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コスモ板橋小豆沢 NEW 4/12

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物件番号 R5570972

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■新規リフォーム物件（2026年6月中旬完成予定）■複数路線利用可能な立地 
■都会の利便性と住環境が両立するエリア■2WIC、各居室に収納あり

間取り図

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570972

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
新規リフォーム物件（2026年6月中旬完成予定）
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・床張替え
・建具交換
・照明交換
・下足入
・全クロス貼替
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　★★　コスモ板橋小豆沢　★★
　　　　　　　　　　　　
　　野村の仲介＋(plus) 【担当：山谷のおすすめ物件】です！
　　ご見学希望・資料請求・ご質問は、担当『山谷』までお気軽にお問合せください。
　【フリーコール：0120-901-621・メールアドレス：y2-yamaya@nomura-re.co.jp 】
　　外出していることも多いので、080-9584-4478までお気軽にご連絡ください。

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　3LDKタイプの2WIC、2階部分南東向き、リフォーム実施予定のお部屋です♪
　住環境、利便性等バランスの取れたお住まいです！
　仕様書等ございますので、是非お問い合わせくださいませ！

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┏┓　おすすめポイント！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■南東向きにつき陽当たり良好♪
　■全室フローリング
　■オートロック
　■2駅2路線利用可
■大和ライフネクストによる日勤管理
　■24時間受け取り可能な宅配ボックス
　■ペット飼育可能（飼育細則有）

┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　◇都営三田線「志村坂上」駅徒歩14分　
　◇JR埼京線「北赤羽」駅徒歩10分


┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 小豆沢環八通り店
　約450m（徒歩6分）

・いなげや 板橋小豆沢店
　約600m（徒歩8分）

・スーパーマーケットリコス 赤羽北3丁目店
　約700m（徒歩9分）

・どらっぐぱぱす 小豆沢店
　約750m（徒歩10分）

・浮間中央病院
　約230m（徒歩3分）

・赤羽北二郵便局
　約650m（徒歩9分）

・小豆沢公園
　約650m（徒歩9分）

・立袋町公園
　約350m（徒歩5分）

・板橋区立志村第四小学校（学区）
　約400m（徒歩5分）

・板橋区立志村第二中学校（学区）
　約1000m（徒歩13分）

・MEGAドン・キホーテ 板橋志村店
　約1100m（徒歩14分）

注意1：
上記記載内容は、分譲時のパンフレットや
その他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、
現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【　現況優先　】
となりますことをご了承ください。

注意2：
駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を
参照して入力しております。
実際の体感距離は、
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。　

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570972
所在地 東京都板橋区 小豆沢4丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「北赤羽」駅 徒歩10分
都営三田線「志村坂上」駅 徒歩14分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 75.9m2（22.95坪）（壁芯）
バルコニー面積 13.2m2 向き 南
その他面積 ポーチ 6.7m2
構造 RC造13階建て 所在階 2階
築年月 2004年5月 総戸数 52戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,600円 / 月 修繕積立金 13,800円 / 月
その他使用料 町会費 150円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1384.7m2●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア●施工会社 ／ 木内建設株式会社●設計会社 ／ 株式会社大栄建築事務所
●エレベーター ／ 有
司法書士売主指定
※駐輪場使用料：月額100～200円
※バイク置場使用料：月額1,000円
更新日 2026年4月12日 次回更新予定日 2026年4月26日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570972

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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