るカラーTVモニター付き
　オートロック採用
◆いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
◆地震管制（自動着床）装置付エレベーター
◆ホテルライクな内廊下設計　
◆各階に24時間ゴミ出し可能なゴミ置場を設置
◆地下プロムナードから直接出入り可能な
　地下1階にもエントランス有り
＜　充実した共用施設のご紹介　＞
・33階からの眺めを楽しむ「プレミアムビューラウンジ」
　キッチンも備え、貸切でパーティー利用も可能です （貸切時有償）
・シックなインテリアで落ち着いた時間を演出する「スカイラウンジ」（無償）
・大切なお客様をおもてなしする33階の 「ゲストルーム」（有償）
　～都心の眺めを楽しみながら心身を癒すビューバスプランもあります
・キッチンを併設したコミュニティスペース「パーティールーム」（貸切時有償）
・大型スクリーンが設置された「シアタールーム」（有償）
　～カラオケ設備有(DAM)～
・ちょっとした空き時間に気軽に汗を流せる「フィットネスルーム」（無償）
・お子様を安心して遊ばせていただける「キッズルーム」（無償）
＜　専有部分(お部屋内)のご紹介　＞
◆21階部分南西向きにつき陽当たり・眺望良好！
◆リビング・ダイニングは約9.7帖確保
⇒整った形のリビングのため、家具配置も容易かつフレキシブルです。
◆全居室収納あり。
⇒各居室4帖以上確保できており、5.5帖の洋室には約1帖のWICもございます。
◆全居室が採光部分に面したの2LDK！
◆LD部分にTES温水式床暖房システムを採用。
⇒足元から、お部屋全体がじんわりと暖まります。
◆約2.7帖確保できているキッチンには、
ディスポーザー、食器洗浄乾燥機＆浄水器を標準装備。
◆カラーTVモニター付インターホン
◆二重床・二重天井構造
⇒リフォーム・メンテナンスのしやすい
　構造であるとともに反響音の低減も図ります！

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆東京メトロ有楽町線「東池袋」駅より徒歩2分
⇒地下プロムナードにて直結
☆ビッグターミナル「池袋」駅より徒歩9分の好立地
⇒JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン、東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　東武東上線、西武池袋線　8路線が乗り入れるターミナル駅です。
※東京メトロ丸ノ内線、東武東上線、西武池袋線は池袋駅が起点です。
☆都電荒川線「東池袋四丁目」駅より徒歩3分
⇒地下道を使って近くまで行けるので雨にもほとんど濡れません
また、東池袋エリアを含む、池袋エリアにて
大規模な再開発の予定がございます。
詳細に関しましては、お気軽にお問い合わせください。
┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪教育施設≫
・東池袋第二保育園・・・徒歩9分（約650m）
・雑司ヶ谷幼稚園・・・徒歩10分（約800m）
・南池袋小学校・・・徒歩8分（約600m）
・千登世橋中学校・・・徒歩17分（約1,310m）
・
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・徒歩1分（約20m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩1分（約10m）
≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・徒歩2分（約160m）
・豊島郵便局・・・徒歩3分（約210m）
・豊島消防署・・・徒歩4分（約270m）
・豊島区役所・・・徒歩4分（約260m）
・あうるすぽっと・・・徒歩1分（約10m）
・中央図書館・・・徒歩1分（約10m）
・東池袋交番・・・徒歩2分（約160m）
・池袋病院・・・徒歩6分（約460m）
・池袋保健所・・・徒歩1分（約60m）
・日之出町公園・・・徒歩1分（約10m）
・日之出町第二公園・・・徒歩1分（約40m）
・東池袋中央公園・・・徒歩5分（約390m）
・南池袋公園・・・徒歩6分（約460m）

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※上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますのでご了承ください。

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南西向き

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億3,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571064
所在地 東京都豊島区 東池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「池袋」駅 徒歩2分
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩9分
都電荒川線「東池袋四丁目」駅 徒歩3分
間取り 2LDK＋SIC
専有面積 51.03m2（15.43坪）
バルコニー面積 9.9m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造52階地下2階建て 所在階 21階
築年月 2011年1月 総戸数 608戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデン シャルサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,020円 / 月 修繕積立金 14,490円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月12日 次回更新予定日 2026年4月26日

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松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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