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グランドメゾン池袋 NEW 4/5

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物件番号 R5571036

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★新規リノベーション物件　★山手線「池袋駅」徒歩10分　★7階建最上階住戸　 
★各居室5.5帖以上　★専有面積72.13m2

間取り図

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5571036

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 大野 さやか (おおの さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■【　新規リフォーム済み（2025年11月）　】
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換（暖房換気乾燥機付き）
・給湯器交換（追い炊き機能付き）
・クロス張替え
・トイレ交換（温水洗浄機能付き）
・建具交換
・フローリング張替え
・フロアタイル張替え
・給水管、給湯管、排水管交換（専有部側）
・ハウスクリーニング
・エアコン2台新規設置

この物件のおすすめポイント


━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　グランドメゾン池袋
　―――――――――――――――――――――――　
　　 　【72.13m2　3LDK・南向き】
　　　～1階店舗にコンビニエンスストア入居～


■┓ 　Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■【　複数路線利用可能　】
---------------------------------------------------------
複数路線利用可能なビッグターミナル
「池袋」駅　徒歩10分

山手線・埼京線・副都心線・有楽町線
丸ノ内線・東武東上線・西武池袋線・・・等

充実の商業施設＆利便性の高いアクセス。

■ 【　再開発エリア　】
---------------------------------------------------------
「東池袋エリア」は現在大規模再開発の真っ只中です。
かつての造幣局跡地には、大学の誘致や大型公園の
整備が進められており、若い世代からシニア世代まで
幅広く好まれる人気エリアに進化しています。
日々の生活が便利な環境に加え、将来的な資産性にも
期待ができる立地です。

■【　池袋のシンボル「サンシャインシティ」　】
---------------------------------------------------------
池袋の代名詞とも言える『サンシャイン60』。
高さ240mの展望台はもちろん、
約180の専門店が並ぶ「サンシャインシティアルパ」
座席数832の部隊施設「サンシャイン劇場」など
魅力ある施設が豊富です。

■【　あらゆるショッピングが自由自在　】
---------------------------------------------------------
池袋駅前には、西武百貨店、パルコ、東武百貨店、
丸井などのショッピング施設が揃っています。


■┓ 　Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■【　72.13m2　】

■【　南向き　】

■【　3LDK　】


■【　新規リフォーム済み（2025年11月）　】
・システムキッチン交換
・洗面化粧台交換
・ユニットバス交換（暖房換気乾燥機付き）
・給湯器交換（追い炊き機能付き）
・クロス張替え
・トイレ交換（温水洗浄機能付き）
・建具交換
・フローリング張替え
・フロアタイル張替え
・給水管、給湯管、排水管交換（専有部側）
・ハウスクリーニング
・エアコン2台新規設置


■┓ 　Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■赤札堂 池袋ジョイシー店　　：徒歩3分（185m）
■赤札堂 池袋店　　　　　　　：徒歩6分（410m）
■肉のハナマサPLUS 要町店　：徒歩9分（656m）
■ファミリーマート 西池袋店　：徒歩1分（32m）
■セイムス 池袋西口店　　　　：徒歩8分（618m）
■マツモトキヨシ Echika池袋店：徒歩9分（677m）

■豊島区立池袋ふれあい公園　　：徒歩2分（125m）
■豊島区立池袋一丁目第二公園　：徒歩3分（172m）
■豊島区立池袋公園　　　　　　：徒歩4分（304m）



注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
　　　　現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意4：表示の所要時間は日中平常時のもので、通勤時間帯により多少異なります。
　　　 また、乗り換え時間や待ち時間は含まれていません。

担当者コメント

大野 さやか(おおの さやか)

池袋営業部

大野 さやか (おおの さやか)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

担当の大野　さやか（おおの　さやか）まで
お気軽にお問い合わせください。

★【お問い合わせいただきましたお客様には】★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
お気軽にお問い合わせください。

☆メールでも受付中です☆
【メール：s3-oono@nomura-re.co.jp】
※融資のご相談もお気軽にお申し付けください。


┏━━━┓ 　
┃田口■┃ 　
┃■口田┃ 　 ご連絡を心よりお待ちしております。
┃田田口┃　　　　
┃■□□┃┏―┓　　
┃■□□┃｜田│
┻━━━┻┻━┻━
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #最上階 #南西向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,890万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5571036
所在地 東京都豊島区 池袋2丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「池袋」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 72.13m2（21.81坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.45m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 7階
築年月 1982年4月 総戸数 38戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 14,157円 / 月 修繕積立金 17,800円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 住友建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月5日 次回更新予定日 2026年4月19日

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0120-331-921

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物件番号 R5571036

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池袋営業部
営業一課

大野 さやか(おおの さやか)

担当： 大野 さやか (おおの さやか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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