中古マンション

菱和パレス目白台グラーサ新価格　5/14

1億3,000万円
新価格ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋SIC
所在地東京都豊島区雑司が谷1丁目
専有面積 73.59m²
所在階 9階 / 15階建
交通東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩12分
東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩6分
築年月 2001年12月
向き南

お問合せ

物件番号 F55C4009

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■新規リフォーム物件（2026年3月完成）　■駐車場1台権利（所有権）付き！　■オートロック
■3駅2路線利用可能　■ペット飼育可（細則有） ■角部屋　 ■宅配BOX

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
LDK：※家具調度品等は販売価格に含まれません。
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
トイレトイレ
浴室浴室
洗面室洗面室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
収納：シューズインクローゼット
廊下廊下
玄関玄関
バルコニーバルコニー
眺望眺望

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C4009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当：松本涼佑 (まつもとりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

5月23日(土)、5月24日(日)、5月30日(土)、5月31日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都豊島区雑司が谷1丁目49-11菱和パレス目白台グラーサ904
会場案内地図
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
予約制につき、事前にページ右上の【見学予約】もしくは下記までご連絡をお願い致します。　　　　　　
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇　
開催時間以外での内覧も可能でございます！
内覧日にご都合が付かないお客様はお気軽にご相談くださいませ。
お気軽にご見学いただけます。日程を調整させて頂きますので、何なりとお申し付け下さい。
※ご予約状況、または、他のお客様のご案内状況等により直前でのご予約にてご見学が出来かねる場合もございます。
　あらかじめお問合せ賜れますと幸いです。

▼ ご予約方法　▼
(1)お電話で・・・
●フリーコール　　：0120-331-921（火・水曜日は店舗定休日になります）
(2) ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンよりご連絡をお願い致します。

皆様からのご連絡をお待ちしております。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

┏┓新規リフォーム物件（2026年3月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▪床、クロス　
▪建具
▪システムキッチン＋カップボード
▪洗面、トイレ
▪ユニットバス
▪新規エアコン設置（1台）

この物件のおすすめポイント

□■□■　菱和パレス目白台グラーサ　■□■□
　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩6分

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩7分

■東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩11分

┏┓物件情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★73.59m2　
★3LDK+SIC
★南向き住戸
★15階建ての9階部分

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
〇3駅2路線利用可能
〇徒歩10分圏内に2駅
〇駐車場1台権利（所有権）付き
〇防犯カメラ
〇エレベーター有
〇ペット飼育可（細則有）
〇宅配BOX

┏┓新規リフォーム物件（2026年3月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
▪床、クロス　
▪建具
▪システムキッチン＋カップボード
▪洗面、トイレ
▪ユニットバス
▪新規エアコン設置（1台）

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

池袋営業部

松本涼佑 (まつもとりょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
収納	#シューズインクローゼット
キッチン	#システムキッチン
設備	#床暖房

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #防犯カメラ
駐車場	#平面駐車場（専用使用権）
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,000万円新価格住宅ローンシミュレーション
物件番号	F55C4009
所在地	東京都豊島区雑司が谷1丁目周辺地図を見る
交通	東京メトロ副都心線「雑司が谷」駅徒歩12分東京メトロ有楽町線「護国寺」駅徒歩6分東京メトロ有楽町線「東池袋」駅徒歩7分
間取り	3LDK＋SIC
専有面積	73.59m²（22.26坪）
バルコニー面積	10m²	向き	南
その他面積	ポーチ 3.32m²
構造	SRC造15階建て	所在階	9階
築年月	2001年12月	総戸数	96戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社クレアスコミュニティー
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	14,000円 / 月	修繕積立金	21,490円 / 月
その他使用料	駐車場管理費 2,500円 / 月
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有敷地内駐車場1台権利（所有権）付き※外部貸し出し可
更新日	2026年5月18日	次回更新予定日	2026年6月1日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 F55C4009

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業一課

担当：松本涼佑 (まつもとりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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